【価格変更】
☆住み心地の良さで人気の「天王寺区」
☆2階部分1LDK ルーフバルコニー38.19m2
☆3沿線利用可で関西各地へのアクセス◎
☆買い物施設が近く生活至便
◆360度・詳細動画あり！
◆家電などをご購入の際に使える【6万5400ポイント】をプレゼント！
◆3沿線利用可
〇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
〇大阪環状線・近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩9分
◆物件周辺は有名進学校が点在する閑静な住宅街
◆室内リフォーム履歴有（平成26年7月）
（全クロス貼替・フローリング上張・ガラストップコンロ交換）
◆給湯器交換（令和5年11月）
◆ルーフバルコニーが広く開放感バツグンのお部屋♪
◆クローゼットが広く収納力もたっぷり♪
◆将来的に賃貸の需要も見込める立地
※エディオンポイント⇒1ポイント＝1円分として家電などのご購入にお使いいただけます
東向きの明るいLDKは約12.4帖です。リビングダイニングとキッチンに一体感を持たせた間取りとなっており、ご夫婦のコミュニケーションが取りやすくなっています。
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家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですね♪
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1LDK、価格1980万円、専有面積41.24m2、バルコニー面積8.69m2 広々としたルーフバルコニーがオススメポイントです♪
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3沿線利用可の好立地！「天王寺区」の閑静な住宅街に佇む9階建てマンションの2階部分です。周辺には有名進学校が多く、日中は学生で賑わう地域です。
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キッチンにはお手入れが簡単なガラストップコンロを採用。お鍋の吹きこぼれや調味料の汚れなども、サッとひとふきするだけで汚れを落とすことができるので、いつでも綺麗な状態を保つことができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ルーフバルコニーが広く開放感のある明るいお部屋です！じっくりとご確認ください♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
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日程／公開中
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◆お問合せ先◆TEL：0120-814-235【通話料無料】
物件詳細情報
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物件名
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ベルデフラッツ真田山公園II | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
20戸 |
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専有面積
|
41.24m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.69m2、ルーフバルコニー：38.19m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
|
2階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
|
1998年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区餌差町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄千日前線「鶴橋」歩7分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」歩9分
近鉄奈良線「大阪上本町」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
☆家電でおなじみのエディオンだからできるお得な特典満載！☆エディオンで家電やリフォームがお買物できる高額ポイントを進呈中！詳しくは物件担当係員までお問合せ下さい。
【得意エリア】
大阪府内、兵庫県（阪神間）、京都市内など
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-814235 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008810号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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スーパー阪急オアシス桃坂店：徒歩9分（698ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ玉造店：徒歩11分（855ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪味原本町店：徒歩4分（266ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪小橋町店：徒歩6分（457ｍ）
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コンビニローソンストア100鶴橋駅前店：徒歩7分（483ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ鶴橋駅前店：徒歩9分（686ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ上本町店：徒歩10分（791ｍ）
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病院大阪赤十字病院：徒歩11分（865ｍ）
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病院医療法人早石会早石病院：徒歩9分（689ｍ）
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病院社会医療法人明生会明生第二病院：徒歩12分（913ｍ）
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郵便局天王寺小橋郵便局：徒歩6分（426ｍ）
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郵便局大阪上本町六郵便局：徒歩9分（715ｍ）
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銀行紀陽銀行上本町支店：徒歩8分（618ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所：徒歩14分（1063ｍ）
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銀行三井住友銀行鶴橋支店：徒歩11分（827ｍ）
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公園真田山公園：徒歩5分（380ｍ）
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公園東小橋公園：徒歩10分（791ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立味原幼稚園：徒歩2分（115ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ベルデフラッツ真田山公園II 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ☆内覧御予約受付中！☆ 「写真や間取り図や紹介コメントだけではイメージが湧かない！」 そんなお客様は、実際に現地でお部屋の確認をしてみませんか？ 日当たりや通風・眺望、室内設備やお部屋の大きさの比較、共用施設・設備、 また近隣・周辺環境や街並みなど、掲載しきれない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください！ お客様のご希望日時に合わせてご案内させていただきます。 もちろん他に気になる物件がありましたら一緒にご案内も可能です！ アットホーム、HOME’S、Yahoo不動産などに掲載されている物件もご案内可能です！ ☆資金計画・住宅ローンについてのご相談☆ マイホームの購入・住み替えは、人生最大のお買い物。購入物件の価格設定でお悩みのお客様、より低金利で購入したいとお考えのお客様、他社で購入できないと言われたお客様も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【資料請求】・・・・資料請求（オレンジ色ボタン） 【電話での問い合わせ】・・・・通話料無料（青色ボタン） ご連絡お待ちしております！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8858円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万310円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
41.24m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.69m2、ルーフバルコニー：38.19m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1998年12月 |
所在階 |
2階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2014年7月完了 水回り設備交換：キッチン 内装リフォーム：壁・床 その他：給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：輿水 啓 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区餌差町 | 交通 |
地下鉄千日前線「鶴橋」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
20戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-814235
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74363663
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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