【仲介手数料無料！本日ご内覧できます！】
●売主直売です！
●4LDK＋カウンターテーブル有！
●2023年5月リフォーム完成済み！
●「西神中央」駅徒歩約6分！
【リフォーム内容】
・システムキッチン(食洗機付き)新品♪
・浴室ユニットバス(乾燥暖房機付き)新品♪
・洗面化粧台(ワイド３面鏡タイプ)新品♪
・ウォシュレットトイレ新品♪
・洗濯防水パン 新品♪
・ダウンライト、モニターホン、分電盤 新品♪
・スイッチコンセント 全箇所交換済♪
・室内建具 新品♪
・全室クロス貼替済♪
・フローリング 新品♪
・タタミ表替え♪
・ハウスクリーニング済♪
【周辺環境】
・神戸市立竹の台小学校：徒歩9分（720ｍ）
・神戸市立西神中学校：徒歩9分（720ｍ）
・万代西神中央店：徒歩1分（80ｍ）
・ココカラファイン西神中央店：徒歩1分（80ｍ）
【現地写真】
総戸数582戸の
分譲マンションです♪
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【現地写真】
家族の会話が弾む広々とした明るいリビングで賑やかに癒しの時間過ごせます♪ -
4LDK、価格2880万円、専有面積91.79m2、バルコニー面積17m2 【間取り図】
家族とのコミュニケーションも考慮し、暮らしやすいバランスの取れた間取りです♪ -
【家具入りイメージパース】
LDKに家具などを配置したイメージ画像です♪
※実際とは異なる場合がございます。 -
【家具入りイメージパース】
洋室に家具などを配置したイメージ画像です♪
※実際とは異なる場合がございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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公式ライン♪
こちらからもお問合せ可能です♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
≪イベント≫
来て見て納得！オススメ物件！当日見学ご希望のお客様は
【通話料無料】の、0800-829-7249又は
0120-07-0012まで♪
『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。
物件詳細情報
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物件名
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ラ・フォルテ西神中央2番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
582戸 |
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専有面積
|
91.79m2（27.76坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17m2 |
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所在階/構造・階建
|
28階/RC34階地下2階建 |
完成時期（築年月）
|
1994年7月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区竹の台６-６番地 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩6分
地下鉄西神・山手線「西神南」歩34分
神戸市バス「竹の台５丁目停」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
住宅ローンの事ならお任せ下さい！！
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【この物件について】
【仲介手数料無料・0円】本日内覧可能！2023年5月リフォーム完成済！4LDK＋カウンターテーブル付き♪全室バルコニー地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩約6分の好立地タワーマンション♪
【得意エリア】
大阪府全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-070012 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060334号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら西神中央店：徒歩3分（234ｍ）
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ショッピングセンターエキソアレ西神中央：徒歩8分（612ｍ）
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ショッピングセンター無印良品エキソアレ西神中央店：徒歩8分（612ｍ）
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スーパー万代西神中央店：徒歩1分（80ｍ）
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スーパーパントリー西神店：徒歩7分（560ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファーム西神中央プレンティ店：徒歩10分（787ｍ）
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コンビニファミリーマートUライン西神中央駅売店：徒歩7分（491ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン西神中央店：徒歩1分（80ｍ）
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ドラッグストアアインズ＆トルペエキソアレ西神中央店：徒歩8分（612ｍ）
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ホームセンターニトリエキソアレ西神中央店：徒歩8分（581ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ西神中央店：徒歩10分（768ｍ）
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小学校神戸市立竹の台小学校：徒歩9分（720ｍ）
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中学校神戸市立西神中学校：徒歩9分（720ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園桑ノ木幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園竹の台保育園：徒歩17分（1283ｍ）
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郵便局神戸西郵便局：徒歩6分（480ｍ）
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役所神戸市西区役所：徒歩12分（911ｍ）
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図書館神戸市立西図書館：徒歩6分（443ｍ）
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銀行みなと銀行西神中央支店：徒歩6分（479ｍ）
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銀行三井住友銀行西神中央支店：徒歩6分（479ｍ）
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公園西神中央公園：徒歩12分（890ｍ）
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公園美賀多台公園：徒歩14分（1082ｍ）
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公園竹の台公園：徒歩15分（1193ｍ）
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駅神戸市西神・山手線「西神中央」駅：徒歩6分（480ｍ）
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病院神戸市立西神戸医療センター：徒歩7分（560ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ラ・フォルテ西神中央2番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 ≪イベント≫ 来て見て納得！オススメ物件！当日見学ご希望のお客様は 【通話料無料】の、0800-829-7249又は 0120-07-0012まで♪ 『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪ ◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪ ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4730円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
9000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
組合費：300円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
91.79m2（27.76坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1994年7月 |
所在階 |
28階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2023年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：真島 允 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市西区竹の台６-６番地 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
582戸 | 構造・階建て |
RC34階地下2階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（1万円～1万7000円／月） |
住宅ローン情報
毎月74379円 ボーナス時０円
価格2880万円、頭金０万円、借入額2880万円
年利0.47％ 変動金利／35年
- ・紹介金融機関／弊社提携銀行（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行・紀陽銀行・その他）
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
【フラット35を、ご希望の方も、ご紹介出来ます。】
※審査の結果によっては金利が異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-070012
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73794943
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
