コスモ下鴨東リバーステージ 4680万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理

4680万円

京都府京都市左京区

叡山電鉄叡山本線「元田中」歩7分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)京都営業所

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TEL：0800-1002699 【通話料無料】

エリア情報

◆2023年10月上旬、内装リフォーム完了◆
LDKは約19.5帖の広さ、LD部分に2面の床暖房有！
全居室に収納スペースが備わっています。
駅まで徒歩7分の立地です！

住まいのプロがご紹介！『コスモ下鴨東リバーステージ』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・叡山電鉄叡山本線「元田中」駅まで徒歩7分(約530m)
・京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩12分(約900m) ※始発駅
●地上6階建マンション、5階部分の住戸です。
●洋室2部屋が配置された、2LDK。
●南西向きバルコニー付き。
●2023年10月リフォーム内容
　張替：クロス(LDK・洋室2部屋・洗面室・トイレ等)、フローリング(LDK・洋室2部屋・廊下等)、CF(キッチン・洗面室・トイレ)
　新設：カップボード
　交換：床暖房、キッチン、洗面化粧台、浴室、浴室暖房乾燥機、トイレ他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【コスモ下鴨東リバーステージ】
オートロック付き、総戸数29戸のマンションです。専有面積66.28m²。2023年10月上旬、内装リフォーム完了！ぜひお気軽にお問い合わせください。

◆洋室2部屋が配置された、2LDK住戸。南西向きバルコニーが設けられています。◆

【現地外観写真】
叡山電鉄叡山本線「元田中」駅まで徒歩7分(約530m)！地上6階建マンション、5階部分の住戸です。

2LDK、価格4680万円、専有面積66.28m²、バルコニー面積11.78m² 。全居室収納スペース付き！LDKは約19.5帖の広さ、LD部分に2面の床暖房が設置されています。南西向きバルコニー付きです。
【LDK/約19.5帖】
物入と、別途クローゼットが設けられています。衣類・バッグなどを収納可能です。(2023年10月クロス・フローリング張替)
【バルコニー】
LDKに面しており、2ヶ所の掃き出し窓より出入りいただけます。網戸が設置されています。
【眺望写真】
バルコニーから見える景色。保育所・小学校が徒歩10分圏内、中学校まで徒歩12分の住環境です。

◆2023年10月上旬、内装リフォーム完了！キッチン・洗面化粧台・浴室などを交換済です。◆

【キッチン】
対面式です。背面にカップボードが備わっており、家電置き場等としてご利用いただけます。(2023年10月キッチン交換、カップボード新設、CF張替)
【洗面室】
3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。(2023年10月洗面化粧台交換、クロス・CF張替)
【浴室】
オートバス機能付き。壁面にアクセントパネルが施されています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調整が可能です。(2023年10月浴室・浴室暖房乾燥機交換)
【トイレ】
温水洗浄便座＋手洗い器付きです。吊戸棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。(2023年10月トイレ交換、クロス・CF張替)

◆全居室収納スペース付き！玄関に、二の字型のシューズボックスが備わっています。◆

【洋室/約5.2帖】
独立した居室です。南東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2023年10月クロス・フローリング張替)

【洋室/約6.4帖】
寝室・書斎など、用途に合わせてご利用いただけます。北東側に、出窓&ガラスブロック有。(2023年10月クロス・フローリング張替)
【洋室/約6.4帖】
クローゼット付きです。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。(2023年10月クロス・フローリング張替)
【玄関】
二の字型のシューズボックスが設置されています。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。(2023年10月クロス貼替)
【シューズボックス】
可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。カウンター部分は、飾り棚としてご利用いただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 始発駅 / 対面式キッチン / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699

物件名	コスモ下鴨東リバーステージ
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	29戸
専有面積ヒント	66.28m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.78m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年5月
住所	京都府京都市左京区高野清水町 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「出町柳」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト物件情報サイト「スムサイト」京都営業所
担当者より	担当者宅建沢田　敏希年齢：20代お客様とのご縁を大切にし、一生懸命頑張ります。安心、安全、そして満足いただけるように常に熱意をもってご対応致します。	【この物件について】地上6階建マンション、5階部分の2LDK住戸。キッチンは対面式、背面にカップボードが備わっています。2023年10月上旬、内装リフォーム完了！詳細はお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】京都市内
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)京都営業所 TEL：0800-1002699 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699

周辺環境

京都市立高野中学校まで940m 徒歩12分。1950年開校の中学校です。部活動は、柔道部・バレーボール部・バスケットボール部・吹奏楽部などが設置されています。
ローソン川端高野店まで210m 徒歩3分。酒類・たばこ・無印良品などの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：24時間営業。
京都高野東開郵便局まで420m 徒歩6分。駐車場は2台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～19:00/土日祝9:00～17:00。
京都市左京区役所まで1800m 徒歩23分。引っ越しの際の手続きに加え、住民票・戸籍謄本などの各種書類を取得可能です。開庁時間：平日9:00～17:00。
下鴨警察署まで510m 徒歩7分。京都府警察が管轄する警察署の一つ。運転免許の更新手続きが可能です。受付時間：平日9:00～16:00。

幼稚園・保育園

京都市養正保育所：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

マクリン幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

京都市立養徳小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

京都市立高野中学校：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

生鮮館なかむら里の前店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

ローソン川端高野店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ高野店：徒歩11分（830ｍ）
銀行

京都信用金庫百万遍支店：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

京都高野東開郵便局：徒歩6分（420ｍ）
役所

京都市左京区役所：徒歩23分（1800ｍ）
警察署・交番

下鴨警察署：徒歩7分（510ｍ）
公園

飛鳥井児童公園：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699

コスモ下鴨東リバーステージ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万7200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	66.28m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.78m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2000年5月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2023年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：カップボード他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	■駐輪場(空有)：2台目まで無償、3台目以降：上段100円/月、下段200円/月(2023年9月確認済)
その他概要・特記事項	担当者：沢田　敏希

共通概要

所在地	京都府京都市左京区高野清水町	交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「出町柳」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	29戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	敷地内（1万4000円～1万7000円／月）

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産関西(株)京都営業所〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階
問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)京都営業所 TEL：0800-1002699 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日
施工ヒント	東レ建築株式会社

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産関西(株)京都営業所
〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階

問い合わせ先

積水ハウス不動産関西(株)京都営業所

TEL：0800-1002699 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

施工

ヒント

東レ建築株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002699

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。