リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー　　売主につき仲介手数料無料！ 1億580万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理

1億580万円

神奈川県川崎市中原区

東急東横線「武蔵小杉」歩5分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)パックシステム

4.1 (接客評価コメント7件)

TEL：03-6421-6980

エリア情報

■仲介手数料無料(弊社売主物件)
■シアタールーム・ライブラリー
　パーティールーム等　共用施設が充実
■新規リノベーション工事中
■ペット２匹まで飼育可能(細則有)

～主要エリアへのマルチダイレクトアクセスが可能な町に建つ超高層マンション～

物件ポイント
◇ペットと一緒に暮らせるマンション♪
◆使いやすい広めの２LDK
◇広大な芝生の円形広場、ヨーロッパの庭園を思わせるローズガーデンなど、
　　敷地内には多彩な庭園があります
◆シアタールーム、ライブラリー、パーティルームなど、共有施設が充実
◇都心や横浜方面の夜景と、
　　多摩川や東京湾などの遠景の両方を楽しめるマルチビュー
◆高層階の住居者に配慮し、各階にダストステーションを設置
◇レンタカーの手配、宅配の受け取りなどコンシェルジュサービスで暮らしをサポート

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー　4309号室　2LDK　新規リノベーション済

本物件売主のパックシステムです。
自社設計・施工のリノベーションマンションを都心エリアで販売しております。

2LDK、価格1億580万円、専有面積73.71m²、バルコニー面積12.9m² 広々とした２ＬＤＫ
弊社売主のため仲介手数料は無料です♪
ローズガーデンの内部からはビル街を見渡すことができます。
【眺望】
東向きのバルコニーは、
朝の陽ざしで素敵な１日のスタートを感じさせてくれます。
【洋室】
日当たりの良い洋室なので、
明るい生活を送れます♪

■水廻り設備新規交換済み♪　住戸からの眺望は都心を望める素敵な遠景です！

【キッチン】
食洗機完備の機能的なキッチンです。
人工大理石カウンターは、
お洒落かつお手入れしやすいです。
【浴室】
テオブロストーンのアクセントパネルが印象的なバスルームです。
浴室乾燥機もついています。
【洗面台】
収納豊富な三面鏡の洗面化粧台です。
黒の天板がよりスタイリッシュな空間を演出しております
【トイレ】
手洗キャビネット付きの高機能のトイレです。

共有施設が充実の素敵なマンションです♪

【共用部】
余裕のある共用部は
気持ちのゆとりをつくってくれます♪
【エントランス】
高級感のあるエントランスは人を呼びたくなる素敵な雰囲気です。
【共用部】
敷地内にはローズガーデンもあり、駅周辺の喧騒の中でも心が癒される空間が広がります♪
【エントランス】
オートロック完備、エレベーター
打合せ可能なソファ設置済みのエントランスは、皆様の往来を心地よいものにします♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	共有スペースが充実したエントランスは人を呼びたくなります！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 共有施設充実 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ２４時間ゴミ出し可 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / リノベーション / 全居室フローリング / シューズインクローク / ペット相談 / エレベーター / 宅配ボックス / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■内見のご予約
【9：00～21：00】
お問い合わせフォームからの内見予約がスムーズです。
弊社売主のお部屋です。ご案内専門スタッフがご案内しますので、
リノベーション内容やマンション管理状況等をどこよりも詳しくご説明できます。
また、追加のオプション工事等も合わせてご相談できますので、
トータルの資金計画のご提案も可能です。

■資金計画のご相談
弊社提携の住宅ローンのご紹介もしております。お気軽にご相談ください。

■お引渡し後のサポート
アフターサービス保証書を発行しております。
自社設計施工の為、隠蔽部分の写真などの工事資料を保管しており、
お住まい後のアフターメンテナンスのお役に立ちます。
また新耐震基準マンションには、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保保険が付きます。
旧耐震マンションには新規に交換した水廻設備機器に１０年保証（通常２年）がつきます。

■未公開物件のご案内
　弊社は直接買取りを行い、自社設計・施工を行っている売主業者です。
その為、２カ月先の着工物件ストックがありますので、
市場に出ていない未公開物件のご紹介も可能です！

■安心のバックグラウンド
　弊社は内装建材のトップメーカー株式会社大建工業の子会社です。
また大建工業との商品や施工方法の開発研究なども行って

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6421-6980

物件名	リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー　　売主につき仲介手数料無料！
価格ヒント	1億580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	73.71m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.9m²
所在階/構造・階建ヒント	43階/RC45階地下2階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年1月
住所	神奈川県川崎市中原区中丸子13－10 [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「向河原」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ
担当者より	担当者宅建村上年齢：30代業界経験：15年不動産は１００ポータルサイトは１見学に如かずです。まずはご見学をしていただき、お客様自身のイメージ・ご要望を見つけてください。弊社ならではのご提案で皆様のマイホーム探しをサポートいたします。	【この物件について】都心方面の夜景・東京湾等の遠景を望める４３階のマルチビュー♪　リノベーション工事中ですがまずはぜひご見学ください！【得意エリア】都内全域(主に城南・城西エリア)
お問い合せ先	(株)パックシステム TEL：03-6421-6980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第099418号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

