フォルグランツ豊中緑地公園第II期

建築条件付土地
売主・代理

4312万円 (土地のみの価格です)

大阪府豊中市

北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/5/30

富士ホームサービス(株)本店分譲営業部

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TEL：0120-072225 【通話料無料】

◇5/27更新◇
《敷地面積32坪超＆並列2台駐車可能(車種による)》
自由設計対応！耐震性と気密性に優れた「2×4工法」採用。
周辺は緑が多く、子育てにもおすすめの住環境です。

◆━━「フォルグランツ豊中緑地公園」のオススメPOINT━━◆

◆「新大阪」駅や「梅田」駅まで乗り換え無しでアクセス可能！
・北大阪急行「緑地公園」駅まで徒歩15～16分
◆7号地：約32.56坪！
◆前面道路の幅員は約5.0～6.7m。車の出し入れもスムーズに行えます。
◆環境と家計に優しいW発電(太陽光発電+エネファーム)を標準搭載。
◆ガス温水式床暖房＆ミストサウナ機能を採用しています。
◆第I期分譲地内にて、2階建「4LDK」のモデルハウス公開中！ぜひご見学ください。
◆周辺環境
・ローソン豊中服部緑地北店徒歩2分
・ユニカムドラッグ西泉丘薬局徒歩4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【I期：12号地モデルハウス】
ご家族そろってぜひ一度現地をご見学ください。お問い合わせお待ちしております。

■～I期分譲モデルハウス1邸～■～II期分譲2邸～利便性と自然の豊かさの両方を手に入れたヘルスコンシャスや暮らしを

【現地土地写真】
第II期分譲地の様子。7号地は開放感のある角地◎大通りから一本入った立地のため、落ち着いた暮らしが叶います。

【第I期・12号地モデルハウス】
第I期分譲地内にて2階建「4LDK」のモデルハウスを公開中！雨に濡れない便利な玄関アプローチ付きの邸宅です。
【第I期・12号地モデルハウス】
ハイパネル仕様の2階LDKは、室内にいながら開放感を味わえます。一体利用が可能な和室が隣接し、ライフスタイルに応じて使い方を変えられます。
【第I期・12号地モデルハウス】
モデルハウスのある第I期分譲地は、第II期分譲地からほど近く、お気軽にお立ち寄りいただけます。周辺環境などとあわせて、ぜひご見学ください。
【第I期・12号地モデルハウス】
ダークカラーの琉球風畳を使用し、和風モダンな雰囲気に仕上げました。客間やお子様のプレイスペースにもおすすめです。

充実の仕様と自由設計で理想のお住まいをつくっていきましょう！

【第I期・12号地モデルハウス】
背面にカップボードを造作した収納力の高いキッチンスペース。お子様の様子を見守りながら調理できる対面式を採用しています。
【第I期・12号地モデルハウス】
玄関ホールにはヴィンテージ調のアクセントクロスを大胆に施しました。2連のスリット窓から陽光を取り入れることで、明るい空間に。
【第I期・12号地モデルハウス】
スタイリッシュなアクセントパネルが印象的なバスルーム。足をゆったりと伸ばして寛げる1坪タイプです。
【第I期・12号地モデルハウス】
身支度のしやすい3面鏡＆ミドルミラー付き洗面台を採用しています。開閉可能な小窓を設けることで、湿気を逃がしやすいよう配慮しました。

■子育て■子育て環境としても自然の豊かさや公園だけでなく保幼小中が徒歩圏内にすべて揃います

北大阪急行「緑地公園」駅まで1200m 徒歩15～16分。箕面萱野方面、なかもず方面にアクセスが可能です。エレベーターが設けられていますので、ベビーカーや車椅子の利用もスムーズです。
東泉丘小学校まで1100m 徒歩14分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながりそうです。目指す学校像に「ひとりひとりが輝く楽しい学校」が掲げられています。
第十七中学校まで420m 徒歩6分。バスケットボール・卓球・バドミントン・陸上・野球などの運動クラブ、吹奏楽・家庭・科学などの文化クラブが設けられています。
フレスコ服部緑地店まで1160m 徒歩15分。「緑地公園」駅前に立地しているので、仕事帰りにも立ち寄れます。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～23:00

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【現地土地写真】
第II期分譲地の様子。7号地は開放感のある角地◎大通りから一本入った立地のため、落ち着いた暮らしが叶います。
【第I期・12号地モデルハウス】
第I期分譲地内にて2階建「4LDK」のモデルハウスを公開中！雨に濡れない便利な玄関アプローチ付きの邸宅です。
【第I期・12号地モデルハウス】
ハイパネル仕様の2階LDKは、室内にいながら開放感を味わえます。一体利用が可能な和室が隣接し、ライフスタイルに応じて使い方を変えられます。

