【TAKASUGI 】サウスピア白藤・８６号地・平屋モデルハウス

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4062万円

熊本県熊本市南区

ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩18分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/1

TAKASUGI(株)

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TEL：096-214-3771

＼最新平屋モデルハウス公開中！／
◆「快適さ」がギュっと詰まった動線のお家
◆JR西熊本駅徒歩18分　◆力合小学校　徒歩８分
◆南区・白藤全164区画の大型分譲地

☆モデルハウスの特徴☆
●キッチンやトイレ、お風呂などの水まわりが寝室のすぐそば！将来年齢を重ねてからも快適な動線です。
●3つの居室の中の1つは和室。寝っ転がると気持ちいいタタミは、忙しい日々の中でホッとひと息つけるスペースです。
●震度6強の地震波を47回受けても、損傷ナシ！地震の揺れを建物に伝えない免震工法、「スーパージオ工法」が標準仕様です。

☆将来はさらに魅力的な街に☆
「熊本西環状道路」が完成すれば、北・東エリアへも楽々アクセス！

■見学・資料請求などお気軽にお問合せ下さい◎
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【西熊本駅近く】大型分譲地『サウスピア白藤』の最新平屋モデルハウス！地震対策もバッチリ！

☆西熊本駅近くの大型分譲地『サウスピア白藤』に平屋のモデルハウスが誕生！

☆コンパクトな動線の中に「快適さ」をギュっとつめたハコ型の平屋です。

(モデルハウス86号地)、価格4062万円、3LDK、土地面積205.5m²、建物面積78.66m²

【分譲地内道路】

【スーパージオ工法】
実験では震度6強の地震波を47回受けても、損傷ナシ！地震の揺れを建物に伝えない、免震工法である「スーパージオ工法」。20年間(最長30年)の地盤保証は最大3億円！

☆飽きの来ないシンプルな白黒の内外観。アクセントの家具や建具、クロスが映えます。

【外観】
タテとヨコのラインを強調した、現代風的な外観。白と黒のシンプルな配色は街並みにスッとなじみます。

【LDK】
約１６帖のLDKは縦に長いタイプ。ここから各居室につながるので、自然と家族同士の会話も増えます。

【ダイニング】
ダイニングテーブルはキッチンのすぐとなり。料理の準備がスムーズにできます。天井からさがるペンダントライトもこだわりの一つです。

【キッチン】
部屋全体が見渡せる位置に対面式のキッチン。小さなお子様がいても、見守りながら家事ができるので安心です。

【和室】
２つの居室のうちのひとつは和室。忙しい時間の中でもホッとひと息つける空間です。

☆主寝室の近くに水廻りが集まる、年齢を重ねてからも安心の動線です。

【主寝室】
主寝室からは水廻りがすべて近い動線。年齢を重ねてからも、家の中の移動距離が短く済むので安心です。
【浴室】
１坪タイプの清潔感のあるバスルーム。自動お湯はり機能や追い炊き機能など、便利な機能付き！乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯にも便利です。
【脱衣室】
可動棚付きの脱衣室は洗面台が外にあるので、家族がお風呂を使っていても気兼ねなく使用できます。
【洗面台】
幅広の洗面台はタオルや洗面用具、ワックスなどを置いて朝の準備ができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

☆西熊本駅近くの大型分譲地『サウスピア白藤』に平屋のモデルハウスが誕生！
☆コンパクトな動線の中に「快適さ」をギュっとつめたハコ型の平屋です。
【ダイニング】
ダイニングテーブルはキッチンのすぐとなり。料理の準備がスムーズにできます。天井からさがるペンダントライトもこだわりの一つです。

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問合せ先： TEL：096-214-3771

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	建具やクロスなど全18項目を、アフターメンテナンスの担当者がプロの目で細かい部分まで点検致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡後20年間（合計８回の定期点検を実施）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	20年間の定期点検は無料で実施。長期保証・短期保証を超えたものについての工事に関しては有償となります。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなど、住宅設備機器を10年間保証。10年間何度でも無料で利用可能です。緊急時の24時間駆けつけサービスにも対応！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	保証期間中に発生した故障・不具合、かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。保証範囲外の故障・不具合については有償にて修理を承ります。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	熊本地震でも効果を証明した「スーパージオ工法」を採用。万が一の時も安心な最大３億円保証。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	20年（最長30年まで更新可）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	条件により一部保証の対象外となる場合がございます。詳しくはお問合せ下さい。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

プレゼント情報

アマゾンギフトコード最大5000円分プレゼント！

※おひとりでご来場の場合は2000円分。
ご夫婦でご来場の場合は5000円分となります。

【来場特典プレゼント対象条件】

(1)TAKASUGIの建売住宅または、分譲地に初めてご来場の方。
(2)南区でお家づくりをご検討中の方。
(3)ご見学頂いたうえで、弊社のアンケートにご協力いただいた方。
※他社でご契約・建築中の方、建替えの方は対象外とさせて頂きます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：096-214-3771

