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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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住宅ローンの審査、その後、金融機関との契約などございますが、ご安心ください。
契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 長谷川 怜香 / (株)西武開発小手指店 )
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契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 藤根 健一 / (株)西武開発新所沢店 )
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契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 高橋 健 / (株)西武開発飯能店 )
契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 小池 兼司 / (株)西武開発狭山店 )
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契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 内田 哲雄 / (株)西武開発志木店 )
契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 宮岡 俊輔 / (株)西武開発浦和店 )
予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。
先ずは購入前に各仲介業者様経由でローンの仮審査をし仮内定を取っておくことをお勧めします。購入後仮内定した方であれば、住宅ローンの本審査が７～１０日前後で本内定します。仮審査をしていないと金利や自己資金が増加し、不利な条件になる事もあるからです。ローン本申込みは仲介業者が代行することが殆どで、お客様自身は動くことは殆どありませんが印鑑証明は取得して頂きますので、予め印鑑登録済みか否かを事前にチェックして下さい。慌てて作ろうとしても平日に休みを取らない限り数週間日数が必要となる場合も想定できます。値下りや指値した物件の引渡し期日は１か月以内の条件が付き、購入時に不利となるからです。 (担当： 【東宝ハウス浦和】 松村 宏 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和 )
いくつかの段階により手続きがございます。
住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 (担当： 高橋 貴大 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
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ローンの手続きや書類の取得があります。
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談しながら、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート川口店 )
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート大宮店 )
細かなお手続きは弊社で代行致しますので、ご安心ください。
弊社注文住宅での場合は、間取りや設備、外観や室内の壁紙などのカラー決め、どこにコンセントやスイッチを配置するかなどお打ち合わせをしていきます。その全てに専門スタッフ(建築士、カラーコーディネーター、インテリアコーディネーター等)がご担当させていただきますので、最適なご提案をさせていただきます。その後、完成時の「立ち合い（こんな感じに仕上がりました！気になる箇所はありますか？）」という最終確認を経て、お引渡しとなります。 (担当： 手塚 弘幸 / 住協グループ(株)住協狭山支店 )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス熊谷店 )
住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 ( 住協グループ(株)住協川越支店 )
住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 (担当： 國井 伸 / 住協グループ(株)住協朝霞台支店 )
住宅ローンの手続き、登記手続き
ローンを組まれるまれる方はローンのお手続きをまず最初に行うことになります。あとは引渡し・決済時には司法書士立会いのもと残金決済、登記手続きを行います。 ( 三菱UFJ不動産販売(株)さいたま中央センター )
様々な諸手続きがございますので、その都度サポートさせていただきます
ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせていただき、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせていただきますので、ご安心ください。 (担当： 清水雅泰 / (株)まいほーむ )
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ローンの申し込み、ローンの契約を経て、所有権移転・鍵の受け渡しとなります
不動産のご契約後は、住宅ローンの正式申込と住宅ローンの契約があります。その後、新築なら、室内のチェック（傷がないかどうか等）があり、手直しが終わりましたら、「ご融資の実行・残代金のお支払い・鍵の受け取り（建物の引渡）・登記手続」を同日に行います。これが『決済』と言われているものです。決済が終われば、あとはお引っ越しです。 ( グローバルハウス(株) )
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物件の購入がスタート地点！
