～櫛引町全4棟～◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3980万円～4580万円

埼玉県さいたま市大宮区

埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課

4.6 (接客評価コメント739件)

TEL：0120-266257 【通話料無料】

◆耐震等級最高等級取得の地震に強い安心住宅
◆エコジョーズ、複層ガラス　省エネ設備も充実

◆「鉄道博物館（大成）」駅、大宮駅利用可能なアクセス良好な立地
◆耐震等級3（最高等級）取得
◆周辺にスーパー、コンビニ等があり

■【Ｔ’ｓローン】
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンをご提供します

■独自のFP相談【未来カレンダー】
漠然とした不安や悩みを『視える化』し、幸せな未来へスタートをきりましょう

■業界初の無料アフターサポート【TOHO HOUSE CLUB】
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆大宮駅　2100ｍ
◆小・中学校とも徒歩6分圏内

【見学予約】【プレゼン希望】はボタンをクリック♪本日か翌日の見学はお電話がスムーズです⇒0120-266-257

【　1号棟　】
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

【　2号棟　】
生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。
(4号棟)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積83.2m²、建物面積86.11m²
【　物件概略　全４棟】
1号棟　4580万　2階　
2号棟　3980万　3階
4号棟　4280万　2階
【　前面道路　】
道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、西側4.5ｍ公道

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家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【　1号棟　和室　】
畳には音を吸収する作用があるので、元気いっぱいのお子さんの遊び場所として、最適な空間となるでしょう。
【　2号棟　】
15帖リビングダイニングキッチン。
カウンターキッチンの横手には窓が取り入れており、キッチン裏手にはパントリースペースあり。
【　1号棟　】
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができる人気のカウンターキッチン。

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【　3号棟　】
玄関や庭へと導いてくれるアプローチ。素敵なアプローチを目にすると、きっとその先にも素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らんでしまいますよね。
【　4号棟　】
生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
【　4号棟　】
余計なストレスを感じることなく、ただひたすらにゆったりとした気持ちでお寛ぎいただけます。
【　1号棟　】
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【　1号棟　】 4780万　2階　土地　91.4m²　建物　99.36m²

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266257

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様【東宝ハウスのライフプランニング／未来カレンダー】未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、「TOHO HOUSE CLUB 」のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。「TOHO HOUSE CLUB 」では未来カレンダー（ミラカレ）を基にしたライフプラン作成から、住宅ローンの繰り上げ返済や借り換え、「住まい」のメンテナンスやリフォーム、査定やご売却、資産運用から相続まで「住まい」と暮らしに関するあらゆるご相談に、東宝ハウスのLPが直接会って対応いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：7時00分～22時00分（土日祝対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。・ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	【住宅ローン控除無料セミナー】ご購入後の「住宅ローン控除」や「確定申告」について住宅ローン控除無料セミナーを開催しております。税理士が講師として、お客様一人ひとりの疑問や質問に丁寧にお答えしながら、その場で「確定申告書」の作成をお手伝いします。毎年2000人以上のお客様にご参加いただいています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●住宅購入後の最初に対象となる確定申告の時期 ※住宅ローン控除無料セミナーの開催日は会場によって異なります。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ご利用いただける方：　「東宝ハウス浦和」から不動産のご購入をいただいているお客様がサービスの対象となります。 ※住宅ローン控除無料セミナーの会場によって入場人数が決まっております。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。 ●所要時間：午前の部・午後の部　約120分程度／1回 ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。 ●必要なお持ち物：源泉徴収票（直近1年分）…など ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	Ｔ’ｓローン３つの特徴 ◇魅力的な金利 ◇諸費用含め借入可能＋金利上乗せなし ◇大きな安心（スゴ団信）も基本付帯
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローン返済期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	《スゴ団信》基本付帯＝金利上乗せなし ◆【一般団信※1】死亡または所定高度障害→住宅ローンの残額0円 ◆【全疾病保障※2】（加入後待機期間3か月）・8大疾病（※3）で就業不能→最長12か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円・すべての病気やケガで就業不能→〔就業不能発生免責3か月〕最長21か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円 ◆ガンを含む3大疾病50％保障（40歳未満）※40歳以上や100％保障も金利上乗せで加入OK ・ガン診断確定、急性心筋梗塞、脳卒中で所定支払事由該当→住宅ローンの残額半額 ◆【リビングニーズ特約※4】→医師による余命6か月判断で保険金請求＆支払い ◆【重度ガン保険金前払特約※5】→ガン治療で効果がない場合に保険金請求＆支払い ◆【先進医療※6給付金】→先進医療技術被保険者負担額を通算1000万円まで支払い ※1：住宅ローン利用者が死亡又は高度障害になった場合に住宅ローン残高相当額が保険金として支払われること ※2：住宅ローン返済期間中に死亡・高度障害になった場合他、全ての病気、けがによる就業不能状態に備えた団信 ※3：3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）および5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) ※4：被保険者が余命6ヶ月以内と判断されたとき、生存中に被保険者が死亡保険金などの一部を前払で受け取れる特約 ※5：被保険者がガン治療を受けたが効果がなかった場合などに死亡保険金の全部または一部を特約保険金として支払うこと ※6：厚生労働大臣が定める高度の医療技術を用いた療養のうち、公的医療保険の対象になっていないもの

