価格改定☆メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA大津市唐橋町】

新築一戸建て
購入サポート情報

2780万円

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「唐橋前」歩5分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：075-711-5149

【来場予約受付中】当日ご予約も可能です。共働きされているお客様へ。お昼時やお仕事帰りなどでもお電話にてお気軽にご相談ください！※18時以降のご見学も事前予約でご対応可能◎

堂々完成！内覧可！
直ぐに入居頂けます!!
【２WAYアクセス】
京阪石山坂本線「唐橋前」駅　徒歩５分
JR琵琶湖線「石山」駅　徒歩１１分

新春キャンペーン開催中！
５月中のご成約者様には50万円分の家電(冷蔵庫・テレビ・電子レンジ等)をプレゼント♪

【おすすめポイント♪】
・水廻り集結で家事動線をスムーズに
・調理スペースの広いL字キッチン
・周囲の視線を感じないプライベート重視の2階リビング
・日用品や家事家電を収納できる物入を完備

【周辺環境】
☆スーパー・コンビニなどの生活利便施設が徒歩10分圏内
☆湖周道路をバイクツーリングや瀬田川沿いを散歩、ジョギング♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「他分譲モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現在の工事状況です！随時更新いたしますのでお楽しみに♪

【Ａ号棟：バルコニー】
大型バルコニー！
開放的な広々バルコニーで家族とのんびりお過ごしいただけます。人工芝をひいて日向ぼっこしたりグランピングもすることができます。

2780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積64.65m²、建物面積83.27m² 【Ａ号棟：間取り図】
【A号棟：LDK】
16.2帖のLDK。
2階水廻りを集結させ、家事動線を短く、作業効率をUPさせます！
【Ａ号棟：ＬＤＫ】
南向きの窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。
現地（2024年3月）撮影
堂々完成致しました!!

メルディアDCのこだわりを詰め込んだ1邸☆

完成予想パースです♪

住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
【Ａ号棟：主寝室】
主寝室7.7帖のウォークインクローゼット付きの主寝室！
日当たりも良いので、生活しやすいですね♪
【Ａ号棟：WIC】
みんな大好きウォークインクローゼット！
衣類を沢山収納する事ができますね♪
現地（2024年3月）撮影
内見可能です!!

充実の設備をご紹介！

【Ａ号棟：キッチン】
食洗器、タッチレス水栓付きのキッチンで作業効率をあげられます。

【Ａ号棟：UB】
TOTOのお風呂を採用しております。
汚れ落ち等がスムーズで、お掃除がしやすい！

新春キャンペーン開催！
6月中のご成約者様には50万円分の家電をプレゼント♪
※プレゼントは売主からのご提供です。
その他、詳細はお気軽にお問合せください！

【Ａ号棟：洗面化粧台】
LIXILの洗面化粧台を採用しております！
鏡も大きく収納も豊富ですね♪

【Ａ号棟：トイレ】
便座をあげることができ、隅々までお掃除可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

現地（2024年3月）撮影
堂々完成致しました!!
【A号棟：LDK】
16.2帖のLDK。
2階水廻りを集結させ、家事動線を短く、作業効率をUPさせます！
【Ａ号棟：キッチン】
食洗器、タッチレス水栓付きのキッチンで作業効率をあげられます。

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売主コメント

	【家づくりのこだわり】とことん、その土地と向き合って、そこにしかない家をデザインする。住まい手の笑顔を創造。「自社一貫体制」で心からご満足頂ける家づくりを実現しています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行。業界トップクラスの充実したサポート体制があります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容万が一の事故（不同沈下）にも1事故あたり5000万円まで、最大20年間保証（施工中の事故にも対応）、お施主さまにより安心を。 ■サービス提供会社物件により異なります。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	株式会社メルディアＤＣでは、皆様の大切なお住まいを快適かつより永くご利用頂くため、アフターサービスを正規代理店である株式会社T-TOPと共に実施させて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ 実施内容 (1)1年・5年・10年の定期点検 (2)サービスメンテナンス（不定期） (3)災害時の緊急対応（保険申請） (4)その他住宅に関するご相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住まいのお手入れについて美しく快適な住まいを守るために、日頃のお手入れが重要です。ここでは、簡単にできる3つのお手入れ方法を動画で紹介させていただきます。 https://meldia-dc.co.jp/guide/house/after_maintenance/ ■サービス提供会社株式会社T-TOP フリーダイヤル：0120-549-336 受付時間：平日・土日祝 9:00～20:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

物件名	価格改定☆メルディアデザイナーズ住宅☆【MELDIA大津市唐橋町】
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	64.65m²（19.55坪）	建物面積ヒント	83.27m²（25.18坪）、駐輪場付住宅（駐輪場部分12.39m²）
私道負担・道路ヒント	無、南3.3ｍ幅（接道幅5.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	滋賀県大津市唐橋町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪石山坂本線「唐橋前」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「石山」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「京阪石山」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
お問い合せ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

フレンドマート瀬田川店まで750m 。営業時間：9：30～21：00　駐車場：有

スーパー

フレンドマート瀬田川店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

平和堂石山：徒歩6分（465ｍ）
スーパー

スーパーセンタートライアル滋賀大津店：徒歩15分（1185ｍ）
コンビニ

ローソン大津栄町店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ石山店：徒歩6分（405ｍ）
公園

唐橋小橋公園：徒歩4分（270ｍ）
小学校

大津市晴嵐小学校：徒歩12分（940ｍ）
中学校

大津市粟津中学校：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

大津栄町郵便局：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

清和幼稚園：徒歩5分（385ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立晴嵐幼稚園：徒歩6分（455ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：075-711-5149

設備仕様


【クリナップキッチン「KT」】清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	【TOTOユニットバス「sazana」】お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	【LIXILトイレ「ベーシア」】従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！	【住友ゴム「制震ダンパーミライエ」】住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-711-5149

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に当社独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」当社独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

問合せ先： TEL：075-711-5149