ご購入物件を決めてご契約をして終わり・・・ではありません。住宅ローンの申し込みをして、ご融資の資金を借りるための契約をして、融資実行の手続きをして、、、またそれらに付随する手続きも山ほどあります。これらをよりスムーズに・手間なく進めていただくために、我々がいますので、ご安心ください！！ ( (株)ベストセレクト朝霞台志木店 )
ご購入後の手続き
物件購入の契約をされ、引き渡しが完了いたしますと不動産会社との手続きは終了となります。購入物件により半年後以降に不動産取得税の納税通知書が届く場合があります。また、住宅ローンを組まれている場合は翌年の確定申告時期に住宅ローン控除の申告をしていただく必要があります。 ( (株)平和不動産戸田公園店 )
はい。ご購入後に必要な手続きも…
当店なら安心です！きちんとシステム化された教育プログラムを経た住宅アドバイザーが、お客様の家探しからご契約後・御引渡し後の手続きまで、すべてサポートさせて頂いたおります。安心して当店にお問い合わせください。 ( ME Group/ME不動産埼京(株) )
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住宅ローンを利用する方としない方とでは異なりますが、大まかには以下のように進みます。
(1)売買契約（売主様に手付金をお支払いして売買契約を締結します）(2)ローン審査用紙に記入(必要書類を揃えて頂き、ローン審査用紙に署名捺印します。書類提出後通常１～２週間で審査結果が出て参ります。）(3)金銭消費貸借契約（ローンが承認されましたら金融機関に伺い、金銭消費貸借契約を締結します）(4)残代金お支払い（実際にローンが実行され残代金を支払うと物件の名義が変更され、司法書士が登記を行います。）(5)物件お引き渡し※現金の場合には残金のお支払いと登記の準備が整い次第、物件の引き渡しが可能です。※基本的には(3)、(4)（金融機関によっては(2)も）は金融機関の営業時間中に行います。 ( (株)大成住宅川越ハウジングギャラリー )
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住宅ローン等の事務手続きがあります！
住宅ローンの申請関係、銀行でのお手続きがあります。弊社では、専門部署としてローン課があり、また担当営業もお手伝いをさせていただき、お客様のご不明な点を解消しております。 (担当：佐渡山 俊 / マックホーム(株)志木店 )
各種手続きがありますが全部お任せ下さい！
購入した後の手続きは、申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→金融案内→引き渡し→お引越し となります。具体的には、気に入られた物件に対して、まずは不動産購入申込書をいただき、借り入れる金融機関の事前の審査を行う必要があります。事前審査の承認が出れば、ご契約となります。次に引き渡しの日程を売主様と相談のうえ金融機関との金銭消費貸借契約という契約（本申し込み）を行います。その後、物件の引き渡しを行いますが、その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 ( センチュリー21(株)ウインズホーム川口店 )
お引渡しまで担当者がお手伝いします。
契約後お引渡しまでには様々な手続きがあります。住宅ローンを利用する場合にはローン審査や金消契約（住宅ローンを借りる契約）、残金決済（残金を支払い、鍵を受け取る）などです。お客様自身でのお手続きはなく、営業マンがその都度、必要な事柄をお知らせしますので、ご安心下さい。お引渡しを受けた後は、リフォーム提案や確定申告のお手続き、引越し業者の斡旋、ライフラインの連絡先などもお知らせしています！ ( (株)中央住宅草加情報センター )
一大イベント？
購入した物件にもより異なりますが、現金購入以外のお客様は住宅ローンの申し込みが最初に行う手続きです。建売物件は完成している物件であれば住宅ローンの手続き後引き渡しに向けて完了検査やオプション工事の設定など行い引き渡しまでに約１ヵ月。中古住宅、中古マンションは、上記手続きとは別に引き渡し後リフォーム等の打ち合わせや工事。土地から購入されて建築する場合はもう少し複雑になります。ご不明な点など何なりとご相談下さい。 ( (株)大成住宅志木店 )
事務手続きになってきます。
お客様のローン打診、ローン会社（銀行の選択）・・・建物のキズ・ヨゴレの立会い（境界等の確認）役所での住民票・印鑑証明・課税照明の取得。銀行との契約（金銭消費貸借契約）～銀行でのお引渡し。ご購入いただいたご本人様には引渡までの間、平日で2日お休みを取って頂きます。 (担当： 大嶺 毅 / センチュリー21(株)草加市民ハウジング )
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いろいろあります！
住宅ローンを使用する方なら申込・契約・実行と最低３回は銀行に行く必要があります。仲介業者を利用の方なら1回で済む事も可能です。あとは司法書士の手配・火災保険の加入・エアコン・カーテン・網戸・引越の手配などです。仲介業者を利用でしたら提携価格で手配できたり手続きも代行してくれるものがたくさんありますのでご相談するのがいいでしょう！ (担当： ご案内係 / (株)リアルさいたま )
住宅ローンの申請関係、銀行でのお手続きがあります。弊社では、専門部署としてローン課があり、また担当営業もお手伝いをさせていただき、お客様のご不明な点を解消しております。 (担当： 坂本 賢太 / マックホーム(株)朝霞店 )
住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 (担当： 坂井菜々恵 / 住協グループ(株)住協小手指支店 )
購入した後の手続きもお任せ下さい！【住宅ローン代行】
購入後お客様にしていただく手続きは住宅ローンに関して動いてもらう事がメインになってきます。金融機関に必要書類を揃えて住宅ローンの審査してもらい、審査が通りましたら金融機関で住宅ローンのご契約に行ってもらう事になりますが、金融機関も平日窓口業務が１５時までで中々ご予定が合わなかったり、お仕事も忙しいお客様も多いかと思い、当社では【住宅ローン代行】を行っています！お客様一人一人に合った金融機関をご紹介させて頂き、審査用紙を記入するだけです。金融機関とのやり取りは当社が窓口になりますので後は結果を待つだけ。住宅ローンの契約も担当者が付き添いますので安心して住宅ローンが組めるシステムになっています。 (担当：株式会社F・D・Sコーポレーション / (株)F・D・Sコーポレーション )
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