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売主コメント

【感染予防対策実施中】
お客様に安心してご利用いただけるよう、感染予防対策を徹底しております。ぜひお気軽にご来店ください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
■随時内覧会開催中！内覧希望のお客様はお気軽に現地にお立ち寄り下さい。

■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」

■おおよその所要時間と内容はこちら
［現地見学会］　（合計約６０分）
・現地にて立地の説明（約５分）
・現地にて物件の説明（約５分）
・資金計画相談、ご説明（約１０分）
・家作りのスケジュールのご案内（約１０分）
⇒モデルハウスの見学も可能です。
・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります（往復約３０分）
　内装や設備の見学、説明を行います。

■現地見学だけのご来場も大歓迎です。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。

◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。
ご希望があれば、周辺環境（駅、お買い物施設・教育施設）なども、一緒にご案内いたします。
お気軽にお申しつけください！
※時間に関しては、お気軽にご相談ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

物件名	フォルグランツ豊中緑地公園第II期
価格ヒント	4312万円土地価格 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	107.64m²（32.56坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府豊中市西泉丘３ [ ■周辺環境 ]	交通	北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「千里山」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「曽根」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社HPはこちらです■ ■フォルグランツ豊中緑地公園■ ■オススメ仲介物件■ ■キャンペーン情報■ ■スタッフ紹介■
担当者より	【この物件について】服部緑地まで徒歩1分◎開放感のある角地を含む、全8区画の分譲地！家族構成やライフスタイルに合わせた住まいの建築が可能です。自然豊か＆利便性の高い周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。
お問い合せ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004288号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9時～PM9時／定休日：無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

区画図

【第II期・全体区画図】
全8区画の分譲地！開放感のある角地に立地した7号地に、通りから入ったプライバシー性の高い8号地。全区画並列2台分のカースペース付きです(車種による)。

間取り図

7号地・参考プラン図

土地価格

： 4312万円

プラン建物価格

： 2360万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 107.64m²

プラン建物面積

： 98.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

土地価格	4312万円	プラン建物価格	2360万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	107.64m²
プラン建物面積	98.95m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004288号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9時～PM9時／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ服部緑地店まで1160m 徒歩15分。「緑地公園」駅前に立地しているので、仕事帰りにも立ち寄れます。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～23:00
ユニカムドラッグ西泉丘薬局まで280m 徒歩4分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。無料の駐車場があるので、車でもアクセスできます。/店舗営業時間 9:00～21:00
服部緑地まで10m 徒歩1分。屋外プールやバーベキュー広場、植物園、フットサルコートなどが設けられています。お散歩やウォーキングなども気軽に楽しめそうです。
豊中市立てらうちこども園まで1300m 徒歩17分。「緑地公園」駅付近にあります。自然豊かな環境で子育て出来るのは嬉しいですね。
東泉丘小学校まで1100m 徒歩14分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながりそうです。目指す学校像に「ひとりひとりが輝く楽しい学校」が掲げられています。
第十七中学校まで420m 徒歩6分。バスケットボール・卓球・バドミントン・陸上・野球などの運動クラブ、吹奏楽・家庭・科学などの文化クラブが設けられています。
豊中東泉丘郵便局まで1090m 徒歩14分。「緑地公園」駅の前にある郵便局。お仕事やお買い物の行き帰りに使えて便利です。
麻生歯科クリニックまで150m 徒歩2分。歯科検診や治療の際に通いやすい距離です。お子様のいるご家庭には嬉しいですね。
北大阪急行「緑地公園」駅まで1200m 徒歩15～16分。箕面萱野方面、なかもず方面にアクセスが可能です。エレベーターが設けられていますので、ベビーカーや車椅子の利用もスムーズです。

コンビニ

ローソン豊中服部緑地北店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

フレスコ東泉丘店：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

フレスコ服部緑地店：徒歩15分（1160ｍ）
スーパー

阪急オアシス千里山竹園店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

阪急オアシス服部緑地店：徒歩18分（1440ｍ）
ドラッグストア

ユニカムドラッグ西泉丘薬局：徒歩4分（280ｍ）
公園

服部緑地：徒歩1分（10ｍ）
幼稚園・保育園

豊中市立てらうちこども園：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

東泉丘小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

第十七中学校：徒歩6分（420ｍ）
郵便局

豊中東泉丘郵便局：徒歩14分（1090ｍ）
病院

麻生歯科クリニック：徒歩2分（150ｍ）
病院

みなみ内科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

しらいレディースクリニック：徒歩5分（400ｍ）
駅

北大阪急行「緑地公園」駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

服部緑地公園前の12区画の分譲地です。
大阪メトロ御堂筋線に直結の『服部緑地公園』駅まで徒歩15～16分です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

見学可能な日程

路線図

大阪メトロ御堂筋線に直結の「服部緑地公園」駅まで徒歩15～16分です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225