南向き×最上階プラン販売中。近鉄「河内小阪」駅徒歩7分。買物施設や公園、学校などの生活利便施設が徒歩圏内に多数集積。車寄せを設けたエントランスと、四季折々の自然を感じる緑豊かなランドプラン【来場予約受付中】
3面道路の開放的な角地にあり、都市計画道路（小阪稲田線。約90ｍ）から一歩離れた落ち着いた好ポジション。
全戸南向き・12階建て・総66邸のスケールで誕生する「ブランニード河内小阪」。
ホテルライクな車寄せを設けた優雅なエントランスと、四季折々の自然を感じる緑豊かなランドプラン。
車の出し入れがしやすい平面駐車場100％、屋根付き駐車場約48％を確保しています。
家族の笑顔が集うリビング・ダイニングは、明るさと開放感に満たされる心地よい“南向き”。午前中から午後まで長時間日が当たり、太陽の高度が低くなる冬場は部屋の奥まで日差しが届いて暖かく、また夏場は直射日光が入りにくいため一年中快適に過ごせます。
バルコニー側に柱型を出すアウトポール設計の採用で、リビング・ダイニングの四隅はすっきりとして、家具を配置した際にデッドスペースが生まれにくく、空間を有効的に活用できます。
完成済み・即引渡しOKなので、明るさや設備・仕様、眺望など、すべてを実物で確認でき、今の金利・税制で購入を検討することができます。
リビング・ダイニングの続き、バルコニー側に和室があるEタイプメニュー1。
襖2枚をすっきりと開け放すことができるため、リビング・ダイニングと一体感がある使い方も可能です。
子育てにも便利で、客間としても重宝な和室がある暮らし。冬場はコタツでお鍋を囲む楽しみも。
中段・天袋付きで収納力たっぷりの押入は、来客用布団の収納にも便利です。
2つの洋室は、共用廊下との間にアルコーブを設けてプライバシーにもしっかり配慮。
洋服はもちろん、バッグなどの小物もたっぷりと収納できるクローゼットを設けています。
Aタイプメニュー1は、3面開放の角住戸。
LDの続きにホビールームを設け、大きく開け放して家族みんなでくつろぎながら映画を愉しむことができるホームシアターを提案。リビングにプラスαの居心地が良い空間が生まれます。
お料理を効率的にこなせる優れた機能を集約し、スタイリッシュデザインでまとめたシステムキッチン。生ごみを細かく粉砕処理できるディスポーザなど、多彩な先進設備・仕様が充実。
広々とした主寝室は、ダブルベッドやサイドテーブルを置いてもゆとり。2面に窓があり、通風・採光にも優れています。
もちろん希望住戸の内覧も可能。図面だけではなく、実際の住戸を見比べて選ぶことができるので安心です。
マックスバリュをはじめ、100円ショップや書店、ベーカリー、レストラン、医療施設（※2）、学習塾などが揃う
「イオンタウン小阪」が、わずか徒歩4分。
ほかにも「スーパーことぶき 小阪店」(徒歩6分・約450m）、「スーパー万代 御厨店」（徒歩6分・約450m）などの
多彩なショッピング施設が暮らしを豊かに彩ります。
また、教育施設は高井田東小学校、長栄中学校のほか、保育所・保育園・幼稚園は徒歩9分（約660ｍ）内に5つ（※3）。
さらに、徒歩2分の小阪第二公園をはじめ徒歩10分（約800ｍ）内に6つの公園（※4）があるなど自然も多く、
子どもたちがのびのびと遊べる心地よい住環境も魅力です。
| ファミリーマート 東大阪御厨栄町店徒歩4分・約290m | おざきクリニック徒歩3分・約200m |
| マックスバリュ 小阪店徒歩4分・約320m | 医療法人七翔会 松岡医院徒歩4分・約270m |
| セブン-イレブン 東大阪西堤本通西1丁目徒歩5分・約400m | 三宅医院徒歩6分・約430m |
| スーパーことぶき 小阪店徒歩6分・約450m | 医療法人秀和会 川端医院徒歩7分・約530m |
| ウエルシア 東大阪みくりや店徒歩6分・約450m | つじかわ眼科徒歩8分・約580m |
| ワールドプラスジム 小阪店徒歩8分・約600m | 三菱UFJ銀行 小阪支店徒歩6分・約410m |
| 学校法人樟蔭学園 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園徒歩8分・約630m※北側の門にて計測 | 池田泉州銀行 東大阪中央支店徒歩6分・約420m |
| 大阪商業大学附属幼稚園徒歩13分・約1000m※西側の門にて計測 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
近鉄奈良線の準急が停車する「河内小阪」駅へ徒歩7分。
準急利用で「大阪上本町」駅へ9分、「大阪難波」駅へ13分でダイレクトアクセス。
多彩な路線へと軽快に乗り継ぐことができます。
また、徒歩12分の「JR河内永和」駅からは、JRおおさか東線で「新大阪」駅へ一直線18分。
近鉄とJRの2WAYアクセスで、通勤・通学はもちろん、出張や旅行などの際にも便利です。
| 物件への交通 | 近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分 JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩12分 Osaka Metro中央線「高井田」駅まで徒歩21分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1、掲載の航空写真は2020年9月に撮影されたものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2、あい鍼灸院接骨院、ゆう歯科医院
※3、一般社団法人 かえる保育所（徒歩7分・約510m）、東大阪市立高井田保育所（徒歩7分・約530m）、おりづる保育園（徒歩8分・約600m）、学校法人樟蔭学園 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園（徒歩8分・約630m）、そらいろ保育園（徒歩9分・約660m）、東大阪市立長栄中学校（徒歩14分・約1050m）
※4、小阪第一公園（徒歩2分・約120m）、小阪第三公園（徒歩3分・約190m）、栄町公園（徒歩5分・約350m）、御厨公園（徒歩10分・約770m）、高井田東第2公園（徒歩10分・約800m）
※5、掲載の所要時間は、平日朝 通勤時のもので、時間帯によって異なります。乗り換えや待ち時間は含まれております。掲載の徒歩所要分数は1分80mで計算しております。
【画像についての注釈】
※1：掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地12階相当からの眺望写真(2020年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1、2022年12月・2023年6月・2023年9月に撮影したものに一部CG加工を施しております※実際とは多少異なります。メニュープランはすべて採用済。
「ブランニード河内小阪」
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営業時間：24時間受付中
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランニード河内小阪の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
