（敷島住宅） 瀬田・大萱レイクアヴェニュ-(全44邸）

四季折々、風情あふれる琵琶湖の息吹を身近に感じる大津市大萱。現地周辺は徒歩圏内に商業施設が充実するファミリー層に人気のエリア。戸建住宅街と田園が織りなす静かで開放的なロケーションが形成されています。

＜32号地リビング＞
暮らしに合わせて自由設計でご提案いたします。憧れのキッチンブランド「グラフテクト」を採用。天板だけを異素材で、横から見てもシャープなデザインです。

＜32号地ダイニング＞
憧れのキッチンブランド「グラフテクト」を採用。天板だけを異素材で、横から見てもシャープなデザインです。

＜32号地外観＞
モダンデザインのスタイリッシュな外観

＜32号地モデルハウス＞
「開放感のある家にしたい」「明るくおしゃれな家にしたい」方に人気の吹き抜けのリビングです。

(32号地モデルハウス予定（ReVE仕様）)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積122.11m²、建物面積111m²

＜３２号モデルハウス＞
憧れのキッチンブランド「グラフテクト」を採用。天板だけを異素材で、横から見てもシャープなデザインです。

＜外観施工例＞
ホワイト＆ダークカラーで建物のメリハリを施した外観。また、木目の軒天でさらに個性的な印象を演出しています。
2024年2月まで内覧可能。

＜32号地ロフトペース＞
ロフトのある家にしたい、そんな理想を叶えた間取りです。おしゃれに見せてくれるだけではなく、ワンランクアップしたライフスタイルを暮らしにいかがですか。

＜外観ご提案麗＞
モダンデザインのスタイリッシュな外観の家を３つのスタイルと、それぞれに３つのタイプをご用意。いずれも敷島住宅設計部の建築士によってプランニング。

＜10号地プラン例＞
4LDK＋ロスト、２台カースペース。
高天井のLDは和室の引き戸を開放することで、さらに伸びやかに。パントリー付きのキッチンは洗面室へも移動しやすく家事効率アップ!　

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1200m 駅員さんも爽やかでとても親切です。のどかで空気も良い。トイレは綺麗に清掃されています。各駅しか停りませんが気持ちが和らぐ駅と評判です。

イオンモール草津まで1340m 営業時間10:00-21:00。店舗が多く、フードコートは広い。隣にスーパー銭湯があるので、琵琶湖遊びの帰りにも便利と評判です。

市立瀬田北小学校まで1380m 授業では、子供たちが飽きないようにいろいろ工夫されているようです。イベント 音楽発表会や運動会、遠足があります。保護者も参加できるフェスティバルもあります。

市立瀬田北中学校まで1470m 部活 運動部ならボート部、ラグビー部が強い。部活のために県外から通っている子もいるとの評判です。文化部なら吹奏楽部。生徒の個性が伸ばせる環境のようです。

大人ライクなお風呂

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です(同仕様)

＜玄関施工例＞
シューズクロークのあるエントランス。モノの出し入れが楽で、クロークにドアを付けないことで、玄関に広がりを施しています。

(10号地（プラン例：ReVE仕様）)、価格4207万円、4LDK、土地面積127m²、建物面積116.41m²

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期間　4月1日～2024年4月30日
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開催期間：2024年3月1日(金)～4月30日(火)

■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献いたします。

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JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1200m 駅員さんも爽やかでとても親切です。のどかで空気も良い。トイレは綺麗に清掃されています。各駅しか停りませんが気持ちが和らぐ駅と評判です。

イオンモール草津まで1340m 営業時間10:00-21:00。店舗が多く、フードコートは広い。隣にスーパー銭湯があるので、琵琶湖遊びの帰りにも便利と評判です。

市立瀬田北小学校まで1380m 授業では、子供たちが飽きないようにいろいろ工夫されているようです。イベント 音楽発表会や運動会、遠足があります。保護者も参加できるフェスティバルもあります。

市立瀬田北中学校まで1470m 部活 運動部ならボート部、ラグビー部が強い。部活のために県外から通っている子もいるとの評判です。文化部なら吹奏楽部。生徒の個性が伸ばせる環境のようです。

現地案内図になります。
カーアクセスは名神・瀬田西ICへ約3.3km、また近江大橋へは約1.1kmです。

交通機関情報になります。
徒歩15 分の「瀬田」駅から都心部へ快適アクセス。
「草津」駅まで6分、「京都」駅まで19分、「石山」駅から新快速乗り換えで「大阪」駅にも55分。

屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。

玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL(法22条地域)。準防火地域は防火戸FG-L採用。雨戸は法22条地域の場合、1階の引き違い窓すべてに、準防火地域は1・2階の引き違い窓すべてについています。(ともに小窓は除く)。

リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、引き出してボウルを隅々まで洗えるシングルレバー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間に渡って維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安全な素材です(同仕様)

無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームの特性を大いに発揮して、グラスウール断熱材の1.5倍以上の断熱効果を保持します。

建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

竣工お引渡しの際の十分なチェック・確認はもちろん、竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。(同仕様)