【6/10更新】
事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い致します。
都心ならでは利便に包まれ、彩りあふれる毎日を。
4LDK新築戸建が2邸誕生します。
■□■-住む、を超える街《サンスクエア阿倍野区共立通1丁目》が選ばれる理由--■□■
◆採光を確保しやすい南向き×全2区画!
◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩約7分!発着本数が多く、他線への乗り換えもスムーズです。
「あべのベルタ」「あべのキューズモール」が直結!買い物やカルチャー施設が一堂に揃います。
◆「天王寺」駅へ徒歩利用も可能!あべのハルカスで夜景や美術館を楽しむことも!
◆阪神高速道路を北側に捉え、カーアクセスも便利!
◆小中学校が徒歩10分圏内。図書館や幼保施設、医療機関も複数あり、子育て世帯にもおススメです。
◆ゆとりある2階LDKは約18.2帖!収納や快適設備も充実しています。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆全2区画!4LDK新築戸建◆ 南向き×広々2階LDKでゆったりと。天王寺・阿倍野ならではの利便が魅力の住環境です。
-
【全体区画図】
明るい南向き区画!市道は幅員約3.78~4mです。《3階建×4LDK+ビルトインガレージ》新築戸建が続々と誕生予定。広々とした2階LDKは対面キッチンから視界が広がり開放感に満たされます。 -
【間取図/1号地】
風通しの良い2階LDKはゆったり約18.2帖!対面キッチン背面に水廻りを集約し、家事効率にも配慮しています。全洋室やホール、LDK、洗面室に収納を備え、スッキリと片付き広くお使いいただけます。 -
【間取図/2号地】
ゆとりある4LDKプラン。4洋室は振り分けタイプです。2階LDKや3階主寝室が明るい南バルコニーに面しています。ビルトインガレージ~玄関へ、屋根付きで雨の日も濡れずに出入りいただけます。 -
【大型複合施設も生活圏内】
天王寺エリアへ自転車約5分でアクセスできる、都心ならではの生活利便豊かな立地!あべのハルカスや天王寺ミオなど、大型ショッピングモールが気軽に利用でき、休日も充実環境です。
◆都心ならではの快適な毎日を◆ 大型商業施設が生活圏に複数!子育て施設も揃い、幅広い世帯におススメです。
-
望之門保育園まで301m 徒歩約4分。阿倍野駅から近い、住宅街に位置する保育園です。食育やあそびの体験を大切に、化学調味料を使わず、出来るだけ自然の素材のおもちゃを揃えられています。
-
大阪キリスト教短期大学付属 聖愛幼稚園まで489m 徒歩約7分。大阪キリスト教短期大学のキャンパス内にある幼稚園です。満3歳から小学校就学までの幼児が対象。キリスト教保育・教育を実践されています。
-
大阪市立丸山小学校まで402m 徒歩約6分。100年を超える歴史ある小学校です。児童数は400人超。中規模校ならではの環境を活かしながら、一人一人を大切にする教育活動を進められています。
-
大阪市立松虫中学校まで695m 徒歩約9分。「自主」「協調」「創造」を育む教育を推進されています。公式HPにて学校行事や日常の様子が写真付きで紹介されており、校内の様子を伺い知ることも。
◆機能的な間取りや充実の設備仕様◆ 収納スペース多数!ビルトインガレージからタッチキー玄関まで屋根付きです。
・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。
-
・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気+温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。
・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、キレイドア、エコアクアシャワーなど、嬉しい設備が充実した浴室です。 -
洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
-
・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。
・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。 -
玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。(リモコンキー2個が標準でついてきます)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ソニー生命「ライフプランニング・サポートサービス」 お子様の成長や定年後など、今後のライフプランを描くことからスタート。ライフプランに基づき、ご家族の夢や住宅購入を実現するためのライフプラン・シミュレーションをプロが作成し、未来を守る保障をご提案致します。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | (1)ライフプラン プレビュー お客様やご家族のライフプランを描くことで、今後の暮らしの変化やお子様の教育費用、老後のプランなどを予測し、住宅購入など夢の実現に向けてご検討いただけます。 (2)ライフプラン・シミュレーション ライフプランに基づき、収入と支出の対比や金融資産残高の推移、万が一の場合の予想される支出などを検証していきます。お客様の優先順位をお伺いしながら、プロが夢の実現のための調整を重ねていきます。 (3)保障プランニング 必要な保証額を算出し、お客様の生命保険をつくりあげていきます。 |
イベント情報
【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください!ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
【「理想の暮らし」を全力でサポートします!】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい!】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません!気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください!
