アンピール姪浜III〇好立地〇素敵な眺望〇３面バルコニー通風良好〇銀行サポート可能〇 2290万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

2290万円

福岡県福岡市西区

ＪＲ筑肥線「下山門」歩12分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)URE

5.0 (接客評価コメント4件)

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TEL：092-883-8386

エリア情報

〇好立地物件
〇南向き陽当たり良好
〇ゆとりのとれた4LDK
〇住宅ローンのご案内
〇この機会に一度ご見学下さい
〇素敵な提案お任せください
〇成約特典キャンペーン中！

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株式会社UREの特徴
圧倒的な【提案力】と【安心感】
(1) なんといっても経験が豊富
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新型コロナウイルス感染症対策の為、完全予約制での対応とさせていただいております。
また、お客様のご要望にてマスク着用での応対をさせていただきます。
ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

4LDK、価格2290万円、専有面積80.97m²、バルコニー面積15.68m² ～floor plan～
都心の魅力が息づく、洗練された4LDKに変更したマンション。広々としたリビングスペースは、豊かな日常を彩る上質な空間を提供します。

～Exterior photo～
都会の息吹を感じる、洗練されたライフスタイルを演出するマンション。その外観は、モダンなデザインと都会の躍動感が融合し、一際目を引く存在感を放っています。

～View photo～
める世界が、心を解放する、贅沢なマンション眺望。息をのむようなパノラマビューが広がり、都会の息吹や自然の美しさが溢れ出します。夜には光り輝くロマンチックな雰囲気を演出。

ユニクロ姪浜店まで1282m

～intercom～
安心が声になる。この先の扉を開ける前に、笑顔や言葉が温かく迎え、家族や友人との繋がりが音となって広がります。

サニー下山門店まで651m

～Flat 35～
未来の暮らしを彩る、贅沢な居心地。フラット35。理想の住まいを手に入れる、その第一歩。オシャレな暮らしは、この一歩から。

セブンイレブン福岡石丸3丁目店まで198m

ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで509m

しもやまと保育園まで300m

ビッグウッド福岡西店まで768m

福岡市立下山門中学校まで569m

福岡市立下山門小学校まで324m

福岡西郵便局まで780m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / BS・CS・CATV

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　弊社は約700社の銀行に対応可能です。　お客様に合った住宅ローンの提案をさせていただきます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご予約に関して
ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は
『弊社駐車場』をご用意しております。
弊社までお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい
資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。（実績が他社とは違います）

まずはお気軽に、
株式会社ＵＲＥ【電話番号:092-207-9729】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

＊SUUMOからお問い合わせ頂きました方の約5割のお客様が弊社にてご成約いただいております。
資金やスケジュール。お困りごとすべて解決させていただきます。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-883-8386

物件名	アンピール姪浜III〇好立地〇素敵な眺望〇３面バルコニー通風良好〇銀行サポート可能〇
価格ヒント	2290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	45戸
専有面積ヒント	80.97m²（24.49坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15.68m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC9階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年2月
住所	福岡県福岡市西区下山門３-22-18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「姪浜」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページインスタグラム
担当者より	担当者野口	【この物件について】住宅ローンや税金など、住まいのこと何でもお任せください。お客様に合ったご提案をさせていただきます。
お問い合せ先	(株)URE TEL：092-883-8386 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019942号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：092-883-8386

周辺環境

ユニクロ姪浜店まで1282m
サニー下山門店まで651m
セブンイレブン福岡石丸3丁目店まで198m
ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで509m
ビッグウッド福岡西店まで768m
福岡市立下山門中学校まで569m
福岡市立下山門小学校まで324m
しもやまと保育園まで300m
福岡西郵便局まで780m

ショッピングセンター

ユニクロ姪浜店：徒歩17分（1282ｍ）
スーパー

サニー下山門店：徒歩9分（651ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡石丸3丁目店：徒歩3分（198ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下山門店：徒歩7分（509ｍ）
ホームセンター

ビッグウッド福岡西店：徒歩10分（768ｍ）
中学校

福岡市立下山門中学校：徒歩8分（569ｍ）
小学校

福岡市立下山門小学校：徒歩5分（324ｍ）
幼稚園・保育園

しもやまと保育園：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

福岡西郵便局：徒歩10分（780ｍ）
銀行

西日本シティ銀行下山門支店：徒歩7分（557ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-883-8386

アンピール姪浜III〇好立地〇素敵な眺望〇３面バルコニー通風良好〇銀行サポート可能〇　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00 ◆ご予約に関してご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご対応も可能です。）事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。 ◆物件のご案内弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝え下さいませ。 ◆お車でご来社の場合は『弊社駐車場』をご用意しております。弊社までお問い合わせ下さい。 ◆住宅ローンもお任せ下さい資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。（実績が他社とは違います）まずはお気軽に、株式会社ＵＲＥ【電話番号:092-207-9729】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。＊SUUMOからお問い合わせ頂きました方の約5割のお客様が弊社にてご成約いただいております。資金やスケジュール。お困りごとすべて解決させていただきます。お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 新型コロナウイルス感染症対策の為、完全予約制での対応とさせていただいております。また、お客様のご要望にてマスク着用での応対をさせていただきます。ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2290万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万900円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	80.97m²（24.49坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15.68m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1996年2月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：野口

共通概要

所在地	福岡県福岡市西区下山門３-22-18	交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「姪浜」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	45戸	構造・階建てヒント	RC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞福岡県知事（1）第019942号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)URE 〒819-0007 福岡県福岡市西区愛宕南2-1-4
問い合わせ先	(株)URE TEL：092-883-8386 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：福岡県知事（1）第019942号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	(株)高木工務店

会社概要

＜仲介＞
福岡県知事（1）第019942号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)URE
〒819-0007 福岡県福岡市西区愛宕南2-1-4

問い合わせ先

(株)URE

TEL：092-883-8386

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 福岡県知事（1）第019942号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

(株)高木工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月3日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：092-883-8386

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74810310

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。