■6/7更新■
全16棟のコミュニティが誕生♪
21帖超のLDKやロフト・パントリーなど豊富なプランをご用意◎
リビングに大きなエアコン付きでお買い得♪
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●西武新宿線「武蔵関」まで徒歩13分-14分、複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！
●全棟折り上げ天井+床暖房付きのLDK♪
●食器洗乾燥機や浴室暖房換気乾燥機・宅配ボックスなど設備充実◎
●パントリーやロフト・SICなど収納豊富な住まい。
●1・3・4・5・12・13・14・16号棟はカースペース2台分可能(車種制限有)。
●ビデオ見学・テレビ電話での内覧が可能！予約時に「ビデオ見学希望」とご記載ください！
【LDK/1号棟】
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウト！キッチンにアクセントクロスやポップアップ天井が施されたデザイン性のある室内です♪
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(1号棟)、価格5980万円、3LDK+S、土地面積101.05m2、建物面積89.01m2
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【全体区画図】
南側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道、東側幅員約5.0m私道に囲まれた全16棟の街並みが誕生！周辺は1種低層エリア内に位置する、緑豊かな閑静な住宅街です♪ -
【LDK/1号棟】
折り上げ天井+2箇所の掃き出し窓が設けられた開放感あるLDKです♪LD部分に床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から暖まれます◎ -
【リビング/1号棟】
掃き出し窓が道路に面していないため、通行人からの視線が気になりにくい環境です。ご家族揃って、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得！】
性能評価の中には相反する関係のものもあり、すべての等級が最高等級である必要ないと考えています。必要な等級レベルを判断することが大切です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
■創業50年の実績！
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください
即日回答のスピード査定！
充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、
買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。
■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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5980万円～7080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+3S（納戸）～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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7戸 |
総戸数
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16戸 |
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土地面積
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101.02m2～110.31m2（30.55坪～33.36坪）（実測） |
建物面積
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86.94m2～100.4m2（26.29坪～30.37坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0m公道、西側約6.0m公道、東側約5.0m私道 |
完成時期（築年月）
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2024年2月中旬 |
| 住所 |
東京都練馬区石神井台８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分
西武池袋線「大泉学園」バス15分関町北小学校歩3分～4分
ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分関町北小学校歩3分～4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
住まいを通じてお客様に幸せを届けられるよう、誠心誠意全力でサポートさせて頂きます。
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【この物件について】
周辺は1種低層エリア内の緑豊かな閑静な住宅街です♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃う、買い物便利な環境です！小学校まで徒歩5分、病院や図書館が徒歩圏内で子育て世帯におすすめ◎
【得意エリア】
東京23区・市部、埼玉新座・和光・志木
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-063630 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第083428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンターEmio武蔵関：徒歩14分（1043ｍ）
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スーパーサミットストア石神井台店：徒歩6分（455ｍ）
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スーパー業務スーパー石神井台店：徒歩8分（596ｍ）
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スーパーまいばすけっと石神井台5丁目店：徒歩10分（767ｍ）
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コンビニファミリーマート石神井台七丁目店：徒歩5分（332ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬石神井台5丁目南店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局関町北店：徒歩7分（541ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク練馬南大泉店：徒歩11分（846ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアスマイル武蔵関店：徒歩14分（1043ｍ）
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高校・高専東京都立石神井高校：徒歩15分（1160ｍ）
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高校・高専私立東京女子学院高校：徒歩17分（1338ｍ）
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中学校練馬区立関中学校：徒歩10分（788ｍ）
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中学校私立東京女子学院中学校：徒歩16分（1236ｍ）
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小学校練馬区立石神井台小学校：徒歩5分（336ｍ）
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幼稚園・保育園白ふじ幼稚園：徒歩5分（335ｍ）
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幼稚園・保育園コビープリスクールしゃくじいだい：徒歩7分（488ｍ）
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幼稚園・保育園上石神井幼稚園：徒歩7分（528ｍ）
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幼稚園・保育園上石神井第三保育園：徒歩8分（580ｍ）
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病院大泉生協病院：徒歩17分（1323ｍ）
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病院武蔵野陽和会病院：徒歩37分（2950ｍ）
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郵便局練馬南大泉一郵便局：徒歩10分（741ｍ）
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銀行三井住友銀行武蔵関支店：徒歩14分（1065ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行本店西武新宿線武蔵関駅前出張所：徒歩15分（1180ｍ）
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銀行JA東京あおば関町支店：徒歩14分（1116ｍ）
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図書館上智大学図書館石神井分館：徒歩13分（993ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■創業50年の実績！ 西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。 ■駅からの無料送迎・無料駐車場あり ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください 即日回答のスピード査定！ 充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 ■ご見学はお気軽にお問い合わせください 週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。 お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。 0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区石神井台８ | 交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分 |
販売戸数 |
7戸 | 総戸数 |
16戸 |
価格 |
5980万円～7080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6300万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0m公道、西側約6.0m公道、東側約5.0m私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+3S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
86.94m2～100.4m2（26.29坪～30.37坪）（実測） |
土地面積 |
101.02m2～110.31m2（30.55坪～33.36坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地・公衆用道路・雑種地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、●練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 ●私道持分：10-16号棟 46m2×各396/32200、84m2×各1/7、103m2×各1170/72100、44m2×各1/7 ●その他持分：清掃施設(1)2.20m2×各1/8(1-8号棟)、清掃施設(2)2.20m2×各1/8(9-16号棟) ●完成時期(予定)：1-9号棟2024年2月中旬、10-16号棟2024年3月下旬 ●協定通路：5・6・12・13号棟土地面積に0.6m2含む(地役権設定につき費用約12500円必要) ●西・南側のセットバック部分は区へ採納予定 ●東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた住宅です ●11号棟付近に井戸がありました | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：柴 賢、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05SHC121675号他 | ||
住宅ローン情報
毎月返済額：154221円
ボーナス ：0円
価格6180万円・頭金0円・借入額6180万円
年利0.27％ 変動金利／返済期間35年
- ■兼六不動産株式会社 特別提携金利 一例
・金融機関／都市・地方銀行（ネット銀行可）
・価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／35～40％
・返済期間／35年まで
・利率／年利0.27％（変動金利）
・保証料／
・事務手数料／
・その他／金利は2024年6月時点
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記と異なる場合があります。
※「年齢制限・保証料・事務手数料」は金融機関の規定によります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- 借入額6180万円・頭金0円の場合
・毎月返済額：183225円
・販売価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 30～35％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利1.3％（固定）
・保証料／ なし
・事務手数料／金融機関の規定による
・その他費用／金利は2024年6月時点
※上記返済額は支払い条件により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-063630
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
兼六不動産 遠山
74412326
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