ショッピングセンター

BEAMS武蔵小杉：徒歩4分（313ｍ）
ショッピングセンター

GRANDTREE　MUSASHIKOSUGI：徒歩4分（318ｍ）
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無印良品グランツリー武蔵小杉店：徒歩4分（319ｍ）
スーパー

デリド武蔵小杉店：徒歩4分（311ｍ）
スーパー

イトーヨーカドーグランツリー武蔵小杉店：徒歩7分（498ｍ）
スーパー

東急ストア武蔵小杉店：徒歩8分（592ｍ）
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ローソン中原中丸子店：徒歩6分（429ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川崎武蔵小杉駅新南口店：徒歩5分（372ｍ）
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どらっぐぱぱす武蔵小杉店：徒歩6分（411ｍ）
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unico武蔵小杉：徒歩4分（319ｍ）
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Francfrancグランツリー武蔵小杉店：徒歩4分（320ｍ）
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ハンズビー武蔵小杉東急スクエア店：徒歩8分（566ｍ）
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川崎市立東住吉小学校：徒歩8分（563ｍ）
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ポポラー川崎武蔵小杉園：徒歩4分（308ｍ）
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グローバルキッズ武蔵小杉園：徒歩7分（517ｍ）
幼稚園・保育園

すこやか小杉保育園：徒歩6分（417ｍ）
病院

聖マリアンナ医科大学東横病院：徒歩8分（583ｍ）
病院

医療法人育仁会小田切病院：徒歩9分（690ｍ）
郵便局

中原郵便局：徒歩8分（603ｍ）
図書館

川崎市立中原図書館：徒歩9分（715ｍ）
警察署・交番

中原警察署：徒歩9分（650ｍ）
公園

市ノ坪中村通公園：徒歩7分（494ｍ）
公園

川崎市中原平和公園：徒歩8分（597ｍ）
公園

向河原駅前広場公園：徒歩8分（628ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6421-6980

リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー　　売主につき仲介手数料無料！　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ■内見のご予約【9：00～21：00】お問い合わせフォームからの内見予約がスムーズです。弊社売主のお部屋です。ご案内専門スタッフがご案内しますので、リノベーション内容やマンション管理状況等をどこよりも詳しくご説明できます。また、追加のオプション工事等も合わせてご相談できますので、トータルの資金計画のご提案も可能です。 ■資金計画のご相談弊社提携の住宅ローンのご紹介もしております。お気軽にご相談ください。 ■お引渡し後のサポートアフターサービス保証書を発行しております。自社設計施工の為、隠蔽部分の写真などの工事資料を保管しており、お住まい後のアフターメンテナンスのお役に立ちます。また新耐震基準マンションには、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保保険が付きます。旧耐震マンションには新規に交換した水廻設備機器に１０年保証（通常２年）がつきます。 ■未公開物件のご案内　弊社は直接買取りを行い、自社設計・施工を行っている売主業者です。その為、２カ月先の着工物件ストックがありますので、市場に出ていない未公開物件のご紹介も可能です！ ■安心のバックグラウンド　弊社は内装建材のトップメーカー株式会社大建工業の子会社です。また大建工業との商品や施工方法の開発研究なども行って
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4440円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9060円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	73.71m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.9m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2008年1月
所在階ヒント	43階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年6月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：村上

共通概要

所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子13－10	交通	東急東横線「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「向河原」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC45階地下2階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー　１０５８０万円の場合

月々のお支払い　２３．２万円
ボーナス時加算　２０万円（年２回）
今のお家賃と比べてください！

価格　１０５８０万円　　頭金　０万円　　借入額　１０５８０万円

年利　０．３４４％　　変動金利　３５年

・紹介金融機関／各大手都市銀行・地方銀行・ネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以上も可能！(各銀行による)
・年齢制限／満80才まで（各銀行による）
・販売価格に対する融資限度額／100万円～5憶円(各銀行による)
・年収に対する年間融資額の割合／30～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／店頭金利2.475％（各銀行により変動あり）
・保証料／借入金額×2.2％（各銀行により変動あり）
・事務手数料／3万3000円（各銀行により変動あり）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞東京都知事（2）第099418号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)パックシステム〒142-0051 東京都品川区平塚2-10-4
問い合わせ先	(株)パックシステム TEL：03-6421-6980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（2）第099418号取引態様：＜売主＞
施工ヒント	鹿島建設(株)

会社概要

＜売主＞
東京都知事（2）第099418号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)パックシステム
〒142-0051 東京都品川区平塚2-10-4

問い合わせ先

(株)パックシステム

TEL：03-6421-6980

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（2）第099418号
取引態様：: ＜売主＞

施工

ヒント

鹿島建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-6421-6980

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74782650

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。