◇6/3更新◇
即入居可能！LDK約20帖は南向きにつき陽当り良好！
角住戸＆クランクイン玄関が採用されプライバシー性◎
スーパーや教育施設が徒歩10分圏内に揃う住環境です！
◆━━「ネオグランデ阿倍野阪南町」のオススメPOINT━━◆
◆2路線3駅利用可能で便利な立地◎
・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」「西田辺」駅まで徒歩9分。
・JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩9分。
◆約20帖のリビングは南バルコニーに面し、陽当たり・風通しが良好です。
◆リビング収納など、全居室に収納が確保され空間を有効に活用可能。
◆キッチンには勝手口が設置され換気のしやすさ◎
◆2LDKから3LDKに変更可能です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
～周辺環境～
・大阪市立阪南保育所 徒歩2分
・大阪市立阿倍野小学校 徒歩9分
・ライフ昭和町駅前店 徒歩9分
【現地外観写真】
地下鉄御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩9分。2路線3駅利用可能で通勤・通学に便利です。南西角部屋で日当たり良好な2LDKのマンションです。
-
2LDK、価格3180万円、専有面積71.08m2、バルコニー面積13.57m2 玄関正面は壁になっており、直接リビングなどのプライベートスペースが見えない間取りです。南向きに配置された、広々としたバルコニーは、椅子とテーブルを置いてティータイムも楽しめます。
-
【LDK】
南向きのバルコニーから、明るい日差しが降り注ぐ約20帖のLDKです。リビング収納が設置されています。掃除道具や日用品のストックなど、大容量に収納できて空間をスッキリと保てます。 -
【キッチン】
吊り戸棚とシンク下に収納スペースがある、システムキッチンです。お鍋や食器類・調理道具などをたくさん収納することができます。 -
【バルコニー】
南向きに面したバルコニーです。スペースに余裕があるため、洗濯物を干す以外にもガーデニングを楽しむなど、多用途に使用できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:30～18:30
■内覧希望のお客様はお気軽に内覧予約をお願いします。
０１２０－０７－２２２５
■ご要望にマッチングした情報を提供致します。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと聞きたい程度だけど現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」
■内覧だけのご来場も大歓迎です。
■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。
◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。
物件詳細情報
|
物件名
|
ネオグランデ阿倍野阪南町 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
34戸 |
|
専有面積
|
71.08m2（21.50坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.57m2 |
|
所在階/構造・階建
|
3階/RC8階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2000年4月 |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「昭和町」歩9分
ＪＲ阪和線「南田辺」歩9分
地下鉄御堂筋線「西田辺」歩9分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
最寄り駅まで徒歩9分の利便性の良い立地に佇むマンションです。現況空家につき室内の見学が可能です！実際の生活動線や収納の位置、陽当りなどを現地でお確かめくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0120-072225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004288号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9時～PM9時 ／ 定休日：無休 |
|
周辺環境
-
幼稚園・保育園大阪市立阪南保育所：徒歩2分（140ｍ）
-
小学校大阪市立阿倍野小学校：徒歩9分（650ｍ）
-
中学校大阪市立阿倍野中学校：徒歩5分（400ｍ）
-
中学校桃山学院中学校高等学校：徒歩4分（260ｍ）
-
コンビニファミリーマート阿倍野昭和町店：徒歩3分（170ｍ）
-
スーパーライフ昭和町駅前店：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパーライフセントラルスクエア北畠店：徒歩11分（850ｍ）
-
スーパー阪急オアシス西田辺店：徒歩11分（850ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン昭和町店：徒歩8分（600ｍ）
-
郵便局阿倍野阪南東郵便局：徒歩5分（350ｍ）
-
公園桃ケ池公園：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネオグランデ阿倍野阪南町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 時間／10:30～18:30 ■内覧希望のお客様はお気軽に内覧予約をお願いします。 ０１２０－０７－２２２５ ■ご要望にマッチングした情報を提供致します。 ・「立地や建物の詳細が聞きたい」 ・「ちょっと聞きたい程度だけど現地でとりあえず話を聞きたい」 ・「資金計画やローンについての相談がしたい」 ・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」 ■内覧だけのご来場も大歓迎です。 ■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■ 現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は ご予約のお客様を優先に受け付けております。 ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス 感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく お願い申し上げます。 ◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、 アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、 マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を 徹底いたします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9667円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万4440円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
71.08m2（21.50坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.57m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2000年4月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３ | 交通 |
地下鉄御堂筋線「昭和町」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC8階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74757796
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
