【当社販売窓口】令和6年6月下旬リフォーム完成予定!!
全居室南向きで暖かい日差しが差し込みます!!
ペットは2匹まで飼育可能!!7階部分南東角住戸で眺望に優れております!!
◎立地のポイント
◆OsakaMetro御堂筋線【西中島南方】徒歩4分
◆阪急京都線【南方】徒歩4分
◆スギ薬局木川東店 徒歩3分
◆ダイエー西中島店イオンフードスタイル 徒歩4分
◆ライフ十三東店 徒歩6分
◎物件のポイント
◆令和6年6月リフォーム完了予定
◆南向き・南東角住戸、7階部分につき眺望良好
◆平成18年築 住宅ローン減税等利用可
◆リビング&全室が南向きバルコニーに面した住戸
◆ペット2匹まで飼育可能(足洗い場有)・宅配BOX有り
◆令和5年7月大規模修繕工事済
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。
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2LDK、価格3498万円、専有面積53.63m2、バルコニー面積14.4m2 ◆7階・南東角住戸!!
※ 図面・区画図 と現況に相違がある場合、現況を優先とします!! -
◆解放感があり、眺望は良好です!!
◆爽快なシティビュー!!シティライフにフィットした南東角住戸!!爽快な景色が広がるロケーション♪
◆リフォーム中でも事前予約で「内覧可能」です!! -
【南向きバルコニー】
◆バルコニーから爽快なシティービュー&スカイビューをお愉しみ頂けます!!
◆大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】/阪急京都線【南方】各徒歩4分の駅チカ、【新大阪】を含めた3WAYアクセス♪ -
◆【リフォーム】・【角住戸】・【ペット】・【眺望重視】の人気ワードでお探しの方必見!!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
■完全予約制内覧会開催中■
リフォーム中でも内覧可能です。事前にお問い合わせください。
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください!!
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな?】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を
多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!!
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました!
物件詳細情報
物件名
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CityLife新大阪L’avenir(シティライフ新大阪ラブニール) | ||
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価格
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3498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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32戸 |
専有面積
|
53.63m2(16.22坪)(壁芯) |
その他面積
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バルコニー面積:14.4m2 |
所在階/構造・階建
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7階/RC10階建 |
完成時期(築年月)
|
2006年2月 |
住所 |
大阪府大阪市淀川区西中島4-9-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩4分
阪急京都線「南方」歩4分
JR東海道本線「新大阪」歩15分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
お客様にとっては初めてのことだらけでご不安も多々あるかと思いますが、一度そのご不安は今西にお話し下さいませ。誠心誠意そのご不安に向き合い、解決できるようなご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
令和6年6月下旬リフォーム完成予定!!全部屋南向きのため陽当たり抜群!!南東角住戸で通風も優れております!!大切なペットと一緒に暮らせる希少なペット飼育2匹まで可能物件!!平成18年2月建築の築浅物件!!
【得意エリア】
淀川区・東淀川区・西淀川区・東成・鶴見区
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|
お問い合せ先 |
TEL:0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(3)第008115号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~20:00 / 定休日:水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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駅◆大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】:徒歩4分(320m)
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駅◆阪急京都線【南方】:徒歩4分(320m)
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スーパーダイエー西中島店:徒歩4分(320m)
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スーパースーパー玉出淀川店:徒歩4分(320m)
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スーパーグルメシティ南方店:徒歩7分(492m)
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コンビニデイリーヤマザキ淀川西中島店:徒歩3分(170m)
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コンビニファミリーマート西中島南方店:徒歩5分(369m)
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コンビニミニストップ西中島4丁目店:徒歩5分(364m)
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ドラッグストアスギ薬局木川東店:徒歩3分(240m)
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スーパーライフ十三東店:徒歩6分(480m)
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ドラッグストアドラッグアカカベ木川東店:徒歩6分(408m)
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ドラッグストア薬ヒグチ西中島店:徒歩6分(479m)
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中学校大阪市立十三中学校:徒歩12分(945m)
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小学校大阪市立西中島小学校:徒歩8分(574m)
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幼稚園・保育園大阪市立西中島幼稚園:徒歩8分(587m)
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幼稚園・保育園大阪東邦幼稚園:徒歩8分(621m)
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幼稚園・保育園木川幼稚園:徒歩9分(644m)
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病院北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩13分(979m)
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郵便局淀川木川東郵便局:徒歩5分(349m)
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郵便局西中島南方駅前郵便局:徒歩7分(507m)
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銀行北おおさか信用金庫新大阪駅前支店:徒歩6分(452m)
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銀行りそな銀行新大阪駅前支店:徒歩7分(486m)
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ西中島店内出張所:徒歩9分(711m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
CityLife新大阪L’avenir(シティライフ新大阪ラブニール) 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~20:00 ■完全予約制内覧会開催中■ リフォーム中でも内覧可能です。事前にお問い合わせください。 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください!! SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな?】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を 多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!! |
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販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3498万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8000円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
1万1400円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
53.63m2(16.22坪)(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:14.4m2 |
引渡可能時期 |
2024年6月 | 完成時期(築年月) |
2006年2月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:洗面台、給湯器新調 2023年7月完了 共用部の大規模修繕工事 その他リフォーム:共用部分 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:今西 洋平 |
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島4-9-10 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩4分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
32戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月88426円 ボーナス払い0円
頭金0万円 借入額3498万円
利率0.345%(変動金利) 返済期間35年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
(都銀・地銀、フラット35・その他多数のお取り扱いが出来ます。)
・販売価格に関する融資限度の割合/100%以上可能
(物件価格+諸費用・リフォーム費用等)
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年~35年
・利率/0.345%~(変動金利)
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
栗本建設工業(株) |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74758218
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。