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます。

プレゼント情報

〔東宝ハウス浦和〕限定キャンペーン
ご来店＋アンケートにご回答頂いたお客様にもれなくQUOカードをプレゼント！
＊最大5000円分
＊クチコミレビューのような簡単なアンケートです

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266257

物件名	～櫛引町全4棟～◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町
価格ヒント	3980万円～4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	83.2m²～108.47m²（25.16坪～32.81坪）	建物面積ヒント	86.11m²～100.19m²（26.04坪～30.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、西側公道、協定部分有（通行地役権設定要）：2、3号棟各3.75平米、路地状部分面積：2号棟約32平米、3号棟約27平米	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月10日
住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１ [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「北大宮」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スーモ接客評価数1位の理由スーモ非掲載物件はこちらから東宝ハウス浦和スタッフ紹介東宝ハウス浦和当社のみお預かり物件東宝ハウス浦和ホームページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス新都心 / 東宝ハウス浦和
担当者より	担当者【東宝ハウス浦和】熊井　航史年齢：30代業界経験：4年ユーザースピリットを胸に期待を超え続け、東宝ファンを増やしていきたい。【　お客様との約束事　】（１）行動力（２）魅了するご提案（３）お客様と向き合う姿勢	【この物件について】エコジョーズ、複層ガラス　省エネ設備も充実。耐震等級最高等級取得の地震に強い安心住宅。【得意エリア】さいたま市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課 TEL：0120-266257 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます東宝ハウス浦和の「住宅ローン講座」読んで得する住宅ローン情報をわかりやすくまとめました。お問い合わせでもれなくプレゼント！左下のオレンジの「資料請求をする(無料)」をクリック♪

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区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 91.4m²

建物面積

： 99.36m²
2号棟

価格

： 3980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 108.47m²

建物面積

： 100.19m²
4号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 83.2m²

建物面積

： 86.11m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266257

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	91.4m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課 TEL：0120-266257 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	4LDK
土地面積	108.47m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課 TEL：0120-266257 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	2LDK+S
土地面積	83.2m²	建物面積	86.11m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課 TEL：0120-266257 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

鉄道博物館駅まで1200m
大宮駅まで2100m
ベルクさいたま櫛引店まで461m
ヤオコー大宮櫛引店まで584m
ミニコープ櫛引店まで1069m
らそ保育園まで199m
大平公園まで988m
スーパーバリュー大宮三橋店まで1282m
ドラッグセイムス櫛引店まで440m

駅

鉄道博物館駅：徒歩15分（1200ｍ）
駅

大宮駅：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

ベルクさいたま櫛引店：徒歩6分（461ｍ）
スーパー

ヤオコー大宮櫛引店：徒歩8分（584ｍ）
スーパー

ミニコープ櫛引店：徒歩14分（1069ｍ）
幼稚園・保育園

らそ保育園：徒歩3分（199ｍ）
公園

大平公園：徒歩13分（988ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー大宮三橋店：徒歩17分（1282ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス櫛引店：徒歩6分（440ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大宮櫛引1丁目店：徒歩4分（253ｍ）
コンビニ

ローソンさいたま大成町二丁目店：徒歩8分（626ｍ）
コンビニ

ファミリーマートさいたま櫛引町二丁目店：徒歩8分（587ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ大宮櫛引店：徒歩8分（588ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシさいたま櫛引店：徒歩9分（665ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ大宮櫛引店：徒歩12分（936ｍ）
高校・高専

埼玉県立大宮中央高校：徒歩9分（701ｍ）
幼稚園・保育園

さいたま市立大成保育園：徒歩4分（294ｍ）
幼稚園・保育園

明和幼稚園：徒歩4分（276ｍ）
病院

医療法人明浩会西大宮病院：徒歩21分（1661ｍ）
郵便局

大宮大成郵便局：徒歩12分（916ｍ）
郵便局

大宮櫛引郵便局：徒歩12分（891ｍ）
郵便局

大宮西郵便局：徒歩12分（912ｍ）
図書館

さいたま市立大宮西部図書館：徒歩9分（714ｍ）
図書館

埼玉点字図書館：徒歩10分（791ｍ）
銀行

城北信用金庫大宮支店：徒歩8分（565ｍ）
銀行

川口信用金庫大宮支店：徒歩8分（637ｍ）
銀行

山形銀行大宮支店：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266257

設備仕様


TVモニター付きインターホン来くないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したでき、犯罪抑止効果も期待できます。	防犯シャッター従来の雨戸に比べて高い防犯性があり台風対策などにも効果を発揮します。	浄水器一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

オートバスパネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。	浴室乾燥機多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。	追い焚き機能付スイッチ追い焚きで消費されるガス代（もしくは電気代）と、お湯張りの費用を比較したところ、追い焚きがほぼ半額の値に。家計に優しい機能であることがわかります。

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構造の特徴


【耐震構造】柱や梁など建物構造自体の強度を高めることで地震の揺れに耐える構造です。柱と柱の間に筋交いを施したり、耐力壁を効率よく配置することで耐震性を高めます。	【住宅性能評価】国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります	【べた基礎】床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

【フラット３５S利用可】低金利での固定金利の借り入れが可能です。	【玄関ドア】断熱性能で、夏涼しく、冬暖かく。で防犯性にも優れています。	【ペアガラス】ペアガラスはガラスを2枚にし、外から室内へと入る日差しや紫外線の侵入を遮る効果があります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266257