ガレージ＆バルコニーのモデルハウス！
6/8（土）・9（日）見学予約受付中！
【高気密・高断熱・高制震】
３５年アフターサービスの万代ホーム♪
自由設計のお家づくり♪
アフターケア万全の万代ホーム(^^♪
■年に一度の定期点検が35年間ずっと無料
■地震の揺れ幅を89％軽減する『制振ダンパー搭載』
■北海道基準を大きく上回る気密施工＆気密認定書付き
■断熱施工マイスターによる断熱材施工
■省令準耐火仕様
■有害物質を分解するAIリキッド工法
■特許取得の頑強な耐震金物で躯体の強度を安定的に保ちます。
―佐土原石崎１丁目分譲地―
《周辺環境》
・コープ宮崎佐土原店――徒歩４分
・前牟田街区公園――徒歩２分
・ローソンシーサイド佐土原店――徒歩６分
・ドラッグストアコスモス佐土原店――徒歩５分
・ひだか胃腸科医院――徒歩９分
平坦地で日当たりも良く、緑豊かな住宅地です。
広めの開発分譲地になっています
全体区画図
自由設計で自分好みの住まいを造りませんか
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建物プラン例（大塚カフェモデル）建物価格3300万円、建物面積126.64m2
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建物プラン例（なでしこモデル）建物価格1903万円、建物面積86.95m2
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建物プラン例（大塚カフェモデル）建物価格3300万円、建物面積126.64m2
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建物プラン例（なでしこモデル）建物価格1903万円、建物面積86.95m2
細部までこだわり抜いた住まいを。
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建物プラン例（大塚カフェモデル）建物価格3300万円、建物面積126.64m2
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建物プラン例（大塚カフェモデル）建物価格3300万円、建物面積126.64m2
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建物プラン例（大塚カフェモデル）建物価格3300万円、建物面積126.64m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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広めの開発分譲地になっています
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全体区画図
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売主コメント
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部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AI工法」
天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安全で安心な空気環境をつくります。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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更地渡し
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即引渡し可
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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海まで2km以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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緑豊かな住宅地
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花火大会鑑賞
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●35年長期無料定期点検と安心の保証制度 大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。 お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■瑕疵保証制度10年（有償にて最大60年保証可能） ■しろあり保証制度10年 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検 ・外部 目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■定期点検が近づいてきましたら、ハガキをお送りいたします。ご返送頂くことでご予約の日時に当社、サービス部がお伺いいたします。 ■点検項目は上記通りとなり、後日写真などを添えて定期点検報告書をお送りし、現状を分かりやすくご報告いたします。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年間の設備機器保証サービスをお受け頂けます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間の設備に関する保証をお受け頂けます。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額：再調達価格 ■保証対象設備 〇システムキッチン 〇システムバス 〇洗面化粧台 〇トイレ 〇24時間換気システム 〇食器洗い乾燥機 〇給湯器（エコキュート等） 〇インターホン ■制限事項 自然故障による保証となります。 免責期間無 修理回数に関しては制限無 万が一、修理不能と判断された場合は同等品への交換致します（交換により対象の保証は終了致します） ■サービス提供会社 当社の担当がお伺いいたします。 |
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サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォンでのビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件購入ご検討段階からお引渡しまで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 書類記入時、ご捺印・ご確認の際に、店舗や現地へお越しいただく場合がございます。 ■ご利用可能環境 スマートフォン・パソコンなどをお持ちで、オンライン通話が可能な方 ※「スマホはあるが方法が分からない」という方は遠慮なくご相談ください。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～17:00
【ご予約受付中】
奥行きと縦に広がる大空間♪
明るさと開放感あふれるLDK
『ガレージ＆バルコニー』の２階建て(^^♪
駐車場完備！モデルハウス隣になります。
ご連絡いただければ平日でもご案内可能です。
ご希望があれば他物件のご案内もいたします。
◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～（移動を含む）
声を掛けられたくない、気軽に見たい♪という方も大歓迎です。「ほったらかし見学会」というものもございます♪（アンケートの記入はお願いします）
■家づくりは何から始めたら良いか分からないという方から、資金計画などについても、お気軽にご相談ください(^^♪
お問合せは 0985-89-0585 佐土原営業所 「SUUMOを見た」とお伝えください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0985-73-8080
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物件名
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●万代ホーム●佐土原ICから500m スーパー、公園近く 『佐土原石崎』 残り１区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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860万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率：60％、容積率：150％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
6区画 |
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土地面積
