5月中のご契約で50万ポイント分の家電プレゼント！
2024年5月完成予定／全区画60坪以上
■御幸こばと保育園まで徒歩10分、熊本市立御幸小学校まで徒歩10分と、教育環境の整ったエリア。
■スーパーや総合病院が徒歩圏内にある生活しやすいロケーション。
■全区画60坪以上とゆとりのある4LDKの家。
■安心の「最長30年・点検システム」もお付けし、きめ細やかなサポートでずっと続く安心をお届け。
■オール電化でエコな暮らしを実現。毎月の光熱費を削減できます！
■全戸シューズクローク、パントリーを完備。その他カップボードや玄関収納など豊富な収納も完備。
■全居室大型クローゼットorウォークインクローク付き。お部屋をすっきり保てます。
スタイリッシュで高級感のあるシンプルモダンな外観になっています。
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ダークカラーを基調とした洗練された外観デザイン。家づくりのノウハウを結集したスタイリッシュな住まいです！
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タマホームの新築戸建分譲住宅、2月上旬に上棟致しました！全区画、敷地面積60坪超の広々とゆとりある敷地に、2024年4月シンプルモダンな住まいが誕生します。お車も2台駐車可能です。
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敷地内道路の幅員はゆとりのある約６mを確保し、お車でのお出かけや駐車もしやすい広さです。車の通り抜けができないので、居住者以外の車が入り込みにくく防犯効果も高まります。
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全区画60坪以上のゆとりのある敷地となっております。
広さや開放感、機能性を追求したゆとりのあるプラン。心地良さを得られる住空間になっています。
（.3号棟）完成予想図
開放的なオープンキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。
開放的なオープンキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。
（2号棟）完成予想図
主寝室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。また3号地の主寝室には書斎を設けておりお仕事や趣味の空間としてご活用いただけます。
主寝室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。また3号地の主寝室には書斎を設けておりお仕事や趣味の空間としてご活用いただけます。
（1号棟）完成予想図
南向きで明るい日差しが大きな窓から降り注ぐ、18帖の開放感のあるリビング。
南向きで明るい日差しが大きな窓から降り注ぐ、18帖の開放感のあるリビング。
（3号棟）完成予想図
3号地は最近流行りのキッチン・ダイニング横並び式の間取りを採用！ご飯の準備や後片付けの際に非常に便利です♪
3号地は最近流行りのキッチン・ダイニング横並び式の間取りを採用！ご飯の準備や後片付けの際に非常に便利です♪
（1号棟）完成予想図
2階各居室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。ゆったりとした広さを確保しているので心地の良い癒しの空間になるでしょう。
2階各居室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。ゆったりとした広さを確保しているので心地の良い癒しの空間になるでしょう。
教育施設と生活利便施設が徒歩圏内に整った住み心地の良いロケーションです！
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御幸こばと保育園まで730m 0歳～5歳受け入れ。入所定員120名。日当たりのよい明るい園舎で、田園風景が広がる自然がいっぱいの環境です。延長保育、早朝保育、体操教室等にも取り組んでいます。
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御幸小学校まで730m 校訓は「あかるく やさしく たくましく」。行事予定や学校からのおたよりなどが掲載されているホームページがあります。
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木部中央公園まで530m 広大な芝生が広がる公園で、見通しもよく安全にお子様を遊ばせることができます！お休みの日には多くのご家族連れでにぎわっております。
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桜十字病院まで340m 熊本市南区区にある総合病院です。外来診療時間は、9：00～12：00、13：00～17：00。土・日・祝の外来は休診となっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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タマホームの新築戸建分譲住宅、2月上旬に上棟致しました！全区画、敷地面積60坪超の広々とゆとりある敷地に、2024年4月シンプルモダンな住まいが誕生します。お車も2台駐車可能です。
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(3号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積200.27m2、建物面積114.27m2
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ダークカラーを基調とした洗練された外観デザイン。家づくりのノウハウを結集したスタイリッシュな住まいです！
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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床下収納
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
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オール電化
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 3ヶ月 住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月 半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目 1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目 2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目 現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目 必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、10年の保証期間の延長をします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長３0年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。） ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■サービス提供会社 当社の担当がうかがいます。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
詳しくお話をお聞きになりたい場合は、タマホーム熊本店又は分譲地現地にてスタッフが詳しくご説明致します。
お気軽に問い合わせください(^^♪
〈事前予約でQUOカード５０００円分プレゼント〉5月31日まで！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
・ご来店案内
見学希望の物件資料はもちろん、その他当社販売物件や未公開情報が豊富に取り揃えております。
少人数のスタッフでご案内しておりますので、事前にご予約をお願いいたします。
プレゼント情報
「QUOカード５，０００円分プレゼント」
1月31日まで！
進呈条件：事前予約の上、タマホーム熊本店またはタマタウン御幸小学校南（現地）にお越しの方、はじめてタマホームへお越しの方、マイホームをご検討いただける方、以上の条件をすべて満たす方を対象といたします。
※1組様1回限り。先着順数量限定となります。
1月31日まで！
進呈条件：事前予約の上、タマホーム熊本店またはタマタウン御幸小学校南（現地）にお越しの方、はじめてタマホームへお越しの方、マイホームをご検討いただける方、以上の条件をすべて満たす方を対象といたします。
※1組様1回限り。先着順数量限定となります。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
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物件名
|
【期間限定！家具・家電50万ポイント分プレゼント！】タマタウン御幸小学校南 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円～3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
200.11m2～202.42m2 |
建物面積
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114.27m2～115.1m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道・私道負担なし |
完成時期（築年月）
|
2024年5月予定 |
| 住所 |
熊本県熊本市南区御幸木部１-866-10、866-11、866-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
熊本バス「御幸木部」歩1分～2分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
TEL：923-710 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006857号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-20:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
