苦楽園ガーデンハウス 3380万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可

3380万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分

情報提供日:: 24/6/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス夙川店

4.5 (接客評価コメント13件)

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エリア情報

(日住サービス夙川店）360度カメラ有物件詳細リンクに！
５階部分南西角部屋　99.53m²　
ゆったり４ＬＤＫで家族が多くても安心！
眺望良好なお部屋！ペット飼育可！

・５階部分　南西角部屋　99.53m²　４ＬＤＫ　
・リビングからあべのハルカスまで見渡す眺望有！
・窓が多く通風・陽当たり良好!
・洋室から芦屋方向緑の景観有り
・敷地内駐車場空有（ハイルーフ車可能）
※空きがあれば２台賃貸も可能
・ペット飼育も可能です（飼育細則あり）
・手洗い付きのトイレ
・独立型のキッチンで急な来客でも安心!
・北側洋室をご両親用とすれば２世帯住戸としても利用可能
【収納が充実住戸!!】
・玄関にも下駄箱＋長物入有り
・北側洋室にウォークインクローゼット＋物入2カ所有り
・廊下に物入が３か所（玄関部分はコート掛け付）
・リビング出窓下収納有り
・洋室・和室にも収納有り

室内（2024年1月）撮影　大阪方向　あべのハルカスを見渡す眺望有

4LDK、価格3380万円、専有面積99.53m²、バルコニー面積12.08m² 4LDK、専有面積99.53m2、バルコニー面積12.08m2
3方向角地に位置する見栄えのする建物です。
室内（2024年2月）撮影　手洗・上部収納付きトイレ
室内（2024年2月）撮影　ゆったりLDK約16.4帖

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	北夙川小学校まで平坦アクセスできます。駅の途中なのでお子様と一緒に通学できます。

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

プレゼント情報

売買・賃貸物件おすすめ夙川店冊子プレゼントキャンペーン
（２０２４年６月1日～２０２４年８月３１日）
弊社購入希望者リストにご登録頂きますと
土地建物の税金ガイドをお届けさせていただきます。
数量に限りがございます。お急ぎを！
ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは　日住サービス夙川店　担当松岡まで
０１２０－２４５－９５０

物件詳細情報

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物件名	苦楽園ガーデンハウス
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	47戸
専有面積ヒント	99.53m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.08m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年2月
住所	兵庫県西宮市老松町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「芦屋」バス7分岩ケ平歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】苦楽園ガーデンハウス物件詳細　ここをクリック！日住サービス夙川店ホームページ購入の流れ売却の流れ最新賃貸　西宮市内　2LDK～4LDK 駅徒歩圏物件一挙公開！
担当者より	担当者宅建 FP 廣野　敦裕年齢：40代西宮市、芦屋市、神戸市で不動産の売却・購入・賃貸等のご相談は私、廣野（ひろの）までお問合せ下さい。お客様の立場に立ち、誠心誠意努めさせて頂きます。	【この物件について】敷地内駐車場空有（ハイルーフ車可能）ペット飼育も可能です（飼育細則あり）５階部分南西角部屋　99.53m²　ゆったり４ＬＤＫマンションのことなら日住サービス夙川店へ　地域NO.1店舗目指します！【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

コンビニ

セブンイレブン西宮北夙川通り店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ニシイチドラッグ健康館苦楽園店：徒歩6分（438ｍ）
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セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩9分（651ｍ）
スーパー

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西宮市立越木岩幼稚園：徒歩15分（1179ｍ）
小学校

西宮市立北夙川小学校：徒歩15分（1170ｍ）
その他環境

（株）日住サービス夙川店：徒歩21分（1656ｍ）
ショッピングセンター

夙川グリーンプレイス：徒歩23分（1795ｍ）
コンビニ

ローソン西宮樋之池町店：徒歩11分（812ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局苦楽園店：徒歩9分（653ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア芦屋朝日ケ丘店：徒歩15分（1186ｍ）
高校・高専

私立甲陽学院高校：徒歩27分（2156ｍ）
高校・高専

兵庫県立西宮北高校：徒歩27分（2141ｍ）
幼稚園・保育園

樋之池保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立夙川幼稚園：徒歩10分（731ｍ）
幼稚園・保育園

神戸海星女子学院マリア幼稚園：徒歩12分（902ｍ）
病院

市立芦屋病院：徒歩18分（1361ｍ）
病院

芦屋セントマリア病院：徒歩19分（1502ｍ）
郵便局

西宮樋ノ池郵便局：徒歩8分（618ｍ）
郵便局

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郵便局

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尼崎信用金庫苦楽園支店：徒歩11分（865ｍ）
銀行

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銀行

JA兵庫六甲夙川支店：徒歩16分（1245ｍ）
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樋之池公園：徒歩8分（636ｍ）
公園

中新田川緑地：徒歩11分（839ｍ）
公園

仲ノ池緑地：徒歩13分（1024ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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苦楽園ガーデンハウス　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万3900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万2050円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	99.53m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.08m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1997年2月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：廣野　敦裕

共通概要

所在地	兵庫県西宮市老松町	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「芦屋」バス7分岩ケ平歩11分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	47戸	構造・階建てヒント	RC7階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万2000円～1万6000円／月）

住宅ローン情報

支払い例

苦楽園ガーデンハウス　3380万円　４LDK　９９m²超

毎月（年１２回）９３５７０円　ボーナス時加算　0万円

価格3380万円、諸費用：約240万円、借入額3620万円

年利0.475％　変動金利　返済期間35年　（京都銀行　適用金利）

紹介金融機関／三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行他
・融資限度額／物件金額＋諸費用＋リフォーム費用の合計
・返済期間／１年～35年（銀行の基準により借入期間は異なります。）
・保証料／０円～借入金額の約2％（各銀行により異なります。）
・事務手数料／33000円～55000円　（保証料０円の場合、融資手数料として別途、借入額の2.2%）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス夙川店〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16
問い合わせ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)新井組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス夙川店
〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16

問い合わせ先

(株)日住サービス夙川店

TEL：0120-245950 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)新井組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月11日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-245950

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。