フジ住宅　ファンジュ堺北野田I

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3481万5000円・3981万6000円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市東区

南海高野線「北野田」歩6分～7分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/4

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/29更新☆キャンペーン開催！
45坪超のゆとりある敷地！全4邸の新しい街が誕生。
南海高野線「北野田」駅徒歩6分～7分！
買い物施設、病院等の生活利便施設が整う立地！

＊＊アクセス＊＊
・南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分

＊＊ロケーション＊＊
・ダイエー北野田店へ徒歩3分～4分(約220ｍ～280ｍ)
・南野田アップル公園へ徒歩5分(約330ｍ～380ｍ)

＊＊ランドプラン＊＊
・全4邸の新街区！敷地面積は全区画45坪超
・自由設計対応、理想の住まいを実現可
・約5.95mのゆとりある前面道路

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

気楽に見学できる無人モデルハウスが完成しました！
詳細はスタッフにお尋ねくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

◆ファンジュ堺北野田I◆　敷地面積45坪超！南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分、生活利便施設が揃う住環境◎

【ファンジュ堺北野田I/全体区画図】
全4邸の新街区が誕生します！敷地面積約45坪～49坪のゆとりある区割り。こだわりを取り入れられる自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

【おうち時間を楽しむ+αの空間！】プチアウトドアを楽しめるスカイテラスや、便利なファミリークロゼットも◎

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【寛ぎ＋ワクワクする空間】LDK21帖超、シーンに合わせ活用できるPit Living、作業しやすいL型Kitchen♪

21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例

リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例

まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例

ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例

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アクセス重視！生駒市・堺市

【ファンジュ堺北野田I/全体区画図】
全4邸の新街区が誕生します！敷地面積約45坪～49坪のゆとりある区割り。こだわりを取り入れられる自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。
周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例
約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺北野田I
価格ヒント	3481万5000円・3981万6000円(土地価格：3481.44万円・3981.54万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％・50％、容積率：80％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	157.24m²・163.71m²（47.56坪・49.52坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、5.95m(南西側市道)、5.95m(南東側市道)、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年4月完了済み
住所	大阪府堺市東区大美野9番16 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「北野田」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキングフジ住宅の無人モデルハウスが完成！非対面で自由に見学可能！ご予約はこちらから
担当者より	【この物件について】急行停車駅！南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分の立地。「なんば」駅までは、乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。通勤通学、休日のお出かけにも便利です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

サンプラザ北野田店まで470m 9:00～24:00まで営業。遅くまで営業しているスーパーがあると、帰宅が遅くなる時にも安心です。駐車場もあるのでまとめ買いにも便利です。※徒歩6分(約410ｍ～470ｍ)
ライフ北野田店まで680m 日々の食卓を支えるスーパーが気軽に歩いて行ける距離に。日用品や衣料品の取扱いもあります。営業時間はフロアによって異なります。※徒歩8分～9分(約620ｍ～680ｍ)
業務スーパー堺福田店まで1780m 営業時間は9:00～21:00、クレジットが利用可能。用途や特売日によって複数のスーパーを使い分けできるうれしい立地です。※自転車6分(約1730ｍ～1780ｍ)
サンドラッグ堺草尾店まで1020m 営業時間は9:00～21:30。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が利用できます。ホームページよりチラシの閲覧が可能です。※徒歩12分～13分(約960ｍ～1020ｍ)
認定こども園私立登美丘西こども園まで1310m お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩16分～17分(約1250ｍ～1310ｍ)
堺市立登美丘西小学校まで1360m 小学校のHPでは、定期的に写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。※徒歩17分(約1300ｍ～1360ｍ)
堺市立登美丘中学校まで1090m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩13分～14分(約1030ｍ～1090ｍ)
登美丘北公園まで630m 住宅街にありながら、橋の架かった池やお子様が遊べる遊具などがある広々とした公園です。たくさん遊んだ心地よい疲れで、お子様もよくお昼寝してくれそうです。※徒歩8分(約580ｍ～630ｍ)
堺市立東図書館まで490m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われています。※徒歩6分～7分(約430ｍ～490ｍ)

スーパー

ダイエー北野田店：徒歩4分（280ｍ）
スーパー

サンプラザ北野田店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

ライフ北野田店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

業務スーパー堺福田店：徒歩23分（1780ｍ）
コンビニ

ファミリーマート堺西野店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ北野田店：徒歩4分（280ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ堺草尾店：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと堺：徒歩48分（3790ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立菜の花こども園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立大美野幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立登美丘西こども園：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立あおい幼稚園：徒歩25分（2000ｍ）
小学校

堺市立登美丘西小学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

堺市立登美丘中学校：徒歩14分（1090ｍ）
銀行

大阪信用金庫登美丘支店：徒歩4分（320ｍ）
銀行

関西みらい銀行大美野支店：徒歩6分（420ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行大美野支店：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

堺登美丘郵便局：徒歩7分（500ｍ）
病院

松本クリニック：徒歩2分（100ｍ）
病院

きぬがわ歯科医院：徒歩4分（310ｍ）
病院

中村診療所：徒歩4分（320ｍ）
病院

ともつ内科クリニック：徒歩5分（370ｍ）
病院

ありた耳鼻咽喉科クリニック：徒歩7分（490ｍ）
病院

さくらい皮膚科クリニック：徒歩7分（490ｍ）
公園

南野田アップル公園：徒歩5分（380ｍ）
公園

登美丘北公園：徒歩8分（630ｍ）
図書館

堺市立東図書館：徒歩7分（490ｍ）
役所

堺市東区役所：徒歩28分（2210ｍ）
その他環境

堺市立東文化会館文化ホール：徒歩6分（460ｍ）
その他環境

狭山郷温泉虹の湯大阪狭山店：徒歩22分（1750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分～7分の立地。周辺は買い物施設や病院、銀行などの生活利便施設が複数揃う住環境◎日々の暮らしも快適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
急行停車駅！南海高野線「北野田」駅から「なんば」駅までは、乗り換えなしでアクセスできます。通勤通学やお出かけにも便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）