藤枝市高岡1丁目 6期

新築一戸建て

2580万円

静岡県藤枝市

ＪＲ東海道本線「藤枝」歩12分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)DEAiE

4.7 (接客評価コメント67件)

TEL：054-275-1267

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◇コンビニ迄徒歩2分という好立地
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◇立地
・スーパータカヤナギ：徒歩4分（277ｍ）
・ファミリーマート藤枝駅南通り店：徒歩2分（132ｍ）
・田沼南公園：徒歩5分（341ｍ）
・藤枝市立高洲南小学校：徒歩18分（1410ｍ）
・藤枝市立高洲中学校：徒歩28分（2176ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【Kitchen】シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
【Kitchen】キッチンからでもお子様の姿が見える、奥様目線の間取り設計♪

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【Living・Dining】インテリアが映える広々としたリビング。あなたの思いのままに、満喫できる空間を♪

【Rest room】進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。
【Wash room】デザイン性あふれる洗面台。ついつい自慢したくなっちゃいます♪
【Bath room】窓付きの明るい浴室。換気もらくらく♪
【Entrance】大きなシューズクローゼット！棚は高さ調節可能！

資金計画や住宅ローンのご相談何でもお気軽にＤＥＡｉＥまでお問い合わせください。

【Living・Dining】明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーも楽しい時間を過ごせそう♪

【Living・Dining】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには家族みんなの笑い声が響きます。明るく穏やかな空間では自然と笑顔が生まれ、みんなの憩いの場となっていくでしょう。
【Private room】くつろぎの上質仕様。ゆとりある空間が、充実さと心豊かな時間を育みます。
【Private room】プライベートな空間だからこそ、自由に自分の思いのまま♪
【Up stairs】窓からの採光や標準装備された手すりは、お子様への配慮や高齢の方への細やかな心配りが感じられます。

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売主コメント

	◆補助金８０万円◆ ◇子育てエコホーム支援事業対象物件◇ ＊この制度には対象となる世帯、年齢に制限があります

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問合せ先： TEL：054-275-1267

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

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物件詳細情報

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物件名	藤枝市高岡1丁目 6期
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	99.81m²（30.19坪）（登記）	建物面積ヒント	82.21m²（24.86坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北5.4ｍ幅（接道幅8.3ｍ）、西4.8ｍ幅（接道幅10.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	静岡県藤枝市高岡１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西焼津」歩84分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 1.【HP】住まい探しはDEAiEにお任せ♪ 【仲介手数料「無料」】キャンペーン実施中詳しくはコチラ＞ 3.【対象ハウスメーカー一覧】取り扱い物件300棟突破!! 4.【その決断ちょっと待った！！】話題沸騰中のYouTube広告はコチラ〉
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お問い合せ先	(株)DEAiE TEL：054-275-1267 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（1）第014597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：毎週火曜日、不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【大好評！DEAiE自慢の資金計画書・物件資料プレゼント】 ◆顧客感動度ナンバー１を目指して！他社と見積りを比較してください！メリットたくさん◆ ・近隣相場・住宅ローン控除・その他おススメ物件資料etc

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問合せ先： TEL：054-275-1267

周辺環境

藤枝順心高等学校附属幼稚園まで410m
藤枝市立高洲南小学校まで1410m
藤枝市立高洲中学校まで2176m
田沼南公園まで341m
スーパータカヤナギまで277m
BiVi藤枝まで703m
ファミリーマート藤枝駅南通り店まで132m
杏林堂薬局藤枝田沼店まで283m
大岩内科医院まで325m

幼稚園・保育園

藤枝順心高等学校附属幼稚園：徒歩6分（410ｍ）
小学校

藤枝市立高洲南小学校：徒歩18分（1410ｍ）
中学校

藤枝市立高洲中学校：徒歩28分（2176ｍ）
公園

田沼南公園：徒歩5分（341ｍ）
スーパー

スーパータカヤナギ：徒歩4分（277ｍ）
ショッピングセンター

BiVi藤枝：徒歩9分（703ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤枝駅南通り店：徒歩2分（132ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局藤枝田沼店：徒歩4分（283ｍ）
病院

大岩内科医院：徒歩5分（325ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：054-275-1267

設備仕様


FJシンク広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。	浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。	浴室換気乾燥暖房機浴室換気暖房乾燥機なので雨の日のお洗濯も安心。サイドブロー機能で乾燥効率アップ。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

フローリング空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。傷やクラックに強い仕上がり直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。お手入れが簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。

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問合せ先： TEL：054-275-1267

構造の特徴


制震装置木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことです。共同開発の制震装置は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現震度6強を最大67％低減さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	クワイエ震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために共同開発による制震装置を完成。その制震装置を搭載することで地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」ふたつの備えでお客様の家を守ります。	耐震金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

断熱マイスターが貼ると、断熱効果が違う。グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	地盤調査地盤調査から生まれる、沈まない家。住宅に不同沈下等の事故が発生するとその修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して地盤改良工事を行います。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして地盤改良を行います。	ベタ基礎 100%ベタ基礎への、こだわり。より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

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