シエルズガーデン　エールタワー 7080万円（3LDK）

中古マンション

7080万円

東京都大田区

東急多摩川線「下丸子」歩12分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株)

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エリア情報

■＜多摩川・富士山（天候による）を一望できる11階・南西向き住戸＞
■野村不動産(株)・東京建物(株)・新日本製鐵(株)旧分譲　■(株)大林組　施工

約19，000平米超の広大な敷地にL字型にレイアウトされた4棟は、
それぞれに個性を持ちながらも環境との調和に配慮し、
青い大空と白を基調とした建物のコントラストがひときわ鮮やかです。
スーパー堤防による高低差を生かしたゾーニングは、まさにシエルズガーデンならではの工夫です。
コミュニティサロン（キッズルーム・シアタールーム）やゲストルーム等、
大規模マンションならではの充実した共用施設。
◇約18.2帖の広々としたLDK
◇ディスポーザー◇TES床暖房(LDと主寝室)
◇多摩川と富士山（天候による）の望む開放感溢れる眺望

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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外観：エールタワー（写真左側）

3LDK、価格7080万円、専有面積76.32m²、バルコニー面積14.2m² 間取り図
LDK
LDK
浴室

キッチン
和室
玄関
洗面室

トイレ
バルコニー
東武ストア下丸子店まで110m
廊下

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 和室 / 高層階 / ゲストルーム / 対面式キッチン / 自走式駐車場 / 前面棟無 / 眺望良好 / 南西向き / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

物件詳細情報

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物件名	シエルズガーデン　エールタワー
価格ヒント	7080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	486戸
専有面積ヒント	76.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.2m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/RC25階建	完成時期（築年月）ヒント	2003年5月
住所	東京都大田区下丸子２ [ ■周辺環境 ]	交通	東急多摩川線「下丸子」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東急多摩川線「武蔵新田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「平間」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
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担当者より	担当者宅建神崎　慧偉年齢：30代業界経験：9年お客様に常に寄り添い、安心・信頼される営業を目指しております。私のモットーでもある「常に全力で」の言葉に恥じぬよう、お客様の最高の笑顔が見られるように、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。	【この物件について】物件を担当しております神崎（かんざき）と申します。ご関心をいただけましたら、ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】大田区・川崎市・横浜市・湘南エリア
お問い合せ先	野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-005-521 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

東武ストア下丸子店まで110m
ウェルパーク下丸子店まで260m
オリンピック下丸子店まで750m
西友下丸子店まで830m
下丸子公園まで560m
区立下丸子図書館まで550m
多摩川まで80m
多摩川ガス橋緑地まで200m
大田区民プラザまで880m

スーパー

東武ストア下丸子店：徒歩2分（110ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク下丸子店：徒歩4分（260ｍ）
ホームセンター

オリンピック下丸子店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

西友下丸子店：徒歩11分（830ｍ）
公園

下丸子公園：徒歩7分（560ｍ）
図書館

区立下丸子図書館：徒歩7分（550ｍ）
周辺の街並み

多摩川：徒歩1分（80ｍ）
周辺の街並み

多摩川ガス橋緑地：徒歩3分（200ｍ）
周辺の街並み

大田区民プラザ：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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シエルズガーデン　エールタワー　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	7080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万7400円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	76.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.2m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2003年5月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	インターネット使用料:1155円/月受入町内会費:100円/月ポーチ面積:3.30m2
その他概要・特記事項	担当者：神崎　慧偉

共通概要

所在地	東京都大田区下丸子２	交通	東急多摩川線「下丸子」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東急多摩川線「武蔵新田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「平間」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	486戸	構造・階建てヒント	RC25階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	工業	駐車場ヒント	敷地内（9500円～1万3500円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) 〒144-0052 東京都大田区蒲田5-15-8 蒲田月村ビル3階
問い合わせ先	野村の仲介+蒲田センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-005-521 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	株式会社大林組
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-005-521

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E97Q4004

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。