【山陰ライフ】大谷3号

新築一戸建て
購入サポート情報

3380万円

鳥取県米子市

ＪＲ山陰本線「米子」歩17分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)マチリブ不動産

4.6 (接客評価コメント3件)

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TEL：0120-759575 【通話料無料】

【山陰ライフ】見るだけOK！トコスホームのモデルハウス販売！とっとり健康省エネ住宅◆NE-ST最高水準の家◆断熱性能の良い家は光熱費に直結！省エネ＆創エネでエコな暮らし♪

■担当者おすすめポイント
【総額】大谷エリアで【土地+建物+外構+太陽光発電+HEMS+リビングエアコン】＝3380万円の豪華なモデルハウス販売
【立地】米子市立就将小学校・米子市立湊山中学校エリア
【お支払い】毎月7万7707円～
【物件コンセプト】太陽光×最高レベルの気密・断熱性能でエコな住まい

■建物おすすめポイント
・光熱費削減、健康面への効果が高い省エネ基準最高レベル！
・ドレッサー横ファミクロでスマートおしゃれ
・子ども部屋から電車が見える♪

■土地おすすめポイント
・BBQも楽しめるお庭スペース付き
・松江方面へもアクセスしやすい♪
・米子駅開発でもっと便利なエリアになりました！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇【とっとり健康省エネ住宅】「NE-ST」の家をぜひご体感ください！お問合せはフリーダイヤルまで！

アイランドキッチンに収納スペースをたっぷり設け、デザイン性と機能性を両立。家族でお料理作りも楽しめます。通りから目につかないプライベートなリビングは、お庭に目を向ければ自然を感じられる心地よい空間です

鳥取県が定める【とっとり健康省エネ住宅】「NE-ST」で最高水準をクリア！
3380万円、3LDK、土地面積184.5m²、建物面積104.33m² 【1階】55.06m²
LDK（17帖）、パントリー、水回り、ファミリークローゼット、玄関、土間収納
【2階】49.27m²
居室（7.5帖）+WIC、収納付き居室（5.8帖、5.3帖）、トイレ
タカラスタンダード製システムキッチン。背面収納、パントリーを設け収納力を確保しました。家事を軽減するIHヒーター、食器洗浄乾燥機付き。扉はマットブラックで空間を一層オシャレに魅せます。
米子駅に集まる電車が窓から見える家。断熱性能の良さは光熱費や健康面に直結！平均室温が2℃高いと、健康寿命が4年延びるという論文報告もあるほど。冬場にこそ、優れた断熱性能を是非ご体感ください！

◇お部屋から電車が見える！赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！

高い断熱、気密性能の「省エネ住宅」。冬暖かく、夏涼しい住まいで＜経済的＞+＜健康的＞！より健康で快適な暮らしのための住宅です。

主寝室（7.5帖）
重厚感のある落ち着いたお部屋は、日々の疲れを癒す寝室にぴったり。ウォークインクローゼット付きでお部屋を広く使えます。※家具、クロス等はイメージです。

洋室（5.8帖、5.3帖)
お部屋の窓から電車が見えます。収納付きでベッドと勉強机がすっきり収まる、子ども部屋に適したお部屋です。※家具等はイメージです。

土間やホールをを広くとった玄関は来客時やお出かけ準備にもゆとりがあり、靴はもちろん、お子様のベビーカーや外遊びグッズなどもラクラク運び入れられます。

キッチン側、洗濯室側の2方向から出入りがでるパントリーは週末のお買い物ストックから消耗品までまとめて管理ができます。キッチン側はあえて扉をなくし、ノンストレスで出入りができます。

◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！

トコスホームオリジナル洗面を造作しました。ドレッサーとしても使える洗面コーナーはドライスペースとファミクロの動線上にあり、忙しい朝の準備もラクラク！定着化した手洗い習慣にも対応できます♪

脱衣室と洗面室、ファミクロをひとつの動線上に描きました。帰宅後すぐに手を洗ってクローゼットにコートをかけたり、洗濯室から家族の衣類をファミクロに収納したりと、家族の一日の流れに寄り添います。
ウォークインクローゼット
主寝室のウォークインクローゼットは3面に枕棚とハンガーパイプを設置し、たっぷりハンガー収納スペースを用意しました。上部に羽毛布団、足元には家電製品など、効率よく片付きます。
足を伸ばしてゆったり入れる浴槽はステップ付きで、お子様との入浴や半身浴も楽しめます。常時換気機能付きの換気乾燥暖房機付きで冬場もあたたかく入浴できます。※リクシル製
フチレス形状の便器に継ぎ目なし便座でお手入れしやすく、お掃除回数を減らせます。家計にうれしい超節水型。※リクシル製

