大字下広谷（鶴ヶ島駅） 970万円・1280万円

土地
売主・代理

970万円・1280万円

埼玉県川越市

東武東上線「鶴ヶ島」歩31分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/26

ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株)

4.9 (接客評価コメント14件)

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TEL：049-298-3966

近隣施工例

【ヤマダ不動産坂戸店】最終３区画！！建築条件なくお好きなメーカーで建築することが可能です！
総額3000万円～自由設計の建築プランご用意していますので担当までご相談ください

～建築条件なし・全４区画売地～

〇34条12号に該当する方のみ建築が可能です♪

〇売主にて引渡し後、売主にてサービス工事あり
　・外周ブロック施工
　・建物完成後の協定道路舗装

〇小学校までは徒歩10分圏内♪

現地（2024年3月）撮影

全体区画図
現地（2023年5月）撮影
現地（2023年5月）撮影
土地価格1280万円、土地面積294.73m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 建築条件なし / 家庭菜園 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【一人だけで物件を見に行きたい】
売主様によっては住所を事前にお伝えすることも可能です。
気になる物件ありましたらお問い合わせください。

【現地販売会】
当日のお電話でも対応可能です！
「今もう近くにいるんだけど、、、」「急に予定が空いた！」
　↑そんなご要望にお応えします！！

【実際に見る前に諸条件を確認しておきたい】
「住宅ローンが心配」
「頭金を入れずに購入が可能か」
「私の場合、月々いくらの支払いになるのか」
「いつから住み始めることができるのか」
などなど
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プレゼント情報

物件購入でご成約の皆様にヤマダポイントをプレゼント！！
※税抜仲介手数料の１０％（上限１０万円）

さらにヤマダ電機坂戸店にて家電購入の方には、
特別割引制度もありますのでお気軽にお声がけください♪

物件詳細情報

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価格ヒント	970万円・1280万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	294.73m²・395.2m²（89.15坪・119.54坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：9.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	契約後６カ月
住所	埼玉県川越市大字下広谷 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「鶴ヶ島」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「若葉」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「若葉」バス7分観音堂歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダ不動産HP LINE個別相談窓口スタッフ紹介ページ【未公開情報多数】問い合わせフォーム
担当者より	【この物件について】弊社売主のため仲介手数料不要・34条12号に該当する方の自己用住宅建築が可能です！
お問い合せ先	ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株) TEL：049-298-3966 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024404号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、GW・夏季休業・年末年始

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周辺環境

小学校

川越市立広谷小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

川越市立名細中学校：徒歩32分（2500ｍ）
スーパー

マミーマート東坂戸店：徒歩22分（1729ｍ）
スーパー

スーパーオザム坂戸栄店：徒歩24分（1917ｍ）
コンビニ

ローソン川越下広谷南店：徒歩11分（825ｍ）
コンビニ

ローソン川越下広谷西店：徒歩14分（1098ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ坂戸石井店：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ若葉店：徒歩25分（1997ｍ）
幼稚園・保育園

かこのこ保育園：徒歩17分（1324ｍ）
幼稚園・保育園

鶴ヶ島市立富士見保育所：徒歩18分（1411ｍ）
幼稚園・保育園

若葉台幼稚園：徒歩26分（2017ｍ）
病院

医療法人若葉会若葉病院：徒歩15分（1196ｍ）
公園

竹野緑地：徒歩11分（876ｍ）
公園

富士見緑地：徒歩18分（1397ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【一人だけで物件を見に行きたい】売主様によっては住所を事前にお伝えすることも可能です。気になる物件ありましたらお問い合わせください。【現地販売会】当日のお電話でも対応可能です！「今もう近くにいるんだけど、、、」「急に予定が空いた！」　↑そんなご要望にお応えします！！【実際に見る前に諸条件を確認しておきたい】「住宅ローンが心配」「頭金を入れずに購入が可能か」「私の場合、月々いくらの支払いになるのか」「いつから住み始めることができるのか」などなど電話・メールはもちろんのこと、店舗公式LINEでもお問い合わせが可能です！お気軽にお問い合わせください。
所在地	埼玉県川越市大字下広谷	交通	東武東上線「鶴ヶ島」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「若葉」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「若葉」バス7分観音堂歩7分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
価格ヒント	970万円・1280万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：9.3ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	294.73m²・395.2m²（89.15坪・119.54坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	契約後６カ月
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	契約後6ヶ月	地目ヒント	畑
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、敷地面積最高限度有、敷地面積最低限度有、一部協定通路
その他概要・特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり

会社情報

会社概要	＜売主＞埼玉県知事（1）第024404号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株) 〒350-0223 埼玉県坂戸市八幡1-3-45
問い合わせ先	ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株) TEL：049-298-3966 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：埼玉県知事（1）第024404号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、GW・夏季休業・年末年始

会社概要

＜売主＞
埼玉県知事（1）第024404号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株)
〒350-0223 埼玉県坂戸市八幡1-3-45

問い合わせ先

ヤマダ不動産坂戸店・明治住建(株)

TEL：049-298-3966

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免許番号：: 埼玉県知事（1）第024404号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、GW・夏季休業・年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年7月26日

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。