FelidiaGarden長岡市パークタウン稲保 1号地(No.1026)

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3180万円

新潟県長岡市

ＪＲ信越本線「北長岡」歩24分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ヤマダホームズ住宅事業本部

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TEL：0120-964590 【通話料無料】

4/30更新　【ヤマダホームズ】忙しいご家庭に嬉しい食洗機などの設備が標準装備。各所の収納や家事動線にこだわった住まい♪長期優良住宅、リビング吹抜け、対面式キッチン

　お電話の際は店舗番号「1026」をご入力下さい。

＼ここに注目／　【3LDK＋WIC】

(1)学校や図書館まで自転車圏内で、ファミリー層におすすめのエリア
(2)ドラッグストアや郵便局まで徒歩10分以内
(3)回遊動線やカウンター付きの洗面脱衣室など家事効率もUP
(4)完成済につき即入居可能♪リビング・寝室エアコン付き

◆頭金0円購入可能！
◆土日だけでなく平日や夜のご案内も可能！
◆車等の借り入れがある方はおまとめＯＫ！
◆ローンに関することなんでもご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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学校や図書館に近くファミリーが住みやすい街です。ドラッグストアや郵便局まで徒歩10分以内で便利です。

全国１７万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅が販売開始！！

自然の光を感じられるスタイリッシュモダンな外観。空間を贅沢に活用したゆとりの２階建て３LDK／1号地

3180万円、3LDK、土地面積201.09m²、建物面積98.53m² 車は3台駐車可能です。開放的な吹き抜けと窓の多いデザインで、やわらかな陽光が隅々まで届きます。
吹抜けで２階とつながるリビングは開放感があります。どこにいても家族の気配を感じられて安心です。
周辺の交通量が少ない閑静な住宅地。前面南道路は7ｍで車のすれ違い時も心配ありません。／1号地
窓のデザインが表情豊かに出迎えます。南からの陽光をたっぷり取り込めるため家の中が明るく保てます。

ヤマダホームズだからできるこだわりのプラン♪快適な住み心地を追求しました。

玄関には洗面ボウルを設置しました。帰宅後すぐに手洗い・うがいが出来ていつでも清潔な状態を保てます。

２Fホールにも洗面化粧台を設置しました。朝の支度時の渋滞緩和や、来客の宿泊用にも便利です。

吹き抜け上部にはLEDのダウンライトが設置済。ペンダントタイプでは掃除がしにくい為埋め込み式のLEDを採用しています。

リビングTVボード。リビングにはアクセントクロスを設えたTVボードを設置しました。色合いもフローリングの色調と合わせたシックなコーディネートになっており、ゆっくりとした時間を過ごせますね

ゆったりくつろげるサイズの浴室は乾燥機能付きで便利です。窓があるので光を取り込め、カビ対策にも♪

水回りをはじめとする充実した住宅設備が毎日の暮らしを便利に彩ります♪

アクセントクロスが素敵なキッチン回りには収納が充実しており、食器やストック等がスッキリ片付きます。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。タイマーを活用し、深夜電力等の安価な電気代を活用することも可能です。家事の負担を軽減し、ご家族との大切な団欒時間を増やすことができます。
タンクレスで掃除もしやすいフォルムが特徴のトイレです。ブラウンの木目建具が温かみを感じさせます。
リビングエアコンはもちろん、寝室にもエアコン設置済です。新居の家電で大きな割合を占めるエアコンがヤマダだからこそ実現しました。１年を通して活躍するエアコンが既にあることで、快適な生活が入居と同時に叶えられます。引越後に購入→設置工事等の負担が一切無いのは嬉しいですね。
浴室に設置された浴室乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気と季節に応じて浴室内を快適に保つ必須アイテムです。梅雨時期の洗濯物も広々１坪以上の浴室内で乾燥出来ます。外に干したくない洗濯物も安心して浴室内で乾燥可能。ヒートショック防止効果もあり、至れり尽くせりの設備となっております。

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注目の物件ピックアップ

自然の光を感じられるスタイリッシュモダンな外観。空間を贅沢に活用したゆとりの２階建て３LDK／1号地
吹抜けで２階とつながるリビングは開放感があります。どこにいても家族の気配を感じられて安心です。
アクセントクロスが素敵なキッチン回りには収納が充実しており、食器やストック等がスッキリ片付きます。

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売主コメント

	高級感あふれる佇まいと使い勝手のいい間取り注文住宅でどちらも叶います。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行、りそな銀行、第四北越銀行、ゆうちょ銀行、フラット３５他。 ※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンに不安がある方もお気軽にご相談ください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
物件見学のご予約・ご来場で、必ず5000円分＋ポイントマシンで最大30，000円分のヤマダポイントが当たる抽選に参加できます！
ご見学は当ページ最下部のフォームから、お気軽にお問い合わせください！

【特典進呈条件】
○ 以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、ご来場特典を進呈致します。
・WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）
・初めて当社の展示場にご来場される方（株式会社ヤマダホームズが運営する「ヤマダホームズ」「さくらホーム」「JIDAI」などの各展示場または各営業所のいずれかへ、過去にご来場いただいたことがある方は当特典の対象外となります。）
・当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
・新築をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
○ 各物件情報ページにて「来場特典対象」と記載のある物件のみ対象となります。
○ ヤマダポイントはヤマダホームズ各店に設置されているヤマダポイントマシンでの抽選となります。
○ ヤマダポイントマシンでの抽選にはヤマダデンキアプリが必要となります。お手持ちのスマートフォンへヤマダデンキアプリをダウンロードしてください。
○ ポイントマシンが導入されていない展示場（新居浜展示場）はヤマダポイント10，000Pでのお渡しとなります。