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248.72m2（75.23坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
宮崎県宮崎市佐土原町石崎１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
宮崎交通「石崎1丁目」歩3分
宮崎交通「御殿下」歩4分
宮崎交通「石崎3丁目」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
宮崎市北部エリア（島之内・佐土原方面）の担当です。ご連絡はこちらに！【佐土原営業所】0985-89-0585 【携帯】080-9069-8078
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【この物件について】
佐土原ICのすぐ近くで遠出に便利なところです。スーパー、ドラッグストアも近いので生活しやすいエリアとなっております。是非お気軽にお問合せください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0985-73-8080 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009552号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～17:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
万代ホームが自信をもってご案内できる商品のカタログをお送りいたします。仕様や構造、設備などを細かく記載してございますので、是非お手に取ってゆっくりご覧いただきたいと思います。お問合せはお気軽にどうぞ。 |
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問合せ先：
TEL：0985-73-8080
区画図
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全6区画中、残り１区画となりました。 |
問合せ先：
TEL：0985-73-8080
周辺環境
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コープみやざき佐土原店まで260m 食料品や日用品など日頃のお買い物は近所のスーパーで済ませられます。 -
前牟田街区公園まで130m 歩いて行ける近さに公園があり、子育て世帯には嬉しい環境です。 -
ローソンシーサイド佐土原店まで450m 急な買い物や食事の必要があるときや、深夜や早朝の利用もできるため、とても便利です。 -
ファッションセンターしまむら佐土原店まで650m 安くて品揃え豊富なファッションセンター。家族でお買い物を楽しめます。 -
広瀬小学校まで1300m 元気な挨拶ができる子どもたちが通う、暖かい校風が定評の小学校です。 -
広瀬中学校まで1500m 文武両道を推進している、部活動が盛んな中学校です。
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スーパーコープみやざき佐土原店：徒歩4分（260ｍ）
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公園前牟田街区公園：徒歩2分（130ｍ）
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コンビニローソンシーサイド佐土原店：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら佐土原店：徒歩9分（650ｍ）
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小学校広瀬小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校広瀬中学校：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～17:00
【ご予約受付中】
奥行きと縦に広がる大空間♪
明るさと開放感あふれるLDK
『ガレージ＆バルコニー』の２階建て(^^♪
駐車場完備！モデルハウス隣になります。
ご連絡いただければ平日でもご案内可能です。
ご希望があれば他物件のご案内もいたします。
◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～（移動を含む）
声を掛けられたくない、気軽に見たい♪という方も大歓迎です。「ほったらかし見学会」というものもございます♪（アンケートの記入はお願いします）
■家づくりは何から始めたら良いか分からないという方から、資金計画などについても、お気軽にご相談ください(^^♪
お問合せは 0985-89-0585 佐土原営業所 「SUUMOを見た」とお伝えください。
日程／公開中
時間／8:00～17:00
【ご予約受付中】
奥行きと縦に広がる大空間♪
明るさと開放感あふれるLDK
『ガレージ＆バルコニー』の２階建て(^^♪
駐車場完備！モデルハウス隣になります。
ご連絡いただければ平日でもご案内可能です。
ご希望があれば他物件のご案内もいたします。
◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～（移動を含む）
声を掛けられたくない、気軽に見たい♪という方も大歓迎です。「ほったらかし見学会」というものもございます♪（アンケートの記入はお願いします）
■家づくりは何から始めたら良いか分からないという方から、資金計画などについても、お気軽にご相談ください(^^♪
お問合せは 0985-89-0585 佐土原営業所 「SUUMOを見た」とお伝えください。
問合せ先：
TEL：0985-73-8080
●万代ホーム●佐土原ICから500m スーパー、公園近く 『佐土原石崎』 残り１区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～17:00 【ご予約受付中】 奥行きと縦に広がる大空間♪ 明るさと開放感あふれるLDK 『ガレージ＆バルコニー』の２階建て(^^♪ 駐車場完備！モデルハウス隣になります。 ご連絡いただければ平日でもご案内可能です。 ご希望があれば他物件のご案内もいたします。 ◎ご見学：３０分程度 ◎ご相談（ご希望の方）：３０分～ ◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～（移動を含む） 声を掛けられたくない、気軽に見たい♪という方も大歓迎です。「ほったらかし見学会」というものもございます♪（アンケートの記入はお願いします） ■家づくりは何から始めたら良いか分からないという方から、資金計画などについても、お気軽にご相談ください(^^♪ お問合せは 0985-89-0585 佐土原営業所 「SUUMOを見た」とお伝えください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮崎県宮崎市佐土原町石崎１ | 交通 |
宮崎交通「石崎1丁目」歩3分 宮崎交通「御殿下」歩4分 宮崎交通「石崎3丁目」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
860万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
248.72m2（75.23坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：150％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種低層 | その他制限事項 |
航空法による規制有、高さ最高限度有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：黒木 貞人、設備：公営水道、本下水、個別LPG | ||
物件の特徴
支払い例
建築条件付き土地） 区画５・土地248.72m2（860万円）・建物プラン例105.99m2（2574万円）の場合
毎月（年12回）69358円 ボーナス年２回約10万円
価格3434万円、頭金14万円、諸経費約100万円、借入額3520万円
年利0.76％ 変動金利 返済期間40年
- 宮崎銀行 住宅ローンシミュレーション
※資金計画の目安としてご覧ください。
※この試算は元利均等返済方式によって行っております。
※お借入期間中を通して、金利は変わらないものと仮定しております。
※結果は概算ですので実際のご融資とは異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0985-73-8080
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0985-73-8080
74730214
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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