「快適な暮らし」の大事な要素である利便。交通アクセスやスーパーなどの商業施設は欠かせません。一方で、毎日多くの時間を過ごす住まいでは、「心が安らぐこと」も重視したいものです。
＜ポレスター大江プレミア＞が誕生するのは、商業施設や電停、バス停などが徒歩圏であるだけでなく、多数の学校や教育・文化施設が身近な文教エリア。利便と共に穏やかな住環境を得られるので、子育て中のご家族にとって安心感があります。
建設地周辺は私立も含めた学校が多く学びの選択肢が豊富。市立大江小学校は1874年設立という長い歴史があります。他にも徒歩圏に複数の私立中学・高等学校があり、公共交通機関のアクセスも便利なので、お子さまの個性に合わせた学校選びがしやすい環境といえるでしょう。幼稚園や保育園も徒歩10分以内にあります。
学校以外の場での体験を通した学びも身近で得られます。井手の口公園は思い切り走り回れる広さがあり、遊具もあるため気軽に遊べます。図書館や現代美術館、劇場なども徒歩圏にあり、お子さまが少し大きくなったら自分だけでも出かけられるのが嬉しいポイント。公共施設で開催されるイベントも気軽に楽しめる立地です。
「九州学院前」バス停…徒歩2分（約120m）
建設地からは、公共交通機関の利便が充実しています。徒歩4分の「交通局前」電停からは、「通町筋」電停へ6分。繁華街である上通・下通に出かけやすく、グルメやショッピングも気軽に楽しめます。
車を使わずに旅行やレジャーに出かけるときは、JR「熊本」駅や「桜町バスターミナル（SAKURAMACHI KUMAMOTO内）」から、新幹線や高速バスを利用るのも便利です。
JR「熊本」駅へは徒歩9分の「新水前寺」駅からJR豊肥本線で9分。「桜町バスターミナル」へは、徒歩2分の「九州学院前」バス停より17分です。
建設地の近隣には商業施設が集まります。買い忘れがあったときも立ち寄りやすく、車を使わず買い物ができるので、年齢を重ねてからも便利で安心感のある環境といえるでしょう。
イオン熊本中央店は徒歩6分。食品売り場のほかホームセンターや専門店、塾なども建物内に集まっています。23時まで営業のゆめマートも徒歩10分にあり、時間帯や買いたいものによってスーパーの使い分けができます。徒歩5分のグランパレッタにはレストランや映画館もあり、気軽に映画を楽しむことも可能です。
少し足を延ばせば「下通」などの賑わうエリアで休日のショッピングを楽しめます。
Aタイプは3面採光の角住戸。80m2以上の広さがあり、洋室（3）はリビング・ダイニングとゆるやかにつなげて使うこともできる造りです。ワイドスパンのため、南側の開口部から陽光をたっぷり採り込むことができ、伸びやかに過ごせます。
全部屋に収納がしっかり備わるのも嬉しいポイント。洋室（1）のウォークインクロゼットはハンガーパイプを複数設置しているので、夫婦2人分の洋服などもスッキリ収納。下足入もワイドなタイプを採用、かさばりがちな家族の靴を収められます。
家族4人で暮らす場合、夫婦の寝室とお子さま2人の個室のほかにもう1部屋使うことができます。洋室（3)はリビング・ダイニングとゆるやかにつながり、書斎やお子様の遊び場にしやすい造りです。
バルコニーは奥行が約2.0m、7.7mのワイドスパンのためデッキチェアなどを置いてもゆとりがあります。お子様の遊び場やワイドリビングとして活用するのもおすすめです。
Cタイプは、縦長リビングタイプの3LDK。リビング・ダイニングに面した洋室（3）は、スライドドアを開ければリビング・ダイニングにつながる一体空間として利用できます。開口部には連窓サッシを採用し、開放的で心地よい空間を演出。バルコニーとも一体感を感じられる造りです。
全ての洋室の入り口にスライドドアを採用するなど、生活面積をより広く確保するための工夫が充実しています。
家族3人で暮らす場合は、洋室（1）を夫婦の主寝室、洋室（2）を子ども部屋とするのがおすすめです。洋室（2）にはクロゼットだけでなく物入も備わるので、おもちゃや本などもスッキリ収められます。
洋室（3）はリビングの延長や半分オープンな仕事用のスペース、お子さまの勉強スペースなどに便利。風や陽光をたっぷり採り込めるので心地よく過ごせます。
※完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の航空写真は出典：国土地理院ウェブサイトの空中写真データを基にCG加工を施したものです。
※1：上段左…イオン熊本中央店…徒歩6分（約440m）／上段右…大江小学校…徒歩12分（約960m）／下段左…熊本市立図書館…徒歩8分（約640m）／下段右…井手の口公園…徒歩8分（約580m）
●周辺メモ：九州学院中学校・高等学校…徒歩3分（約180m）／尚絅中学・高等学校…徒歩3分（約240m）／熊本県立劇場…徒歩16分（約1260m）／サクラマチクマモト（徒歩23分／約1800m）
●交通アクセス：所要時間は通勤時のもの、（）内は平常時の所要時間です。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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