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

米子駅に集まる電車が窓から見える家。断熱性能の良さは光熱費や健康面に直結！平均室温が2℃高いと、健康寿命が4年延びるという論文報告もあるほど。冬場にこそ、優れた断熱性能を是非ご体感ください！
アイランドキッチンに収納スペースをたっぷり設け、デザイン性と機能性を両立。家族でお料理作りも楽しめます。通りから目につかないプライベートなリビングは、お庭に目を向ければ自然を感じられる心地よい空間です
タカラスタンダード製システムキッチン。背面収納、パントリーを設け収納力を確保しました。家事を軽減するIHヒーター、食器洗浄乾燥機付き。扉はマットブラックで空間を一層オシャレに魅せます。

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売主コメント

	【山陰の気候風土に適した住まい】ポイント(1)雨と仲良く暮らす。雨に濡れにくい玄関庇は傘をたたんだり、レインコートを脱いだり、バッグから鍵が見つからないなんてときも慌てず安心です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-759575

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	自宅にいながら、パソコンやスマートフォン上で、物件の見学や相談をすることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	事前にお問い合わせください。平日や夜間のご相談も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。・LINE電話やFaceTimeなど、ビデオ通話で見学、相談いただけます。・通信内容や回線状況によってはご利用できない場合がございます。・通信料はお客様のご負担となりますので、ご了承ください。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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完成しました！内覧できます！

内覧時間の目安
〇現地、物件のご案内　30分～
〇資金計画、住宅ローン相談　30分～
〇住宅取得支援の補助金について　30分～
〇設備、構造など詳細説明　30分～
〇ご希望条件のご相談　30分～

ご来場はウェブ予約が断然お得です！
クオカード最大1万円分プレゼントキャンペーン実施中！
※詳細はプレゼント情報をご覧ください。

皆さまからのよくあるご質問です。
Q、まだ計画は漠然としているけど、見るだけでもOK？
Q、販売価格と別途かかる費用はどのくらい？
Q、補助金って、私たちも対象になる？
Q、建物の保証について具体的に聞きたい。
Q、入居までの期間はどのくらい？
弊社ではしつこい営業は一切しておりませんので、
安心してお出かけください。

【お問合せ先】　
マチリブ不動産 0120-759-575（水曜定休日）

プレゼント情報

◆ウェブ予約キャンペーン◆

＼クオカード最大1万円分プレゼント／
●Web予約時に事前アンケートの全ての項目に回答し来場いただくと8000円分、さらに来場後にウェブアンケートに回答いただくと2000円分、最大合計10000円分のクオカードをプレゼントいたします。
●アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される、住宅をご検討中のご家族様に一回限りです。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-759575

物件名	【山陰ライフ】大谷3号
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	23戸
土地面積ヒント	184.5m²（55.81坪）	建物面積ヒント	104.33m²（31.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅11.4ｍ）、東4ｍ幅（接道幅11.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	鳥取県米子市大谷町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「米子」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 日交バス「米子駅」歩15分日ノ丸バス「米子駅」歩15分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トコスホーム山陰ライフ
担当者より	担当者松川　智哉年齢：20代	【この物件について】大谷に分譲住宅が誕生します。周辺も住宅が立ち並び、小学校と中学校も近く子育て世帯にも適した住環境です。【得意エリア】米子エリア、松江エリア
お問い合せ先	(株)マチリブ不動産 TEL：0120-759575 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鳥取県知事（1）第001444号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます今すぐ資料請求しよう！トコスホームの家づくりがこれ一冊で分かるコンセプトブックと物件の資料をお届けします！公開中の物件は先着順販売です。気になる点はお電話などでお早めにお問合せください。

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周辺環境

スーパーセンタートライアル米子大谷店まで600m 食料品や日用品、医薬品まで品揃え豊富♪うれしい24時間営業！
イオン米子駅前店まで1134m ファッション、ドラッグストア、フィットネスジムまで併設！日用品や生鮮食品のお買い物にも便利です。直営店の営業時間は8：00～22：00。
業務スーパーFC目久美店まで1177m プロの食材を驚異の卸価格で！！輸入菓子や冷凍食品など、週末の買い出しに便利なスーパーです。営業時間は9：00～20：00。
ローソン米子大谷町店まで759m ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ディスカウントドラッグコスモス目久美店まで819m 医薬品、日用品から食料品まで品揃え豊富なドラッグストア！営業時間は10:00～21:00。
米子市立就将小学校まで825m 至誠・進取・勤労を校訓に掲げる小学校です。2022年度の児童数は約340名。
米子市立湊山中学校まで910m 部活動にも力を入れている中学校です。部活動の連絡や行事予定など、学校HPから伺えます。
認定こども園みずほ幼稚園まで1217m 0歳児から就学前児童まで通える認定こども園です。HPでは園の様子が伺えます。
米子郵便局まで1421m 荷物の発送や再配達の受け取り、ATM利用など近くにあると便利な土日祝も営業の本局郵便局です。

