【積水ハウス】76~92坪超/閑静な住宅街/角地/緑豊かな公園が身近/JR・阪急線アクセス可のバス停へ徒歩3~5分/小学校へ徒歩11~12分/スーパーへ徒歩14~16分
四季を楽しめる豊かな緑と暮らしを支える生活利便施設が整う、住み心地のよい街「芦屋岩園」。第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅街に位置する、全17区画の分譲地です。
幼稚園・小学校へ徒歩9~12分、公園へ徒歩6~8分、子育て世帯に嬉しい施設も身近に揃います。穏やかな時を紡ぐ一邸を、積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにしませんか。
<WEB予約キャンペーン>ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でQUOカード2000円分プレゼント!
◆閑静な邸宅街に位置する、全17区画◆ 「邸別自由設計」で、心地よく住まえる一邸をお届けします。
-
2号地・3号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地。前面道路と敷地に高低差があるため、プライバシーを守りやすく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2024年5月撮影
-
5号地は広々とした92坪超、2方向が開けた区画です。光と風が入る明るいリビングで、家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
-
7号地は奥行きのある敷地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。食事と遊びの空間を分けやすく、子育てにもおすすめです。/2024年5月撮影
-
第一種低層住居専用地域に位置する、全17区画の分譲地。
全区画ゆとりある広さを確保、多彩なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いができます。
◆ゆとりある敷地◆ 積水ハウスは建物・外構を、家の佇まいと合わせてトータルプランニングいたします。
-
16号地は89坪超。高低差のある敷地を活かして、アウトドアリビングやお子様の遊び場として利用できるウッドデッキを設けることもできます。/2024年5月撮影
-
17号地は、南側と東側から風を取り込むことができる角地。家事負担を軽減する間取りや豊富な収納など、日々の暮らしをスマートに演出する住まいを叶えませんか。/2024年5月撮影
-
「八十塚橋」停へ徒歩3~5分(約180~330m)。バス停が身近にあり、悪天候や猛暑日も快適に移動できます。 乗車15分のJR「芦屋」駅は新快速・快速が停車するため、通勤や通学にも便利です。
-
心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジションです。
◆日常の便利や安心が身近に◆ スーパー・ドラッグストア・総合病院が徒歩16分圏内に揃います。
-
グランドフードホール 芦屋本店まで1320m 徒歩17分。バイヤーが全国に飛び回って探した美味しいものや、オリジナル商品などの取り扱いがあります。調味料に添加物を使用せずに作られたオードブルの注文も可能です。
-
ウエルシア 芦屋朝日ヶ丘店まで960m 徒歩12分。医薬品や健康食品のほか、日用品、子ども用品、お酒などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局を併設しています。ATM・コピー機の設置、駐車場あり。
-
市立芦屋病院まで640m 徒歩8分。内科・産婦人科・小児科・眼科・皮膚科など、様々な診療科がある総合病院。救急外来が設置されているため、平日夜間や休日の急な体調不良時も心強いです。
-
芦屋セントマリア病院まで1040m 徒歩13分。診療科目は内科・外科・整形外科など(予約優先制)。積極的な救急医療など、地域に根差した医療の提供が行われています。各種健診・人間ドックも受診できます(予約制)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
|
コモンステージ芦屋岩園IV【積水ハウス】 | ||
---|---|---|---|
価格
|
7650万円~1億650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建ぺい率:40%/容積率:80% |
販売区画数
|
9区画 |
総区画数
|
17区画 |
土地面積
|
251.96m2~304.54m2(76.21坪~92.12坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m~8m、私道負担なし |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
完成済 |
住所 |
兵庫県芦屋市岩園町36番14、他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「芦屋」バス15分八十塚橋歩3分~5分
阪急神戸線「芦屋川」バス21分八十塚橋歩3分~5分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
【この物件について】
落ち着きと利便が調和した、穏やかな時が流れるエリアに位置する全17区画の分譲地。年を重ねても快適に過ごせる住環境です。ライフステージの変化も見据えた、暮らしに寄り添う住まいをお届けいたします。
|
||
お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:0120-23-0871 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日 |
区画図
第一種低層住居専用地域に位置する、全17区画の分譲地。 |
周辺環境
-
幼稚園・保育園芦屋市立岩園幼稚園:徒歩10分(770m)
-
小学校芦屋市立岩園小学校:徒歩12分(930m)
-
公園岩ヶ平公園:徒歩8分(570m)
-
スーパーいかり 芦屋店:徒歩16分(1230m)
-
スーパーグランドフードホール 芦屋本店:徒歩17分(1320m)
-
ドラッグストアウエルシア 芦屋朝日ヶ丘店:徒歩12分(960m)
-
病院市立芦屋病院:徒歩8分(640m)
-
病院芦屋セントマリア病院:徒歩13分(1040m)
-
駅JR神戸線「芦屋」駅:徒歩27分(2130m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
心を潤す緑豊かなスポットが身近に点在。季節の移ろいを感じられる自然と共に、伸びやかな暮らしが望めます。 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジションです。 |
コモンステージ芦屋岩園IV【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県芦屋市岩園町36番14、他 | 交通 |
JR東海道本線「芦屋」バス15分八十塚橋歩3分~5分 |
販売区画数 |
9区画 | 総区画数 |
17区画 |
価格 |
7650万円~1億650万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~8m、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
251.96m2~304.54m2(76.21坪~92.12坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:40%/容積率:80% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
○地域地区/第1種高度地区、芦屋景観地区、建築基準法第22条指定区域、第三種風致地区(六甲山風致地区)、宅地造成工事規制区域、文化財保護法(岩ヶ平刻印郡)、土砂災害警戒区域、芦屋市住みよいまちづくり条例 |
その他概要・特記事項 |
設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(U字溝)、開発面積:5121.57m2、○水道分担金:192500円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:3300円(非課税)、工事検査手数料6700円(非課税)○まちなみガイドライン:本分譲地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 ■第1期建築条件付宅地概要○今回販売区画数/5区画(2、3、4、5、7号地)○土地面積/251.96m2(1区画)~304.54m2(1区画)○土地価格/8300万円(1区画)~1億650万円(1区画) ■第2期建築条件付宅地概要○今回販売区画数/5区画(12、14、15、16、17号地)○土地面積/258.69m2(1区画)~328.36m2(1区画)○土地価格/7650万円(1区画)~1億2900万円(1区画)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:0120-23-0871
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月7日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月13日 |
00012338
72975471
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。