◆現地(30分~2時間)
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。
◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です!お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。
物件詳細情報
物件名
|
サンスクエア阿倍野区共立通1丁目 | ||
---|---|---|---|
価格
|
5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
72.58m2・72.93m2(21.95坪・22.06坪) |
建物面積
|
115.98m2(35.08坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:3.7m~4m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
契約後3ヶ月 |
住所 |
大阪府大阪市阿倍野区共立通1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「阿倍野」歩7分
阪堺電気軌道上町線「松虫」歩9分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様の生活を豊かにする。そんなマイホーム探しを誠心誠意お手伝いさせて頂きます!良い物件が見つかるまでとことんお付き合い致します!どのような事でも結構ですので、いつでもご相談ください。
|
【この物件について】
◆全2区画すべて南向き◆ 3階建×4LDKのゆとりある新築戸建が登場!充実収納や多彩な設備仕様を採用した機能的な住まいです。エキチカ×都心ならではの魅力あふれる住環境で快適な新生活をサポートします。
【得意エリア】
大阪府下全域
|
|
お問い合せ先 |
TEL:06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:大阪府知事(5)第047901号 取引態様:<仲介> |
周辺環境
-
駅大阪メトロ谷町線・阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅:徒歩7分(560m)
-
駅阪堺軌道上町線「松虫」駅:徒歩9分(687m)
-
小学校大阪市立丸山小学校:徒歩6分(402m)
-
中学校大阪市立松虫中学校:徒歩9分(695m)
-
幼稚園・保育園望之門保育園:徒歩4分(301m)
-
幼稚園・保育園大阪キリスト教短期大学付属 聖愛幼稚園:徒歩7分(489m)
-
幼稚園・保育園阿さひ保育園:徒歩11分(820m)
-
ショッピングセンターイトーヨーカドーあべの店:徒歩13分(981m)
-
スーパー関西スーパーあべのベルタ店:徒歩9分(720m)
-
スーパーサンディ 天下茶屋店:徒歩11分(859m)
-
ドラッグストアココカラファイン ドラッグセガミあべのデルタ店:徒歩8分(624m)
-
ドラッグストア薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB あべのキューズタウン店:徒歩13分(996m)
-
病院相原第二病院:徒歩9分(695m)
-
病院仲島クリニック:徒歩12分(884m)
-
病院整形外科みなとクリニック:徒歩12分(894m)
-
公園金塚ふれあい西公園:徒歩10分(756m)
-
公園金塚ふれあい中央公園:徒歩13分(972m)
-
公園天王寺公園:徒歩29分(2300m)
-
コンビニセブン-イレブン 寝屋川香里新町店:徒歩7分(489m)
-
コンビニデイリーヤマザキ長柄中2丁目:徒歩9分(669m)
-
郵便局大阪阿倍野筋郵便局:徒歩5分(395m)
-
銀行大阪商工信用金庫 阿倍野支店:徒歩7分(500m)
-
銀行三井住友信託銀行 阿倍野橋支店:徒歩12分(948m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【複数の幼保施設や小中学校が徒歩10分圏内】 |
【大型複合施設も生活圏内】 |
見学可能な日程
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください!ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
【「理想の暮らし」を全力でサポートします!】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい!】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません!気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください!
◆現地(30分~2時間)
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。
◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です!お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。
設備仕様
【玄関/タッチキー】
|
【キッチン/浄水器・食器洗乾燥機】
|
【洗面台】
|
||
【トイレ】
|
【浴室】
|
【外壁/親水コート】
|
サンスクエア阿倍野区共立通1丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【マスク着用のお知らせ】 新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。 お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。 ●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-● 《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。 資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください!ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。 ●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-● 【「理想の暮らし」を全力でサポートします!】 ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。 ◆ご希望条件のご相談(30分~) ◆資金計画のご相談(30分~) 【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい!】 お気に入りの物件が見つけられたら… ・資料請求 資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。 ・物件のご見学 実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません!気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください! ◆現地(30分~2時間) ※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。 ◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆ ※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です!お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。 ⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区共立通1 | 交通 |
地下鉄谷町線「阿倍野」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5400万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:3.7m~4m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
115.98m2(35.08坪) |
土地面積 |
72.58m2・72.93m2(21.95坪・22.06坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:160% |
完成時期(築年月) |
契約後3ヶ月 | 引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:中村 実生、設備:関西電力・大阪ガス・市営上水道・公共下水、建築確認番号:1号地:kkk02304204、2号地:kkk02304208 |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:06-6354-7788
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74522029
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。