仲介手数料不要！ナイス売主物 新規リノベーション物件（2024年6月中旬完成予定）
地震に強い「免震構造」マンション
総戸数1424戸ビッグコミュニティ
｜ＰＯＮＴ｜
■24時間有人管理（夜間は警備員勤務）
■敷地内に多数の防犯カメラがありセキュリティも安心
■充実した共用施設
◎室内温水プール ◎キッズルーム ◎ゲストルーム
◎シアタールーム ◎ラウンジ ◎スタジオ ◎パーティールーム 等)
■全戸敷地内駐車場付き
■キッチンを衛生的に保つディスポーザー付き
■家事を楽にしてくれる食洗機付き
■雨の日の洗濯物に便利な浴室乾燥機付き
｜リフォーム内容｜2024年6月中旬完成予定
◎クロス貼替 ◎フローリング張替
◎トイレ交換 ◎キッチン交換 ◎防水パン交換
◎ユニットバス交換 ◎給湯器交換 他
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ヨコハマオールパークス専用HP公開中♪コンセプトや構造、共用施設等、マンションの魅力をご紹介！
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3LDK、価格5480万円、専有面積68.77m2、バルコニー面積12.1m2
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バルコニーからの眺望
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６万平米超の広大な敷地に11の庭園を配置したゆとりある配棟。緑を生活の中で感じることができます
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【屋上庭園】入居者しか出入りが出来ない屋上庭園にはベンチもあり、ゆっくりとくつろげる空間です
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基礎工事に採用している場所打杭の「拡底アースドリル工法」は建築現場で、アースドリルを使い、支持地盤まで掘削してから、支持層内で先端支持部分の杭径を拡大した安定性のある杭です。
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免震構造は基礎等と建物を切り離し、その間に揺れを吸収しながら動く免震装置を組み込む構造。免震構造は免震装置から上の建物全体がゆっくり揺れるので、家具の転倒なども抑える効果が生まれます。
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横浜市立市場小学校まで300m
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バルコニーからの眺望
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ゲストルーム、パーティールーム、スタジオ等、大規模マンションならではの多彩な共用施設をご用意してます
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約4000m2の広さを誇るグランドパーク。休日はボールやなわとびなどで遊ぶお子様の笑い声で溢れます。
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柱をバルコニー側に出すことで、室内の柱型の突き出しをなくすアウトフレーム工法を採用。空間にすっきりとした開放感が生まれ、家具もコーナーに配置しやすくなります。（一部除く）
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生ゴミをシンク下に設置されたディスポーザで粉砕して、キッチン排水とともに処理槽に送り、分解処理し、下水道に流します。 生ゴミを随時処理出来、嫌な臭いがこもらず、衛生的で快適なキッチンを実現します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【フラワーパーク】サルスベリの花が印象的。初夏から夏いっぱいに咲き続けるので鮮やかな色彩が楽しめます
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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共有施設充実
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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ゲストルーム
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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フローリング張替
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プール
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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全居室フローリング
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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２４時間有人管理
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エレベーター
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宅配ボックス
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キッズルーム・託児所
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
詳細は弊社までお問い合わせください。
■鶴見区・幸区のマイホームご購入はナイス住まいの情報館 川崎にお任せ下さい！初めてのマイホーム相談、大歓迎です！
無理な営業はいたしません、皆様のご希望に寄り添ったご提案・お役立ちを心がけます。
■店舗は東海道線・京浜東北線「川崎」駅西口（ラゾーナ側）より徒歩5分！お買物のついでなどにお気軽にお立ち寄り下さい。
■まずはお気軽にお問合せください！担当より、ご希望の方法でご連絡いたします。
■住宅ローンやライフプランのご相談もお任せ下さい。無理の無い返済計画をご提案いたします！
■ご予約はお気軽に！【通話無料】0120-533-180 まで、お問合せください。
■お住み替えのお客様も、お気軽にご相談ください！鶴見区・幸区エリア内の売却力には自信が有ります！
■お客様のステキな住まい探しを、心を込めて応援いたします！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
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物件名
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ヨコハマオールパークス 第一街区 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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310戸 |
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専有面積
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68.77m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.1m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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2010年1月 |
| 住所 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ南武線「尻手」歩10分
京急本線「八丁畷」歩7分
ＪＲ東海道本線「川崎」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
スタッフ紹介をご覧いただきありがとうございます。今までの数多くの実績と経験、またお客様からいただいたご質問や言葉をしっかりと自分自身で受け止め、ご提案をしてまいります。
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【この物件について】
ナイス売主物件！新規リノベーション物件です。総戸数1424戸・地震に強い「免震構造」マンション！ビッグコミュニティならではの充実した共用施設に、充実した設備仕様！是非お問い合わせください。
【得意エリア】
川崎市幸区・中原区・横浜市鶴見区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-533180 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第001125号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、夏季・年末年始 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
周辺環境
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横浜市立市場小学校まで300m -
横浜市立市場中学校まで1220m -
鶴見ルーナ保育園まで10m -
