1号地は成約済となりました。
３号地のみ自由設計対応です。約39坪超の宅地で理想の住まいを実現できます。
■光善寺駅前では再開発が行われています。2023年の冬に3階建ての商業施設「ひらら光善寺」が開業。
■第1種低層住居専用地域だから周辺には工場なども無く車の通行が少ない良好な住環境。
■京阪本線「光善寺」駅へ徒歩12分、京阪屈指の繁華街がある「香里園」駅へ徒歩19分（自転車を使えば約7分）。
「光善寺」駅から「京橋」駅へ約20分、「淀屋橋」駅へ約26分でアクセス可能。
■市立さだ小学校へ徒歩5分（約340m）、市立さだ幼稚園へ徒歩5分（約330m）、中振中央公園へ徒歩3分（約170m）、市立さだ図書館へ徒歩11分（約880m）子育てを始められるご家族にお勧めの豊かな自然が広がる立地。
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敷地面積39坪超！！
１号地成約済
2号地モデルハウス
3号地自由設計
東西南北に建物が隣接していない第1種低層住居専用地域のアイランド街区が登場！
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東西南北に建物が隣接していないアイランド街区だから、通風・採光が良好です。自由設計対応区画となっているのでお客様が思い描いた理想の住まいを実現可能です。
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現地（2023年3月）撮影
四方に建物が隣接していない豊かな自然を感じる事ができる通風・採光が良好なアイランド街区。
静かで穏やかな時間が流れる理想的な環境も魅力です。 -
現地（2023年3月）撮影
限定3区画の分譲地が登場致しました。
3号地は自由設計対応の宅地ですので、お客様のご要望に合わせて住まいを設計・デザインさせて頂きます。 -
現地（2023年3月）撮影
敷地面積が約39坪、ガレージ2台駐車可能なゆったりとした広さの宅地です。第1種低層住居専用地域だから、隣家間隔がしっかり確保された住まいを実現可能です。
３号地自由設計対応！敷地面積が39坪超、ガレージ2台駐車可能
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建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格1873万円、土地面積129.03m2、建物価格2167万円、建物面積100.26m2
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当社施工例
カウンターなども自由設計だからお好みの場所に設置可能です。リモートワークをするスペースなどに備え付けると重宝します。 -
当社施工例
吊戸棚の無い対面式キッチンは団らん空間に広がりを生み出します。キッチンは2つのメーカーからお選び頂く事ができます。 -
南中振2号地【モデスハウス】
モデウハウス完成しており内覧可能です！ぜひ自由設計のご参考に見学していただきたいです。
光善寺駅前再開発で益々便利になる夢がふくらむ暮らし。豊かな自然に恵まれた理想の子育て環境。
光善寺駅西地区再開発ビル（仮称）1街区まで990m 2023年の冬には光善寺駅西地区の再開発で光善寺駅前に地上3階建ての商業施設「ひらら光前寺」が開業予定です。
市立さだ小学校まで340m 市立さだ小学校まで徒歩5分。運動会などの行事がある時にも学校が近いと助かります。
現地周辺は豊かな自然を感じる事ができる静かな住環境となっております。小学校・幼稚園・保育園が近くにある子育てをこれから始められるご家族にお勧めの環境です。
中振中央公園まで170m 春には咲き誇る中振中央公園が徒歩3分にあります。小さなお子様もお外でのびのびと遊ぶ事ができます。
市立さだ幼稚園まで330m 市立さだ小学校の手前に市立さだ幼稚園があります。徒歩5分にあるので送迎の負担が軽減されます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2023年3月）撮影
周辺には工場などがないので、現地周辺は車の通行量が少なくて緑豊かな静かな環境が広がります。 |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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山が見える
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ゴルフ場が近い
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市街地が近い
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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田園風景
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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都市ガス
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
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物件名
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ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1873万円建物価格・外構費別途要。参考プラン建物価格：延床面積97.53m2（約29.50坪）の場合、2076.8万円（消費税込）、標準外構費121万円（消費税込） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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129.03m2（39.03坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側公道に接道、外壁後退／指定無し、最低敷地／指定無し、私道負担／無し、道路斜線制限／前面道路の対側からの水平距離×1.25、隣地斜線制限／無し、北川斜線制限／真北方向の水平距離×1.25 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2023年3月工事完了済 |
| 住所 |
大阪府枚方市南中振１-46-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「光善寺」歩12分
京阪本線「香里園」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
幅広い種別の不動産物件を取り扱っています。特に近鉄京都線沿線、京阪宇治線沿線、JR奈良線沿線の戸建て・マンション・土地のことなら、敷島住研にお任せください。
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【この物件について】
良好な住環境が守られた第1種低層住居専用地域に、開放的な分譲地販売中。自由設計は３号地のみ。敷地面積が約39坪で四方には建物が隣接していないので通風・採光が良好な理想的な街区です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-553089 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003251号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・3・5木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
区画図
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東西南北に建物が隣接していないアイランド街区だから、通風・採光が良好です。自由設計対応区画となっているのでお客様が思い描いた理想の住まいを実現可能です。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1873万円
- プラン建物価格
- ： 2167万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 129.03m2
- プラン建物面積
- ： 100.26m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
周辺環境
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市立さだ小学校まで340m 市立さだ小学校まで徒歩5分。運動会などの行事がある時にも学校が近いと助かります。 -
市立さだ幼稚園まで330m 市立さだ小学校の手前に市立さだ幼稚園があります。徒歩5分にあるので送迎の負担が軽減されます。 -
セブン-イレブン 枚方東中振２丁目店まで470m マルチコピー機があるので住民票の写しや印鑑登録証明書などの各種証明書を取得できる行政サービスも利用できて便利です。 -
サボイ香里ケ丘味道館まで880m 生鮮食品や惣菜などの買物に日々利用されるスーパーが徒歩11分にあるので重宝します。 -
