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1号棟
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(1号棟)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積152.07m2、建物面積102.06m2
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2号棟
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(2号棟)、価格2680万円、3LDK+2S、土地面積151.41m2、建物面積95.58m2
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参考写真
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売主コメント
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特徴ピックアップ
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（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）
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プレゼント情報
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物件詳細情報
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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151.41m2・152.07m2（45.80坪・46.00坪） |
建物面積
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95.58m2・102.06m2（28.91坪・30.87坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側私道 |
完成時期（築年月）
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2024年7月下旬予定 |
| 住所 |
新潟県新潟市東区物見山４-13－21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ白新線「東新潟」歩72分
ＪＲ白新線「大形」歩69分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
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【得意エリア】
新潟市中央区、東区、江南区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-726039 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（1）第005625号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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小学校新潟市立東山の下小学校：徒歩23分（1804ｍ）
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ショッピングセンターワークマン新潟空港通り店：徒歩15分（1131ｍ）
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ショッピングセンター赤道ショッピングセンター：徒歩21分（1631ｍ）
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スーパー清水フードセンター河渡店：徒歩7分（555ｍ）
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スーパーアトレ花かいどう店：徒歩11分（829ｍ）
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ドラッグストアドラッグ・トップス空港通り店：徒歩8分（616ｍ）
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ホームセンターニトリ新潟赤道店：徒歩21分（1656ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA新潟錦町本店：徒歩22分（1689ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ新潟河渡店：徒歩21分（1608ｍ）
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中学校新潟市立藤見中学校：徒歩14分（1114ｍ）
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幼稚園・保育園物見山はじめ保育園：徒歩6分（424ｍ）
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幼稚園・保育園中道山こども園：徒歩8分（617ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園恵泉こども園：徒歩9分（687ｍ）
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病院社会医療法人桑名恵風会桑名病院：徒歩12分（926ｍ）
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病院医療法人恵松会河渡病院：徒歩21分（1671ｍ）
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郵便局新潟物見山郵便局：徒歩4分（298ｍ）
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銀行大光銀行山ノ下支店：徒歩15分（1150ｍ）
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銀行大光銀行河渡支店：徒歩14分（1113ｍ）
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公園赤トンボ緑道：徒歩6分（469ｍ）
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公園じゅんさい池公園：徒歩8分（600ｍ）
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公園じゅんさい池緑道：徒歩8分（598ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市東区物見山４-13－21 | 交通 |
ＪＲ白新線「東新潟」歩72分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
95.58m2・102.06m2（28.91坪・30.87坪） |
土地面積 |
151.41m2・152.07m2（45.80坪・46.00坪） | 建ぺい率・容積率 |
指定建ぺい率：60％・指定容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法22条 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：富澤 法和、設備：電気・公営水道・下水道・都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00330-1号 | ||
住宅ローン情報
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毎月（年１２回）６４，３３６円 ボーナス時加算0円
家賃並みの返済で購入可能です
価格2680万円、頭金0万円、借入額2680万円
金利0.725%、変動金利、返済期間40年
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、フラット35、ろうきん、JA、イオン銀行、住信SBI銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申し込み年齢が満２０歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方（銀行により異なります）
・返済期間／1年～35年
・変動金利／0.44％（銀行により異なります）
・保証料／（銀行により異なります）
・事務手数料／5.5万円（銀行により異なります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- フラット35とは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間の金融機関が提供している全期間固定金利型の住宅ローンのことです。
フラット35の「フラット」とは、金利がフラット、つまり完済までに金利が変わらないという意味ですね。
全期間固定型の住宅ローンでは、完済までに金利が変わらないため、
・借入時に、完済までの返済額が確定する
・金利が上昇しても影響を受けない
フラット35では、勤続年数による制限がありません。そのため、転職して年数の経っていない場合でも借り入れが可能です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-726039
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74393946
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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