【5/24更新】 ~全16家族の暮らしを紡ぐ新プロジェクト、始動~
小学校、保育所、スーパーが徒歩8分圏内に点在◎
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆交通アクセス
・京阪本線・交野線「枚方市」駅まで自転車約5分
・京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩13分
「京橋」駅へダイレクトアクセス可能。
◆全16区画。前面道路は幅員約5~6mで開放的な街並みを形成。
◆周辺施設
・枚方市立明倫小学校 徒歩4~5分
・枚方市立中宮中学校 徒歩12分
・ウエルシア 枚方中宮本町店 徒歩4~5分
・イズミヤ 枚方店 徒歩13~14分
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《プレサンス アージュ枚方中宮本町》交通・生活利便性に恵まれた地に、全16区画の新街区が誕生。
《様々な施設が身近に点在する住みよいロケーション》スーパー、医療機関、金融機関も徒歩8分圏内に。
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ウエルシア 枚方中宮本町店まで330m 徒歩4~5分。医薬品、日用品、酒類などが販売されているドラッグストア。処方箋の受付も行われています。/営業時間 9:00~24:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
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ローソン 枚方中宮本町店まで350m 徒歩4~5分。買い物以外にも、荷物の発送やATM利用ができ、徒歩圏内にあると助かります。駐車場も設けられているので、お車でも立ち寄れる店舗です。/24時間営業
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枚方中宮郵便局まで550m 徒歩7分。郵便、貯金、保険窓口と、ATMの利用が可能です。/営業時間 平日9:00~17:00(郵便)、平日9:00~16:00(貯金・保険)、平日9:00~19:00 土・日・祝9:00~18:00(ATM)
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市立ひらかた病院まで500m 徒歩6~7分。循環器内科、呼吸器内科、小児科、脳神経外科、産婦人科など、計27の診療科があります。受診の流れや診療予定表、検診の案内などが掲載されたホームページが設けられています。
《保育所、小学校は徒歩6分圏内に位置》交通アクセスにも恵まれており、各方面へスムーズな通勤・通学が可能。
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枚方市立明倫小学校まで350m 徒歩4~5分。校訓は「清く 正しく すこやかに」。ホームページに、学校からのお知らせ、行事予定、学年ごとの日々の様子などが掲載されています。
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枚方市立中宮中学校まで950m 徒歩12分。バスケットボール、サッカー、ラグビー、吹奏楽、科学、茶華道など様々な部活動が設けられており、学業以外にも興味があることに打ち込めそうです。
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百濟王神社まで330m 徒歩4~5分。奈良時代、百済王氏の祖霊を祀る祠廟として百済寺とともに創建されたと考えられている神社。東側に、百済寺跡公園が隣接しています。
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京阪交野線「宮之阪」駅まで約990m~約1040m 徒歩13分。枚方市方面、私市方面への普通列車停車駅。駅内はエレベーター、エスカレーターのほか、トイレや宅配便ロッカーが設置されています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 枚方中宮本町 | ||
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価格
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2780万円~3180万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
販売区画数
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5区画 |
総区画数
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16区画 |
土地面積
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90.02m2~90.09m2(27.23坪~27.25坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5m~6m、アスファルト舗装、開発道路約5.0m、東側公道約6.0m、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年1月下旬完了済 |
住所 |
大阪府枚方市中宮本町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「枚方市」歩18分
京阪交野線「枚方市」歩18分
京阪交野線「宮之阪」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
《京阪本線・交野線「枚方市」駅生活圏、全16区画の新街区》淀川にもほど近く、自然の豊さも感じられるエリア。それぞれの敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。詳細はお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 枚方中宮本町」プロジェクト準備室 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
【全体区画図】 |
周辺環境
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幼稚園・保育園いろは保育園:徒歩6分(430m)
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幼稚園・保育園たんぽぽ福祉会 つくし保育園:徒歩3分(180m)
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幼稚園・保育園枚方市立禁野保育所:徒歩6分(450m)
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幼稚園・保育園鴻池学園第二幼稚園:徒歩7分(490m)
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小学校枚方市立明倫小学校:徒歩5分(350m)
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中学校枚方市立中宮中学校:徒歩12分(950m)
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コンビニローソン 枚方中宮本町店:徒歩5分(350m)
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コンビニセブンイレブン 枚方中宮山戸町店:徒歩8分(570m)
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スーパーフレッシュバザール 枚方松丘店:徒歩8分(640m)
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スーパー万代 枚方店:徒歩13分(1000m)
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スーパー業務スーパーTAKENOKO 枚方西禁野店:徒歩14分(1050m)
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ドラッグストアウエルシア 枚方中宮本町店:徒歩5分(330m)
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ショッピングセンターイズミヤ 枚方店:徒歩14分(1050m)
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ショッピングセンター枚方T‐SITE:徒歩18分(1400m)
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ショッピングセンター枚方ビオルネ/イオン 枚方店:徒歩22分(1710m)
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その他環境ケーズデンキ イズミヤ枚方店:徒歩14分(1050m)
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郵便局枚方中宮郵便局:徒歩7分(550m)
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銀行京都銀行 枚方支店:徒歩5分(330m)
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病院室井医院:徒歩4分(300m)
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病院市立ひらかた病院:徒歩7分(500m)
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病院天の川病院:徒歩8分(620m)
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役所枚方市役所:徒歩18分(1430m)
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図書館枚方市立図書館 宮之阪分室:徒歩14分(1060m)
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その他環境枚方市総合スポーツセンター:徒歩31分(2470m)
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その他環境百濟王神社:徒歩5分(330m)
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公園百済寺跡公園:徒歩5分(330m)
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公園百済寺児童遊園:徒歩5分(360m)
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公園小規模公園267:徒歩6分(420m)
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公園中宮公園:徒歩8分(600m)
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公園淀川河川公園 枚方地区:徒歩23分(1810m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
プレサンス アージュ 枚方中宮本町 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
大阪府枚方市中宮本町 | 交通 |
京阪本線「枚方市」歩18分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
16区画 |
価格 |
2780万円~3180万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m~6m、アスファルト舗装、開発道路約5.0m、東側公道約6.0m、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
90.02m2~90.09m2(27.23坪~27.25坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年1月下旬完了済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
2種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、準防火地域、市街化区域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(禁野本町遺跡)、都市再生特別措置法 |
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道、開発許可番号:枚方市指令都査第231-26号(2023年10月12日)、開発面積:1696.77m2、※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※別途費用あり(プラン打ち合わせ費用165000円(税込) ※プラン変更の場合/給水分担金164760円(税込)) |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 枚方中宮本町」プロジェクト準備室
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
73724695
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。