光善寺駅西地区再開発ビル（仮称）1街区まで990m 2023年の冬には光善寺駅西地区の再開発で光善寺駅前に地上3階建ての商業施設「ひらら光前寺」が開業予定です。 -
浜田医院まで510m 内科・消化器科・循環器内科・リハビリテーション科・耳鼻咽喉科・放射線科の診療科目を取り扱う診療所が徒歩7分にあるので安心です。 -
枚方東中振郵便局まで510m 郵便局が徒歩7分にあるので荷物の発送や税金の支払いなどがある時にも重宝します。 -
中振中央公園まで170m 春には咲き誇る中振中央公園が徒歩3分にあります。小さなお子様もお外でのびのびと遊ぶ事ができます。 -
枚方市立 さだ図書館まで880m 一般書や児童書の他に洋書や雑誌なども取り揃えている大きな図書館が徒歩11分にあるので気軽にご利用頂けます。
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駅京阪本線「光善寺駅」：徒歩12分（930ｍ）
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駅京阪本線「香里園駅」：徒歩19分（1520ｍ）
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小学校市立さだ小学校：徒歩5分（340ｍ）
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中学校市立第二中学校：徒歩18分（1420ｍ）
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幼稚園・保育園市立さだ幼稚園：徒歩5分（330ｍ）
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幼稚園・保育園中振敬愛保育所：徒歩9分（670ｍ）
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幼稚園・保育園さだ保育園：徒歩11分（810ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 枚方東中振２丁目店：徒歩6分（470ｍ）
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その他環境Bon Shalldon（パン屋）：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーサボイ香里ケ丘味道館：徒歩11分（880ｍ）
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ショッピングセンター光善寺駅前デパート：徒歩12分（900ｍ）
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ショッピングセンター光善寺駅西地区再開発ビル（仮称）1街区：徒歩13分（990ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ 光善寺駅前店：徒歩13分（1030ｍ）
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病院やまざき歯科：徒歩6分（450ｍ）
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病院浜田医院：徒歩7分（510ｍ）
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病院水野眼科：徒歩11分（880ｍ）
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病院森口耳鼻咽喉科：徒歩12分（930ｍ）
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病院吉田病院（救急指定病院）：徒歩18分（1400ｍ）
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病院関西医科大学香里病院（総合病院）：徒歩19分（1480ｍ）
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郵便局枚方東中振郵便局：徒歩7分（510ｍ）
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銀行枚方信用金庫 光善寺駅前支店：徒歩11分（840ｍ）
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銀行JA北河内 さだ支店：徒歩13分（1040ｍ）
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銀行関西みらい銀行 光善寺駅前出張所：徒歩14分（1070ｍ）
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公園中振中央公園：徒歩3分（170ｍ）
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公園香里ヒルズ北公園：徒歩5分（350ｍ）
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公園南中振公園：徒歩7分（550ｍ）
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公園翠香園ふれあい公園：徒歩8分（640ｍ）
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図書館枚方市立 さだ図書館：徒歩11分（880ｍ）
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その他環境白洋舍 枚方営業所：徒歩7分（540ｍ）
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その他環境枚方ゴルフセンター：徒歩16分（1230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地周辺は豊かな自然を感じる事ができる静かな住環境となっております。小学校・幼稚園・保育園が近くにある子育てをこれから始められるご家族にお勧めの環境です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
カーナビご利用の方
大阪府枚方市南中振1丁目46-13
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。
路線図
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駅前再開発で益々便利になる京阪本線「光善寺駅」へ 徒歩12分（約930m）でアクセスできます。京阪屈指の繁華街がある京阪本線「香里園駅」へも 徒歩19分（約1520m） 、自転車を使えば約7分でアクセスできます。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市南中振１-46-13 | 交通 |
京阪本線「光善寺」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
1873万円建物価格・外構費別途要。参考プラン建物価格：延床面積97.53m2（約29.50坪）の場合、2076.8万円（消費税込）、標準外構費121万円（消費税込）
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側公道に接道、外壁後退／指定無し、最低敷地／指定無し、私道負担／無し、道路斜線制限／前面道路の対側からの水平距離×1.25、隣地斜線制限／無し、北川斜線制限／真北方向の水平距離×1.25 | 諸費用 |
その他諸費用：水道負担金160160円（消費税込）、外構費121万円（消費税込）別途必要 |
土地面積 |
129.03m2（39.03坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2023年3月工事完了済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、建物高さ制限／10m、市街化区域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、地区計画無し、居住誘導区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：敷島住研株式会社、設備：電気（関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、地盤調査後、地盤改良が必要な場合は地盤改良費用が別途要。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-553089
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月21日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-553089
72463512
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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