スーパー

スーパーセンタートライアル米子大谷店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

イオン米子駅前店：徒歩15分（1134ｍ）
スーパー

業務スーパーFC目久美店：徒歩15分（1177ｍ）
スーパー

フーズマーケットホック昭和町店：徒歩27分（2139ｍ）
コンビニ

ローソン米子大谷町店：徒歩10分（759ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス目久美店：徒歩11分（819ｍ）
小学校

米子市立就将小学校：徒歩11分（825ｍ）
中学校

米子市立湊山中学校：徒歩12分（910ｍ）
高校・高専

鳥取県立米子西高校：徒歩10分（723ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園みずほ幼稚園：徒歩16分（1217ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園仁慈保幼園：徒歩16分（1276ｍ）
病院

鳥取大学医学部附属病院：徒歩30分（2353ｍ）
郵便局

米子郵便局：徒歩18分（1421ｍ）
役所

米子市役所：徒歩23分（1820ｍ）
図書館

米子市立図書館：徒歩24分（1874ｍ）
公園

錦海公園：徒歩18分（1425ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-759575

設備仕様


太陽光発電システム発電分の収入を差し引くと、電気代の実質支払いは月々平均9000円台！(弊社施主様実数値) 月によっては収入と支出が同等程度になることも。年間のランニングコストを抑えることができます。ロスを抑えてしっかり発電。耐候性・耐湿性に優れた安心の長期出力保証付きです！※長州産業製	リビングエアコンナノイーで有害物質を抑制し内部クリーンで室内機のカビ菌を除菌し、お部屋の空気とエアコン内部を清潔に保ちます。夏は素早く涼しく、設定温度になると湿度までみながら快適な室温へ自動でシフト。アプリを使うとスマホで外出先や他の部屋からエアコンを操作できて便利！フィルターお掃除ロボット搭載 ※PanasonicエオリアEXシリーズ	HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）家のエネルギーを見える化するHEMS（ヘムス）太陽光発電の発電状況と消費電力を確認できます。使用電力量の多い機器等がリアルタイムで分かるので、家族で節電意識も高まります。※Panasonic製

食器洗い乾燥機 4～5人分の食器が洗える容量です。パワフル洗浄、高温乾燥で除菌もできるので手洗いよりも衛生的！水道代も節約できます。食器の種類によって入れる位置が色分けしてあり、洗い残しを防ぎます。	バスルームフタと浴槽のダブル保温効果でお湯が冷めにくい構造となっています。4時間後の湯温低下は-2.5度以下と、高温差し湯だけであたたかく入浴いただけます。水道、電気代も抑えられて経済的です。	外壁厳しい基準を設けた独自の促進耐候性試験によって、耐候性の高さが実証された外壁材で、長期間にわたって美しい外観を保ちます。メーカー保証30年付き！外壁材と接合部の塗膜保証で変色、退色に対応します。※ニチハ製

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-759575

構造の特徴


県独自の省エネ住宅基準鳥取県では、ZEHを超える水準として県独自の省エネ住宅基準（TG-1/G2/G3）を定め、より省エネ性能の高い住宅の供給促進を図っています。本物件はその中でも最高レベルの省エネ住宅となっています。	国内最高レベルの耐震性能独自の木造軸組工法を採用し、構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3をクリア。国土交通省の調査で、熊本地震で最大の被害が発生した益城町でも倒壊なく全棟住み続けられています。震度7クラスの連続実験にも、接合部のゆがみや変形、構造体の損傷もなく、きわめて高い耐震性能が実証されました。	繰り返す揺れに強い制震装置京都大学と共同開発された揺れにブレーキをかける制震装置「EQ GUARD」を採用し、繰り返しの地震によるダメージを大幅に低減します。阪神・淡路大震災の地震波を繰り返す実証実験では、10回の大きな揺れを受けても耐震性の低下を最小限に抑えていることが実証されました。維持・管理にも安心なメンテナンスフリーの制震装置です。

木造軸組パネル工法柱と梁で組む木造軸組工法（在来工法）に、面材を張る工法を組み合わせたハイブリッド工法を採用しています。従来の木造軸組工法の間取りの自由度はそのままに、地震による横揺れ・ねじれに強い耐震性をより高めた建物を可能にしました。地震の力が接合部の一点に集中することなく効率的に分散。壁倍率2.5倍と大きな水平荷重に耐えることができます。	ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。立ち上がりの厚みを150ミリと厚くすることで、強度をさらにアップ。地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぎシロアリや害虫の侵入も防ぎます。基礎上部は基礎全周換気工法を採用し、従来の工法の約1.5倍の通気量を確保しています。また、基礎の保護としてハウスシューズを採用しています。	ずっと安心が続く、長期優良住宅長期にわたり安心・快適に住み続けられ、建て替えによる負担を軽減し、環境にも配慮した優良な住宅を長期優良住宅といいます。耐震性能、省エネルギー性能、メンテナンス・点検の容易性、劣化対策などの明確な基準が定められています。アート建工はこの基準を、現代の住宅の最低基準と考え、長期優良住宅の認定基準を含む住宅性能表示制度9項目で、上位等級の性能をクリアしています。

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