周辺環境
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御幸小学校まで730m 校訓は「あかるく やさしく たくましく」。行事予定や学校からのおたよりなどが掲載されているホームページがあります。 -
詫麻中学校まで3000m 校訓は「自主・勤勉・協調」。こちらの分譲地から自転車通学は可能となっております。 -
御幸こばと保育園まで730m 0歳～5歳受け入れ。入所定員120名。日当たりのよい明るい園舎で、田園風景が広がる自然がいっぱいの環境です。延長保育、早朝保育、体操教室等にも取り組んでいます。 -
ゆめタウンはませんまで3920m 138の専門店とスーパーからなるショッピングモールです。公式HPより最新情報やお得な情報をご確認いただけます。 -
マックスバリュ 御幸笛田店まで1490m 周船寺駅の近くにあるイオン系列のスーパーマーケットです。24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。生鮮食品をはじめ品揃えが豊富です！医療品も取り扱っている店舗です。 -
木部中央公園まで530m 広大な芝生が広がる公園で、見通しもよく安全にお子様を遊ばせることができます！お休みの日には多くのご家族連れでにぎわっております。 -
桜十字病院まで340m 熊本市南区区にある総合病院です。外来診療時間は、9：00～12：00、13：00～17：00。土・日・祝の外来は休診となっています。 -
セブンイレブン熊本御幸西店まで2100m ATM、駐車場有り。急に物が必要になった時にすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあるのは便利です。お酒、タバコ、冷凍食品やチルド食材も充実しています。
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小学校御幸小学校：徒歩10分（730ｍ）
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中学校詫麻中学校：徒歩38分（3000ｍ）
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幼稚園・保育園御幸こばと保育園：徒歩10分（730ｍ）
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ショッピングセンターゆめタウンはません：徒歩49分（3920ｍ）
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スーパーマックスバリュ 御幸笛田店：徒歩19分（1490ｍ）
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公園木部中央公園：徒歩7分（530ｍ）
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病院桜十字病院：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニセブンイレブン熊本御幸西店：徒歩27分（2100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【広域MAP】病院、公園、教育施設が揃う街。大型ショッピングモールも近くにあり利便性もありながら、分譲地周辺は自然豊かで子育て環境のしやすいエリアです。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
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【狭域MAP】御幸小学校まで徒歩約10分でお子様の通学に便利な生活環境なのでお子様も無理なく通えます。将来お子様一人での通学も安心です。 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
詳しくお話をお聞きになりたい場合は、タマホーム熊本店又は分譲地現地にてスタッフが詳しくご説明致します。
お気軽に問い合わせください(^^♪
〈事前予約でQUOカード５０００円分プレゼント〉5月31日まで！
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・ご来店案内
見学希望の物件資料はもちろん、その他当社販売物件や未公開情報が豊富に取り揃えております。
少人数のスタッフでご案内しておりますので、事前にご予約をお願いいたします。
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
詳しくお話をお聞きになりたい場合は、タマホーム熊本店又は分譲地現地にてスタッフが詳しくご説明致します。
お気軽に問い合わせください(^^♪
〈事前予約でQUOカード５０００円分プレゼント〉5月31日まで！
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・ご来店案内
見学希望の物件資料はもちろん、その他当社販売物件や未公開情報が豊富に取り揃えております。
少人数のスタッフでご案内しておりますので、事前にご予約をお願いいたします。
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
設備仕様
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ペニンシュラキッチン
オープンタイプの広々としたキッチンとなっております。
作業中でもリビングやダイニングにいるご家族と会話を楽しめます。 |
浴室
浴室（TOTO）
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洗面化粧台
洗面化粧台（LIXIL）
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エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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IHクッキングホーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
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Low-E複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
構造の特徴
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外壁通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
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剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
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耐震性能
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高気密高断熱
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
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不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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外壁 セルフクリーニング効果
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
【期間限定！家具・家電50万ポイント分プレゼント！】タマタウン御幸小学校南 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順 購入申込み好評受付中 | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～20:00 詳しくお話をお聞きになりたい場合は、タマホーム熊本店又は分譲地現地にてスタッフが詳しくご説明致します。 お気軽に問い合わせください(^^♪ 〈事前予約でQUOカード５０００円分プレゼント〉5月31日まで！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ・ご来店案内 見学希望の物件資料はもちろん、その他当社販売物件や未公開情報が豊富に取り揃えております。 少人数のスタッフでご案内しておりますので、事前にご予約をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
熊本県熊本市南区御幸木部１-866-10、866-11、866-12 | 交通 |
熊本バス「御幸木部」歩1分～2分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3480万円～3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道・私道負担なし | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
114.27m2～115.1m2 |
土地面積 |
200.11m2～202.42m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％ 容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：吉田、設備：九州電力、公営上水道、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202318680号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：923-710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：923-710
73779064
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