その他詳細を「注意事項」にて事前にご確認下さい。
https：//estate.yamadahomes.co.jp/special-benefits-for-visitors/#caution

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

物件名	FelidiaGarden長岡市パークタウン稲保 1号地(No.1026)
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	201.09m²（60.82坪）（登記）	建物面積ヒント	98.53m²（29.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	新潟県長岡市稲葉町新潟県長岡市稲葉町字諏訪田394番28他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「北長岡」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダホームズ公式HP ヤマダホームズ公式物件HP
お問い合せ先	(株)ヤマダホームズ住宅事業本部 TEL：0120-964590 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000382号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

周辺環境

原信エクスプレスマーケット城岡店まで1300m 営業時間は9：00～22：00。新鮮な野菜、肉・魚の揃うスーパーです。カフェコーナーとＡＴＭも設置されています。ウーバーイーツ宅配地域に対応しています。
ローソン長岡稲葉町店まで950m 24時間営業・年中無休のコンビニエンスストアはちょっとした買い出しに便利です。交差点の一角の広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
ウエルシア長岡稲葉町店まで550m 営業時間は9：00～24：00。処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っており、豊富な品揃えで便利です。各種カードやスマホ決済にも対応しています。
ひらせいホームセンター北長岡店まで1900m 営業時間は9：30～19：30。日用品・生活雑貨・ガーデニング・食品など幅広い品揃えのホームセンターです。地域社会の中の1つのインフラとして構築されたお店です（HPより）。
希望が丘幼稚園まで850m ０歳児～５歳児が対象の認定こども園です。平日の延長保育、土曜保育があります。遊びや、様々な活動を通して、園児の心と体、知性をバランスよく育んでいます（HPより）。
長岡市立富曽亀小学校まで1650m 教育目標は「やさしくかしこくたくましく」です（HPより）。公式HPでは校内の様子を写真付きで閲覧することができます。現地からは田園風景広がる見晴らしの良い通学路を登校します。
長岡市立東北中学校まで2930m 主体的・協働的に学ぶ学習で身につける確かな学力と、感動体験の共有で鍛える豊かな心とたくましい体を持って、いじめのない居心地のよい学校を目指しています（HPより）。
長岡稲葉町郵便局まで650m 取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。ATMのみ土日祝日も利用できます。駐車場は7台分あります（HPより）。郵便窓口でキャッシュレス決済が利用可能です。
新潟県立精神医療センターまで2200m 精神障害の早期治療や再発防止のため、一般精神外来のほかに各種の専門外来を設置し、外来医療の充実を図り、通院医療に比重を置いた診療を実施しています。

スーパー

原信エクスプレスマーケット城岡店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソン長岡稲葉町店：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア長岡稲葉町店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

ひらせいホームセンター北長岡店：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

希望が丘幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
小学校

長岡市立富曽亀小学校：徒歩21分（1650ｍ）
中学校

長岡市立東北中学校：徒歩37分（2930ｍ）
郵便局

長岡稲葉町郵便局：徒歩9分（650ｍ）
病院

新潟県立精神医療センター：徒歩28分（2200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

学校や図書館に近くファミリーが住みやすい街です。ドラッグストアや郵便局まで徒歩10分以内で便利です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

設備仕様


リビングエアコンリビングエアコンはもちろん、寝室にもエアコン設置済です。新居の家電で大きな割合を占めるエアコンがヤマダだからこそ実現しました。１年を通して活躍するエアコンが既にあることで、快適な生活が入居と同時に叶えられます。引越後に購入→設置工事等の負担が一切無いのは嬉しいですね。	自動食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。タイマーを活用し、深夜電力等の安価な電気代を活用することも可能です。家事の負担を軽減し、ご家族との大切な団欒時間を増やすことができます。	カラーモニター付きインターホンモニター付きインターホン。日頃の来訪者もモニター付きインターホンでしっかり画像確認出来ます。録画も出来るので、留守中の来訪者の確認が出来ます。子供たちが留守番していても防犯上役立つ機能が付いています。

IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターは調理の際に直接火を使わないので、安全性に優れ、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。火力が心配な方もガスと比較しても問題ありません。IH調理器具を使用するので熱伝導率が高く十分な火力を実現しています。鍋振りも出来ますので調理を楽しんで下さい。	浴室乾燥暖房機浴室に設置された浴室乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気と季節に応じて浴室内を快適に保つ必須アイテムです。梅雨時期の洗濯物も広々１坪以上の浴室内で乾燥出来ます。外に干したくない洗濯物も安心して浴室内で乾燥可能。ヒートショック防止効果もあり、至れり尽くせりの設備となっております。	住宅設備10年サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590

構造の特徴


ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。	構造金物柱と土台・梁、柱と柱など、接合部分の強度を高める構造金物で、必要な耐力を確保します。	剛床工法構造体と協力に一体化した剛床工法を採用。梁構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより、地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制することが出来ます。

外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪	吹付断熱断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用。隙間なく吹き付けることで気密度が増し、断熱性能も高めます。床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用♪グラスウールの様な充填断熱方式ではなく、直接断熱材を吹付けることで、隙間なく密着度が高くなり気密性をアップ。重量も軽い為、家自体への負担も少なくする断熱施工。資格を持った職人が施工しますので、安心出来ます。	住設サポート通常１～２年で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もお引渡しから１０年間は延長保証致します。住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料になります！２４時間３６５日対応のコールセンターも設置しておりますので住んでからも安心です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-964590