ファーネスト茶山駅前 5380万円（4LDK）

■リビングダイニング
東向きの明るいLDKは約16.5帖の広さがあります。大きな窓からたっぷりの陽射しが差し込むため、日中はとても明るく快適にお過ごしいただけます。

■ルーフバルコニーからの眺望
5階・6階部分のお部屋のため、バルコニーからは開放的な景色をお楽しみいただけます。東向きのため陽当りがよく、日中は室内まで明るい陽射しが入ります。

■リビングダイニング
バルコニーに面した明るいLDKです。リビングダイニングには約4.5帖の和室が隣接しています。キッチンとの一体感があり、家族が集まるゆとりある空間となっています。

■和室約4.5帖
リビングに隣接した約4.5帖の和室です。客間として使用するだけでなく、キッズスペースやリビングの一部として利用することも可能です。

4LDK、価格5380万円、専有面積105.31m²、バルコニー面積28m² 間取概略図

■洋室約6.1帖（6階）
6階にある約6.1帖の洋室です。ルーフバルコニーに面しているため陽当り良好です。クローゼット付きのため室内を広くご使用いただけます。

■洋室約6帖（6階）
6階の西側にある約6帖の洋室です。クローゼット付きのため、室内を広くご使用いただけます。子ども部屋や書斎としてもおすすめです。

■キッチン
キッチンスペースは約3.4帖の広さがあります。作業スペースが広く、家族で並んでお料理を楽しむことができます。食器類の片付けに便利な食器洗い乾燥機付きのため家事の負担を軽減してくれます。

■キッチン
リビングと統一感のある開放的なキッチン。キッチン上部に収納スペースを設けないことで、より広く、開放感のある空間となっています。キッチン背面の上部には備え付けの収納スペースを設けいています。

■浴室
清潔感がある、明るく開放的なバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

■洗面所
ワイドタイプの広々とした洗面化粧台です。3面鏡の裏は小物入れになっており、衛生用品などを収納できます。また、リネン庫も設けているためタオル類や洗剤などをたっぷり収納することができます。

■トイレ1階
シンプルで清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座のため、寒い季節も快適にご使用いただけます。上部には収納棚を設けています。2階にもトイレがございます。

■リビングダイニング
東向きバルコニーに面した明るいリビングダイニングです。約13.1帖の広さがあり、キッチンと一体感のある空間となっています。陽当たりが良く、家族が集う開放感のある空間です。

■洋室約6帖（5階）
5階の西側にある約6帖の洋室です。風通しがよく、主寝室としてもおすすめです。収納に便利なクローゼット付きです。

■納戸
2階には納戸を設けています。スーツケースやゴルフバッグなどの大きな荷物を収納できるだけでなく、ハンガーパイプ付きのためクローゼットとしても使用可能です。

■廊下収納
廊下にも収納スペースが確保されています。掃除用品や家族で共有するものを収納しておくと使いやすくて便利です。

■シューズインクローゼット
玄関には大容量のシューズインクローゼットを設けています。たっぷり収納できるため、玄関周りをスッキリ片付けることができます。

■バルコニー
東向きのため陽当りがよく、風通しも良好です。5階部分のため陽当りがよく、開放感のある景色をお楽しみいただけます。バルコニーにはスロップシンクが付いています。

■ルーフバルコニー
6階には広々としたルーフバルコニーがございます。お布団やシーツなどの寝具類を干すことができるので便利です。お子さまと水遊びを楽しんだり、天体観測を楽しんだり、様々な使い方が可能。

■現地外観
総戸数75戸、地上9階建てのマンションです。5～6階のメゾネットタイプの住戸のため戸建感覚で暮らすことができます。広々としたルーフバルコニーも付いています。

福岡市立別府小学校まで530m 福岡市立別府小学校まで530m（徒歩7分）ほどの場所にあるため、通いやすい距離となっています。HPに行事予定や学校の様子などをこまめにアップしてくれているので、学校の様子が分かりやすいです。

