【明王台3丁目】
人生100年時代、家も100年時代。
UA値で光熱費の計算ができます。
UA値 6地域基準値 0.87W/m2K以下
【2025年度義務化】
体温低下による免疫力の低下、ヒートショックを防ぐために
少ないエネルギーで住める家をつくることが決まっています。
当社では20年前より、全室温度と湿度のコントロールが出来るファース工法を採用しています。
当初、樹脂サッシは非常に高価であり、予算的に取り入れることが難しい時代でしたが、11年前より流通し始め価格が下がった頃から全棟樹脂サッシを使用しています。当時、樹脂サッシではなく、アルミ樹脂複合サッシで新築した建物でも、内窓を付けることにより、HEAT20 G2グレードの性能の家になります。
光熱費が抑えられるため、住み替えや売却の際にも価値のある家となります。
土地面積約50.45坪、自由設計対応！ご家族のライフプランに合わせた、快適で心地よい住まいが実現いただけます。
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日当たり良好の高台で快適な暮らしを実現。周囲には既に建物が建っているので、実際の採光状況等を考慮した設計が可能です。
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前面道路は南西約6.2ｍ、お車のすれ違いも楽々していただけます。 区画の整った閑静な住宅街。団地内はすべて6ｍ以上の道路！
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住み慣れた団地内での住み替えにもおすすめです。福山市の中心に位置し東西南北にアクセス良好！ 車で、福山駅まで12分、福山SAスマートICまで9分。
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草戸山公園展望台まで660m 展望台からは360度の大パノラマが広がり、福山市街が楽しめます。地元の方にはよく知られた人気スポットです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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「ファースの家」には、24時間365日、どの部屋でも快適な室温と湿度を保ち、清浄された空気が家全体、壁内の通気層にまで循環する仕組みがあり、毎日を心地よく過ごせる空間を実現することができます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
■■■開原工務店のスタッフが建てた自宅をモデルハウスとして公開■■■
【空気さらさら体感会】
日時：全日 10：00～16：00
会場：福山市瀬戸町長和（詳細場所はご予約後にご連絡差し上げます。）
▼予約制
事前に必ず予約をしてください。
お電話またはホームぺージよりお申込みください。
開原工務店株式会社 電話：084-971-8811
HP：https://fas-kaihara.jp/
▼【モデルハウスの特徴】
☆裸足が気持ちいい無垢の床
☆調湿効果も高く体に優しい内装塗り壁
☆きれいな空気が循環している家
☆飽きない北欧和モダンな家
＃ファースの家 ＃冷え性改善 ＃調湿もできる家 ＃HEAT20 G2以上 ＃本当の健康住宅 ＃住み継げる家 ＃空気にこだわる
■■■「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」公開■■■
☆☆【宿泊体験も可能】☆☆
建築参考プランと同じタイプの住まいを見学、体感していただくことができます。
▼予約制
事前に必ず予約をしてください。
お電話またはホームぺージよりお申込みください。
開原工務店株式会社 電話：084-971-8811
HP：https://fas-kaihara.jp/
▼【「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」の特徴】
☆監視カメラ連動のインターホン付き
☆全室防犯LOW-Eガラス＆樹脂サッシ
☆きれいな空気が循環している家
☆ヒートショックの心配がない
＃ファースの家 ＃輻射熱冷暖房 ＃健康寿命をのばせる家 ＃HEAT20 G2以上 ＃本当の健康住宅 ＃防犯LOW-Eガラス ＃空気にこだわる
長和不動産株式会社 電話：084-952-0015
物件詳細情報
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価格
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1157万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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40％・80％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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166.79m2（登記） |
私道負担・道路
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無、南西6.2ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
広島県福山市明王台３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中国「明王台センター」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の仲介や売買だけでなく、関連会社の開原工務店での新築やリフォームの打合せ等もさせていただいております。不動産と建築、幅広いご提案ができるように、努めてまいります。
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【この物件について】
室内の寒暖差がない温度のバリアフリーは、寒さに起因する疾病等を予防できます。暖かい住まいで健康に住むことを意識した高性能住宅への住み替えを検討してみませんか。お気軽にお問合せください！
【得意エリア】
福山市内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：084-952-0015 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（7）第007911号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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公園草戸山公園展望台：徒歩9分（660ｍ）
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公園明王台中央公園：徒歩4分（250ｍ）
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ショッピングセンターショッピングプラザサファ福山：徒歩41分（3209ｍ）
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幼稚園・保育園明王台シャローム幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
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小学校福山市立明王台小学校：徒歩7分（538ｍ）
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高校・高専広島県立福山明王台高校：徒歩7分（488ｍ）
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中学校私立近畿大学附属広島中学校福山校：徒歩21分（1607ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■■■開原工務店のスタッフが建てた自宅をモデルハウスとして公開■■■ 【空気さらさら体感会】 日時：全日 10：00～16：00 会場：福山市瀬戸町長和（詳細場所はご予約後にご連絡差し上げます。） ▼予約制 事前に必ず予約をしてください。 お電話またはホームぺージよりお申込みください。 開原工務店株式会社 電話：084-971-8811 HP：https://fas-kaihara.jp/ ▼【モデルハウスの特徴】 ☆裸足が気持ちいい無垢の床 ☆調湿効果も高く体に優しい内装塗り壁 ☆きれいな空気が循環している家 ☆飽きない北欧和モダンな家 ＃ファースの家 ＃冷え性改善 ＃調湿もできる家 ＃HEAT20 G2以上 ＃本当の健康住宅 ＃住み継げる家 ＃空気にこだわる ■■■「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」公開■■■ ☆☆【宿泊体験も可能】☆☆ 建築参考プランと同じタイプの住まいを見学、体感していただくことができます。 ▼予約制 事前に必ず予約をしてください。 お電話またはホームぺージよりお申込みください。 開原工務店株式会社 電話：084-971-8811 HP：https://fas-kaihara.jp/ ▼【「スマートフォンで見守り・防犯対策完備の家」の特徴】 ☆監視カメラ連動のインターホン付き ☆全室防犯LOW-Eガラス＆樹脂サッシ ☆きれいな空気が循環している家 ☆ヒートショックの心配がない ＃ファースの家 ＃輻射熱冷暖房 ＃健康寿命をのばせる家 ＃HEAT20 G2以上 ＃本当の健康住宅 ＃防犯LOW-Eガラス ＃空気にこだわる 長和不動産株式会社 電話：084-952-0015 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市明王台３ | 交通 |
中国「明王台センター」歩4分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1157万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西6.2ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
166.79m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
雑種地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
風致地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：開原、設備：本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-952-0015
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73346632
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
