【京阪の家】ローズプレイス北楠葉II
交通利便性の高さが魅力、自然と都会が調和する心地良い街くずはに京阪の家が2邸誕生
収納スペースの充実した4LDKの住まい
■スッキリとした暮らしが叶う充実の収納
・ストック類や調理家電、ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるパントリー
・土間収納やWIC、ファミリークローゼットなどそれぞれに工夫を凝らした収納スペース
■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
■子育てファミリーにも嬉しい生活環境
・小中学校まで徒歩15分圏内で登下校も安心
・医療機関も多く充実、いざというときも安心
・「市民の森」や公園など自然も多く、都会の便利さも魅力的なエリア
【京阪の家】収納スペースの充実した2邸、それぞれにこだわりの詰まったプランです
現地外観写真：ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
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2号地外観：ベージュカラーの落ち着いたシックな外観
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2号地
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インテリアカラー「ライトモダン」
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2号地：お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。
小中学校近く！自然の豊かさと都会の便利さが調和する街
大阪や京都の主要な駅まで30～40分で行ける交通利便性の高さが魅力です。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
京阪本線 「樟葉」駅から徒歩19分。小中学校も近く、自然と都会の便利さが調和する心地よいエリアです。
枚方市立樟葉北小学校まで550m 徒歩7分、毎日の登下校も安心です。教育目標は「努力する子ども、考える子ども、思いやりのある子ども」です。
枚方市立楠葉中学校まで1100m 徒歩14分。「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を教育目標に掲げています。
スーパーや病院など日々の暮らしも便利に！ショッピングモールも近く暮らしを彩る周辺環境♪
くずはモールまで1300m 徒歩17分。ファッションやインテリア、アミューズメントまでラインナップ豊富な家族で楽しめるモールです。
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サンディ楠葉店まで900m 徒歩12分。食料品や飲み物などお買い得商品が揃うディスカウントスーパーです。駐車場も広くまとめ買いも安心です。
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ファミリーマート楠葉中町店まで650m 徒歩9分。お買い物以外にもATMやマルチコピー機、荷物の発送、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。
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男山病院まで1800m 徒歩23分。内科や外科をはじめ全23診療科を標榜する総合病院です。救急診療は24時間対応しています。
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枚方楠葉野田郵便局まで700m 徒歩9分。郵便物や荷物を送る際や、お金をおろしたり、貯金や送金など近くにあると何かと重宝します。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
利便性・環境重視な街
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現地外観写真：ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
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2号地：お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせ、ワンフロアが見通せるLDK。
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2号地
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売主コメント
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ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします
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特徴ピックアップ
対面式キッチン
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全居室フローリング
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浴室１坪以上
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リビング階段
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浄水器
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トイレ２ヶ所
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食器洗乾燥機
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システムキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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浴室乾燥機
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節水型トイレ
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ＬＤＫ１５畳以上
イベント情報
オープンハウス
日程／公開中
時間／10:00～16:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6946-5131
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物件名
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【京阪電鉄不動産】ローズプレイス北楠葉II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4870万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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130.55m2（登記） |
建物面積
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98.12m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 西 幅員5.2m/接道2：一方 公道 南 幅員4.8m/私道負担無 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
大阪府枚方市北楠葉町32番24 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「樟葉」歩19分～19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
京阪電鉄不動産株式会社 TEL：06-6946-5131 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：06-6946-5131
周辺環境
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枚方市立樟葉北小学校まで550m 徒歩7分、毎日の登下校も安心です。教育目標は「努力する子ども、考える子ども、思いやりのある子ども」です。 -
枚方市立楠葉中学校まで1100m 徒歩14分。「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を教育目標に掲げています。 -
くずは青葉園まで400m 徒歩5分。自然の残る閑静な環境の中にあり、広い園庭など好環境のもと、楽しく園生活を過ごしています。 -
くずはモールまで1300m 徒歩17分。ファッションやインテリア、アミューズメントまでラインナップ豊富な家族で楽しめるモールです。 -
サンディ楠葉店まで900m 徒歩12分。食料品や飲み物などお買い得商品が揃うディスカウントスーパーです。駐車場も広くまとめ買いも安心です。 -
ファミリーマート楠葉中町店まで650m 徒歩9分。お買い物以外にもATMやマルチコピー機、荷物の発送、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。 -
男山病院まで1800m 徒歩23分。内科や外科をはじめ全23診療科を標榜する総合病院です。救急診療は24時間対応しています。 -
枚方楠葉野田郵便局まで700m 徒歩9分。郵便物や荷物を送る際や、お金をおろしたり、貯金や送金など近くにあると何かと重宝します。
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小学校枚方市立樟葉北小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校枚方市立楠葉中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園くずは青葉園：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターくずはモール：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーサンディ楠葉店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニファミリーマート楠葉中町店：徒歩9分（650ｍ）
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病院男山病院：徒歩23分（1800ｍ）
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郵便局枚方楠葉野田郵便局：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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京阪本線 「樟葉」駅から徒歩19分。小中学校も近く、自然と都会の便利さが調和する心地よいエリアです。 |
問合せ先：
TEL：06-6946-5131
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現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。 |
見学可能な日程
オープンハウス
日程／公開中
時間／10:00～16:00
日程／公開中
時間／10:00～16:00
交通アクセス図
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大阪や京都の主要な駅まで30～40分で行ける交通利便性の高さが魅力です。 |
問合せ先：
TEL：06-6946-5131
設備仕様
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キッチン
1号地：スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
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洗面室
1号地：洗面室にはタオルや着替え、洗剤のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する「リネン庫」もございます。
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トイレ
1号地：シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
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浴室
2号地：換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
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問合せ先：
TEL：06-6946-5131
構造の特徴
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スケルトンフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
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外壁通気工法
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
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構造躯体
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
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断熱構造
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
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維持管理サポート
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
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問合せ先：
TEL：06-6946-5131
【京阪電鉄不動産】ローズプレイス北楠葉II 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス 日程／公開中 時間／10:00～16:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市北楠葉町32番24 | 交通 |
京阪本線「樟葉」歩19分～19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4870万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 西 幅員5.2m/接道2：一方 公道 南 幅員4.8m/私道負担無 | 諸費用 |
その他諸費用：登記費用（実費）固定資産税等清算金、仲介手数料 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.12m2 |
土地面積 |
130.55m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
地目：宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50522号他、2号地：48700000円（税込・外構費込） ◎1号地、2号地共に電気事業者と当該土地所有者との間で、電線の設置及び保守運営を目的とする地役権が設定されています。 ◎地域・地区は第1種高度地区となります。 ■本物件の購入については、株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：株式会社株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店（仲介）、所在地： 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2、電話番号： 0120-17-2981、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣(4)第6880号 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
京阪電鉄不動産株式会社
TEL：06-6946-5131
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
京阪電鉄不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月2日 | ||
問合せ先：
TEL：06-6946-5131
712845852
73886327
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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