矢向幼稚園まで1220m -
グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグ ヨーサン) 鶴見店まで140m -
三和 鶴見尻手店まで450m -
ローソン 鶴見市場上町店まで210m -
ラゾーナ川崎プラザまで1360m -
川崎幸病院まで800m
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小学校横浜市立市場小学校：徒歩4分（300ｍ）
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中学校横浜市立市場中学校：徒歩16分（1220ｍ）
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幼稚園・保育園鶴見ルーナ保育園：徒歩1分（10ｍ）
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幼稚園・保育園矢向幼稚園：徒歩16分（1220ｍ）
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スーパーグルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグ ヨーサン) 鶴見店：徒歩2分（140ｍ）
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スーパー三和 鶴見尻手店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニローソン 鶴見市場上町店：徒歩3分（210ｍ）
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ショッピングセンターラゾーナ川崎プラザ：徒歩17分（1360ｍ）
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病院川崎幸病院：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
詳細は弊社までお問い合わせください。
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無理な営業はいたしません、皆様のご希望に寄り添ったご提案・お役立ちを心がけます。
■店舗は東海道線・京浜東北線「川崎」駅西口（ラゾーナ側）より徒歩5分！お買物のついでなどにお気軽にお立ち寄り下さい。
■まずはお気軽にお問合せください！担当より、ご希望の方法でご連絡いたします。
■住宅ローンやライフプランのご相談もお任せ下さい。無理の無い返済計画をご提案いたします！
■ご予約はお気軽に！【通話無料】0120-533-180 まで、お問合せください。
■お住み替えのお客様も、お気軽にご相談ください！鶴見区・幸区エリア内の売却力には自信が有ります！
■お客様のステキな住まい探しを、心を込めて応援いたします！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
設備仕様
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免震構造
免震構造は基礎等と建物を切り離し、その間に揺れを吸収しながら動く免震装置を組み込む構造。免震構造は免震装置から上の建物全体がゆっくり揺れるので、家具の転倒なども抑える効果が生まれます。
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ディスポーザー
生ゴミをシンク下に設置されたディスポーザで粉砕して、キッチン排水とともに処理槽に送り、分解処理し、下水道に流します。 生ゴミを随時処理出来、嫌な臭いがこもらず、衛生的で快適なキッチンを実現します。
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玄関ポーチ
戸建て感覚を演出する門扉付の玄関ポーチは、住まいをよりゆとりに満ちた住空間にします。
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浄水器一体型キッチン水栓
キッチンの水栓は、洗い物や掃除の時に便利なハンドシャワー付を採用しました。浄水器一体型の為、いつでも衛生的でおいしい水がご利用頂けます。（カートリッジ交換は自己負担です）
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浴室乾燥機能付換気扇
浴室全体が乾燥機の役目を果たすので、洗濯物を干したままの状態で乾かせる上、浴室の除湿にも役立つので、カビの発生を予防するのにも役立ちます。
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インターネット・CAＴＶ配線済み
ＣＡＴＶ・インターネットラン設備が配線済み。インターネットはマンション一括加入、定額料金で常時利用可能。テレビは地元情報からコンサートまで、様々なジャンルの番組が楽しめます。 ※一部有料
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
構造の特徴
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拡張アースドリル工法（現場打杭を使用）
基礎工事に採用している場所打杭の「拡底アースドリル工法」は建築現場で、アースドリルを使い、支持地盤まで掘削してから、支持層内で先端支持部分の杭径を拡大した安定性のある杭です。
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アウトフレーム工法
柱をバルコニー側に出すことで、室内の柱型の突き出しをなくすアウトフレーム工法を採用。空間にすっきりとした開放感が生まれ、家具もコーナーに配置しやすくなります。（一部除く）
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外壁・戸鏡壁構造
外壁は150～180mm、戸境壁は180～200mmの鉄筋コンクリート造壁、廊下・バルコニーの外壁はALC100mmの厚さを確保（一部除く）。外壁の内側は断熱材等で断熱効果を高めています。
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ラーメン構造
柱と梁および耐力壁で建物重量を支える「ラーメン構造」を採用しているため、開口部を比較的広くとることができます。
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安定した支持層まで建物の杭を施工
地盤調査の結果、硬い地盤（支持層）が地下約48mの所にある事がわかり、最大約52mの深さで、杭を施工して建物を支持させ、基礎の沈下対策が計られています。※箇所により深さは異なります
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
ヨコハマオールパークス 第一街区 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 詳細は弊社までお問い合わせください。 ■鶴見区・幸区のマイホームご購入はナイス住まいの情報館 川崎にお任せ下さい！初めてのマイホーム相談、大歓迎です！ 無理な営業はいたしません、皆様のご希望に寄り添ったご提案・お役立ちを心がけます。 ■店舗は東海道線・京浜東北線「川崎」駅西口（ラゾーナ側）より徒歩5分！お買物のついでなどにお気軽にお立ち寄り下さい。 ■まずはお気軽にお問合せください！担当より、ご希望の方法でご連絡いたします。 ■住宅ローンやライフプランのご相談もお任せ下さい。無理の無い返済計画をご提案いたします！ ■ご予約はお気軽に！【通話無料】0120-533-180 まで、お問合せください。 ■お住み替えのお客様も、お気軽にご相談ください！鶴見区・幸区エリア内の売却力には自信が有ります！ ■お客様のステキな住まい探しを、心を込めて応援いたします！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8940円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5950円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
インターネット定額料金：1320円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.77m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.1m2 |
引渡可能時期 |
2024年6月 | 完成時期(築年月) |
2010年1月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：高力 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手１ | 交通 |
ＪＲ南武線「尻手」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
310戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（300円～6800円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-533180
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
| 不動産会社ガイド |
ナイス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533180
BU201519449
74787067
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