■エントランス
敷地内には季節の花や草木が植えられており、季節ごとに違った景色を見せてくれます。管理がしっかりされているため、敷地内はいつも綺麗に保たれています。

■エントランス
エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のTVモニター付きインターホンで確認することができます。

■エントランスホール
落ち着いた雰囲気のスタイリッシュなエントランスホールです。エントランスホールから奥へ進むとエレベーターホールがございます。

■エレベーターホール
バリアフリー設計となっているためエレベーターホールまではスロープも付いています。エレベーターホール前には掲示板が設置されているためエレベーターの待ち時間に確認することができます。

■メールボックス
エントランスにはメールボックスがございます。掃除が行き届いており、敷地内はとても綺麗に保たれています。また、宅配ボックスもございます。

■駐車場
敷地内には平面駐車場がございます。駐車場の空きあり（3000円／月）。最新の空き状況はお問い合わせください。

■駐輪場
屋根付きの駐輪場のため、雨や風から自転車を守ることができます。駐輪場の空きあり（1台目無償、2台目から50円／月）

福岡市立別府小学校まで530m 福岡市立別府小学校まで530m（徒歩7分）ほどの場所にあるため、通いやすい距離となっています。HPに行事予定や学校の様子などをこまめにアップしてくれているので、学校の様子が分かりやすいです。

福岡市立城南中学校まで800m 福岡市立城南中学校まで800m（徒歩10分）ほどの場所にあるため、通いやすい距離となっています。HPで行事予定や学校生活の様子などを確認することができます。

サニー茶山店まで180m サニー茶山店まで180m（徒歩3分）生鮮品をはじめ、加工食品や総菜・弁当などの取り扱いがあるスーパーです。一部を除き、年中無休24時間営業です。駐車場124台あり（サニーでのお買上げで50分まで無料）。

ドラッグイレブン荒江店まで1200m ドラッグイレブン荒江まで1200m（徒歩15分）医薬品や化粧品、日用品、ペット用品などの販売を行っているドラッグストアです。営業時間は9:00～23:00です。駐車場あり。

セブンイレブン福岡別府7丁目店まで300m セブンイレブン福岡別府7丁目店まで300m（徒歩4分）の距離にあるため、ちょっとしたお買物やコンビニ払いの支払いの際にも便利です。ATMもあり、荷物の発送なども行っているため、近くにあるととても便利です。

城南体育館まで20m 城南体育館まで20m（徒歩1分)競技場、弓道場、トレーニング室、武道室、小体育室など様々な競技に利用でき、更衣室、シャワー、鍵付きロッカーも完備、開館時間は9：00～22：00で、毎月第3月曜日が休館日です。

弓の馬場公園まで160m 弓の馬場公園まで160ｍ（徒歩2分）公園内には思いきり駆け回れる広場があり、お子さまの遊び場におすすめです。テーブルとイスも設置されており、トイレもあるためゆっくりと過ごすことができます。

福岡別府四郵便局まで550m 福岡別府四郵便局まで550m（徒歩7分）「郵便」、「貯金」、「ATM」、「保険」を取り扱う郵便局。営業時間は9:00～16:00（郵便窓口は9:00～17:00、ATMは9:00～19:00）。駐車場なし。

茶山駅まで160m 茶山駅まで160m（徒歩約2分）の立地のため通勤や通学に便利です。駅前にはスーパーやコンビニなどがあり、お出掛け帰りにお買物ができるため便利です。

エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のTVモニター付きインターホンで確認することができます。

食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。

シンクは錆びにくく、耐久性や耐熱性に優れているステンレス製です。シャワーノズル水栓のため、お掃除の際にも使いやすく便利です。

バルコニーにはスロップシンクが付いています。室内では洗いにくい泥が付いたお野菜やスニーカーなどの靴を洗ったり、お掃除以外でも活躍します。

浴室には24時間換気システムの他、「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。

浴室の給湯器操作パネルです。自動湯沸かし機能や予約機能が付いているため、ボタン1つでお風呂を沸かすことができます。温度調節機能もございます。