【ポラスの分譲】 HANAMIZUKI 大宮・七里
■緩やかな曲線を描きスピードを抑制する街区内道路
■地役権を設定し、人の通行が安心できる区画計画
●売主につき仲介手数料不要です●
≪和テイストの街並み≫
■料亭「花水木」の門を彷彿とさせる南側の街区エントランス
■外観の軒を出し、品格と統一感のある街並み
■植栽の緑が美しく映えるインターロッキングの街区道路
≪和テイストのデザイン≫
■和室/格子天井/縦繁障子/リビング化粧梁/リビング天井シナ合板/羽目板
木の温かみが感じられる多彩なデザイン、家族の団欒をやさしく包み込みます
≪全棟150ｍ2超のゆとりの敷地面積≫
■14号棟は勾配天井が開放感え演出する平屋プラン
■全棟駐車2台可能！
【リビング】20.5帖LDK！家族が集う憩いの空間はゆとりのある広さ！
14号棟室内（2024年1月）撮影
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【リビング】ダイニング上部にはシーンに合わせた調光が可能なダウンライトがあります！
14号棟室内（2024年1月）撮影 -
(14号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積171.4m2、建物面積92.02m2
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【リビング】カウンターや棚があり、家族の気配を感じながらPC作業や学習ができます！
14号棟室内（2024年1月）撮影 -
【外観】現地モデルハウスとして使用させていただきます！木造1階建て・平屋の住まい！1フロアーの快適動線を実際に現地にてご確認いただけます！
現地14号棟（2024年1月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■実際に現地をご覧になりませんか？■□■
ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズなご案内ができます。
他の方とご一緒にならないように配慮いたします。
ご予約・ご質問は ⇒0120-233-215
【お客様のご都合に合わせて、ご案内コースをご用意しました】
■見学・資金計画相談コース（90分ー120分）
住宅の見学は全くの初めてそんな方へオススメのコースです。
ご案内方法：ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■【査定相談無料】お住み替え相談コース（60分）
今の家をご売却されて、お住み替えをご検討される方専用のコースです。
今の住まいはいくらで売れるの？
売るのが先？買うのが先？同時もできるの？
住宅ローンが残っているけど住み替えできる？など
お気軽にご相談ください！
■モデルハウス見るだけ見学コース（30分）
忙しくてなかなかお時間が取れないという方、まずは現地、モデルルームだけでも見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
当社分譲地で未完成の場合、近隣のモデルハウスをご案内致します。
スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。
物件詳細情報
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価格
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4480万円～5680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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150.94m2～172.68m2（45.65坪～52.23坪）（登記） |
建物面積
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92.02m2～106.82m2（27.83坪～32.31坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内開発道路4.0ｍ：240ｍ2（持分1/15） |
完成時期（築年月）
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2024年2月末 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市見沼区大字小深作758 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武野田線「七里」歩13分
東武野田線「岩槻」バス20分宮ヶ谷塔歩4分
ＪＲ京浜東北線「大宮」バス31分宮ヶ谷塔歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
ポラスの地元、埼玉県で生まれ。大学卒業後、ポラスに入社して１8年、ポラス一筋です。不動産のプロとしてのご提案はもちろん、地域の情報やお引き渡し後の生活をイメージできるような生の情報を伝授いたします。
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【この物件について】
※建物完成済み、ご見学可能です！お問い合わせお待ちしております。 ■日本庭園が美しい料亭「花水木」跡地に、その風景を継承するような美しい街並みの全15邸のポラスの分譲地が誕生します！
【得意エリア】
川口市・さいたま市南区・草加市・越谷市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-233215 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始・夏季休暇 |
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周辺環境
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スーパーフードガーデン七里店：徒歩17分（1290ｍ）
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スーパーコモディイイダ七里店：徒歩19分（1490ｍ）
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スーパーマルエツ東門前店：徒歩20分（1590ｍ）
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コンビニセブンイレブンさいたま風渡野店：徒歩12分（940ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス見沼風渡野店：徒歩12分（940ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアセキ七里店：徒歩11分（840ｍ）
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ホームセンターDCMさいたま蓮沼店：徒歩24分（1890ｍ）
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中学校さいたま市立春里中学校：徒歩14分（1080ｍ）
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小学校さいたま市立春岡小学校：徒歩23分（1800ｍ）
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幼稚園・保育園風渡野保育園：徒歩10分（740ｍ）
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幼稚園・保育園のぞみ保育園：徒歩11分（840ｍ）
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幼稚園・保育園七里ふたばこども園：徒歩14分（1090ｍ）
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病院さいたまほのかクリニック：徒歩5分（390ｍ）
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警察署・交番風の子公園：徒歩8分（590ｍ）
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郵便局大宮風渡野郵便局：徒歩12分（940ｍ）
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公園農村広場・春おか広場：徒歩9分（690ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
※14号棟はモデルハウスとなります。詳細は担当迄お問合せ下さい。 | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■□■実際に現地をご覧になりませんか？■□■ ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズなご案内ができます。 他の方とご一緒にならないように配慮いたします。 ご予約・ご質問は ⇒0120-233-215 【お客様のご都合に合わせて、ご案内コースをご用意しました】 ■見学・資金計画相談コース（90分ー120分） 住宅の見学は全くの初めてそんな方へオススメのコースです。 ご案内方法：ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■【査定相談無料】お住み替え相談コース（60分） 今の家をご売却されて、お住み替えをご検討される方専用のコースです。 今の住まいはいくらで売れるの？ 売るのが先？買うのが先？同時もできるの？ 住宅ローンが残っているけど住み替えできる？など お気軽にご相談ください！ ■モデルハウス見るだけ見学コース（30分） 忙しくてなかなかお時間が取れないという方、まずは現地、モデルルームだけでも見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！ 当社分譲地で未完成の場合、近隣のモデルハウスをご案内致します。 スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大字小深作758 | 交通 |
東武野田線「七里」歩13分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
4480万円～5680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5600万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、分譲地内開発道路4.0ｍ：240ｍ2（持分1/15） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
92.02m2～106.82m2（27.83坪～32.31坪）（実測） |
土地面積 |
150.94m2～172.68m2（45.65坪～52.23坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％（※道路幅員、接道状況により数値が異なる場合があります） |
完成時期(築年月) |
2024年2月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：渋谷 健二、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX235624510号（1号棟）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-233215
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月20日 | ||
73560040
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