物件名	【TAKASUGI 】サウスピア白藤・８６号地・平屋モデルハウス
価格ヒント	4062万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	205.5m²（62.16坪）（登記）	建物面積ヒント	78.66m²（23.79坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月初旬
住所	熊本県熊本市南区合志３-660-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 九州産交バス「南高江」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】モデルハウスのさらに詳しい情報はこちら！モデルがある分譲地の情報はこちら！
担当者より	担当者光永　賢也年齢：30代業界経験：10年	【この物件について】【西熊本駅近く】大型分譲地『サウスピア白藤』に最新モデルハウスが登場！コンパクトな動線の中に「快適さ」をギュっとつめたハコ型の平屋です。免震工法である「スーパージオ工法」搭載で、地震対策もバッチリ！
お問い合せ先	TAKASUGI(株) TEL：096-214-3771 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007709号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます自宅で見られる電子カタログページのURLをプレゼント！間取り集など厳選7種類！今、家づくりを進められている方も、これから始められる方も楽しめます！

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問合せ先： TEL：096-214-3771

区画図

【全164区画の大型分譲地】

間取り図

モデルハウス86号地

価格

： 4062万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 205.5m²

建物面積

： 78.66m²

問合せ先： TEL：096-214-3771

価格	4062万円	間取り	3LDK
土地面積	205.5m²	建物面積	78.66m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	TAKASUGI(株) TEL：096-214-3771 免許番号：国土交通大臣（4）第007709号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR西熊本駅まで1400m 西熊本駅～熊本駅までの所要時間４分。高架下には無料の駐輪場（自転車・原付バイク）が備え付けられているので、高校や大学に通うお子様も利用しやすい駅です。
力合小学校まで610m 力合小学校の教育方針は「気づき考え進んで行動する子どもの育成」。スポーツ系のクラブ活動の他、映画クラブ・ダンスクラブ・ゲームクラブなど様々なクラブ活動を行っている学校です。
力合中学校まで870m 生徒数500人以上の力合中学校。「主体的に考え、行動し、仲間とともに自己を高めようとする生徒の育成」を教育目標に掲げ、仲間を大事にし、いじめ撲滅に取り組んでいる学校です。
力合幼稚園まで150m 子ども一人ひとりの個性を尊重し、「あなたらしく、私らしく」をモットーとしている力合幼稚園。習字や英語、体育などにも力をいれています。
鮮ど市場白藤店まで550m 営業時間：9:00-19:00（定休日日曜祝日）お肉・お魚・お野菜に果物、どれをとっても鮮度抜群で安く主婦の味方です！
セブンイレブン熊本白藤1丁目店まで600m 歩いて行ける距離にコンビニがあると便利ですよね！チケット発券や宅配便の発送等、お買い物以外の用事も「ちょっとそこまで」でらくらくです！
南部中央病院まで1300m 整形外科・内科・麻酔科・リハビリまでカバーしている総合病院です。【午前診療】9:00～12:00【午後診療】13:30～17:30
アクアドーム「くまもと遊びの広場」まで2000m ジョギングコース・室内プール・スケートリンク・トレーニングルームが利用できるアクアドーム。気軽に行ける距離と、21時と遅くまで利用できるので、お仕事帰りでも通えます。

駅

JR西熊本駅：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

力合小学校：徒歩8分（610ｍ）
中学校

力合中学校：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

力合幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

鮮ど市場白藤店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン熊本白藤1丁目店：徒歩8分（600ｍ）
病院

南部中央病院：徒歩17分（1300ｍ）
公園

アクアドーム「くまもと遊びの広場」：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

熊本市南区合志３丁目11

見学可能な日程

問合せ先： TEL：096-214-3771

設備仕様


オール電化お湯や暖房を安く使うことができ、IHクッキングヒーターなので火災の心配もありません。ガスを使わず、光熱費がとってもお得に！	エコキュート従来のガス給湯器に比べ、深夜電力を使用するので給湯にかかる光熱費が安く済みます。さらに、タンクの水は、いざという時に非常用水としても使用する事ができます。	食器洗乾燥機手洗いよりキレイに洗え、手洗いよりも使用する水量はごくわずか！さらに、家事に費やす時間の節約にもつながります。

浴室の目隠しルーバー外からの視線を遮りながら光や風を浴室に取り入れることが出来ます。	モニター付きインターホン来訪者の確認が事前にでき、余計な手間や面倒事にも巻き込まれず、防犯面でも安心です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：096-214-3771

構造の特徴


緑の柱 100年腐らない国産無垢材「緑の柱」一般的な住宅の表面塗布処理では、効果が約５年ほどしか持ちません。緑の柱は加圧注入処理を施し薬液を木材の中まで浸透させるため半永久的に防腐・防蟻効果が持続します。		吹付断熱アクアフォーム断熱性能の高さはもちろん、発砲することにより家の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。シックハウスの原因となる素材を含まず、住む人にも安心です。

問合せ先： TEL：096-214-3771