近江建設/アイフルホーム・フィアスホーム

デザインも性能も満足できる「私らしい家」を手軽にカタチにできる＜ISME（イズミー）＞。経験豊富な設計のプロが考え抜いた35のプラン、さらに4つのカラーテイストから選べるのが魅力。プランは敷地の広さや形状、日当たり、2階建てor平屋、部屋数など多彩なので、家族に合った住まいが見つかるはず。耐震等級3相当の性能や子育てしやすいキッズデザインなど性能面も妥協しない理想の家が実現する。価格1300万円（坪単価43万円）

プレカット構造用集成材や剛床工法、金物を使った接合技術を融合させたグランドスクラム構法＋次世代制震システム「EVAS（イーバス）」で、耐震等級3相当の住まいを実現。阪神・淡路大震災クラスの大きな揺れや繰り返す余震を想定した実物大実験により高い耐震性を実証している。また、万が一の場合に備え、地震による全壊で建て替えが必要になった際に、一定条件のもとで費用の一部を負担する10年間の耐震補償も付くので安心だ。

要望や予算に合わせて、家族にぴったりの断熱工法を提案。高性能断熱パネル「HQP-W」と高性能断熱材を組み合わせたダブル断熱は、C値0.54・UA値0.3の高い気密・断熱性能を実現（自社調べ）。トリプルガラスや高断熱の玄関ドアなども採用する。ほかにも、マシュマロ断熱の「フォームライトSL」を使った吹付断熱、高性能断熱パネル＋グラスウールのハイブリット構法など、選択肢の幅が広いのが魅力だ。

地球に優しく、住む人にもやさしい、太陽光発電システムなどの機器に頼らないパッシブデザインを採用。太陽の位置が高い夏は、厳しい日差しを深い軒の出や夏に葉をつける落葉樹などでブロック。太陽が低い冬は逆に日差しがたっぷり注いで家全体が木漏れ日に包まれるようにポカポカ。風を効果的に取り込むフル3Dウィンドウも駆使して風の通り道を確保し、少ないエネルギーで一年中快適な住まいを実現する。

外と内をつなぐ土間リビングや中庭のある平屋で叶う豊かな暮らし。勾配天井や吹き抜けを活かした空間は開放的ながら、自然の風や光を活用したパッシブデザインと高断熱で一年中快適。リビングと玄関、外をつなぐ土間は、室内空間として使えばサンルームやカフェスペースに。外とつなげばDIYやアウトドア用品のメンテナンスなど使い方はさまざま。固定階段付きのロフトやエントランスの手洗いといった便利な設備も充実している。

毎日の家事の一つひとつを効率よくこなせる「ながら家事」動線を提案。キッチン～洗面所は一日の往復回数も多く、食事の支度をしながら洗濯などもラクにできるように最短距離に設計。また、買い物から帰宅し、重たい荷物を運んですぐに片づけられるように、玄関からキッチンまでまっすぐの動線を叶える。ほかにも、左右どちらからでも出し入れできるパントリーなど家事ラクの工夫が満載！

「子どもの目線で考えた安心・安全に貢献するデザイン」「子どもたちの創造性と未来をひらくデザイン」「ママを支援する子育てしやすいデザイン」「全ての人たちの持続可能な安心と幸せを作り出すデザイン」の4つをキッズデザインの定義とし、子どもから高齢者まで住みやすい家づくりを提案。具体的には子ども収納や見守りやすい間取り、成長に合わせて使い方を変えられる空間など。将来のリフォームも同社におまかせ。

子育て中からシニアまで、それぞれのステージに寄り添った暮らしやすい住まいを実現。家族のつながりを感じるスキップフロアやセンターキッチン、リビングへの移動がスムーズなビルトインガレージといった工夫が満載。玄関や土間、キッチンなど適材適所の収納、テレワークなどにも対応するスタディコーナーやファミリーライブラリーなど、共働きの夫婦にうれしい間取りも可能だ。

2つのハウスメーカーのFC加盟店として柔軟できめ細やかな家づくりを行っている近江建設。全35プラン＋選べるカラーテイストのセミオーダー住宅、趣味を楽しむガーデンや家事ラク、子育てしやすい家などこだわりをカタチにする住まい、高気密高断熱など住宅性能を追求した空間など、ニーズに合わせて提案してくれる。土地探しや資金計画の相談も可能なので、気軽に問い合わせを。※写真は社員宅

山形の地域密着型工務店として、新築からリフォームまで手掛ける近江建設。自由設計による、家族一人ひとりが暮らしやすい二世帯住宅の実績も豊富。例えば、フロアで世帯の生活スペースを分離し、互いのプライバシーを守る間取りや、それぞれの世代の好みに応じたデザインはもちろん、高気密・高断熱にすぐれ、冬は温水パネルヒーターでヒートショックを防ぐ工夫など、子どもも高齢者も快適な住まいを形にする。（写真は社員邸）

アフターメンテナンス専門の顧客満足室を設置。さらに「近江オンライン」を立ち上げ、住まいのお役立ち情報などを発信するブログや、リフォームなどさまざまなイベント情報を掲載し、施主OBとのつながりを大事にしている。「近江オンライン」ではアフターメンテナンスの依頼をすることもでき、「最近建具の調子が悪い」「設備が不具合」など、ちょっとしたお困りごとでも24時間問い合わせ＆相談できるのが心強い。

新築からリフォームまで、住まいに関わるすべてのサービスを提供する近江建設。土地探し相談会も随時行っており、現地見学も対応している。長年地元・山形に根付いて実績を築き、独自のネットワークで情報も豊富。希望するエリアや環境、予算など要望を伝えれば、家族にぴったりの場所を提案してくれる。家づくりまで一貫して依頼できるので、手続きなどスムーズなのもうれしい。※写真は社員宅

キッズデザイン、高機能・高性能、シニア向けなど幅広い家づくりを展開する近江建設。間取りプランやインテリアだけでなく、外観デザインもバラエティに富んでいる。住むほどに愛着の湧くシンプルなデザイン、スタイリッシュモダン、和テイストなど、住まう人の個性を豊かに表現。また、外構や照明などエクステリアにもこだわることができ、毎日帰宅するのが楽しくなるマイホームが叶う。