川崎市宮前区梶ケ谷新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

4180万円

神奈川県川崎市宮前区

東急田園都市線「宮崎台」歩25分

情報提供日:: 24/4/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)宮崎台センター

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TEL：0120-779814 【通話料無料】

【東急リバブル　宮崎台センター】
◆約19帖のLDKは南西向き♪2面採光の風の通る快適なファミリー空間
◆北側隣接地よりが4m高く、眺望・風通しの良い開放感ある立地！

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆◇
POINT1.LDKには、リビングイン階段や対面式キッチンを採用！自然と会話も弾み、笑顔溢れる楽しい空間に♪
POINT2.南西面バルコニーを、2階と3階に設計しております。明るく暖かな陽光が差し込みます
POINT3.東急田園都市線「宮崎台駅」「梶が谷駅」「鷺沼駅」の3駅利用可能で、通勤や通学に便利な立地
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

↑こちらから『宮前区梶ケ谷　新築戸建1棟』の紹介動画をご覧いただけます
南西向きの暖かな陽光に恵まれたお住まいが誕生します
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください。

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南西向き・2階リビングのLDKは約19帖の広々とした空間♪明るく暖かな日差しが入ります。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

通りから中に入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっているため、穏やかで落ち着いた暮らしが叶います。

青空に映えるホワイト系を基調にアクセントを配したモダンな外観。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

4180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積76.59m²、建物面積111.05m² 約19帖の広々としたLDK。南西向き・2階リビングの為、明るく暖かな日差しが入る心地よい空間。対面式キッチンを採用し、自然とご家族との会話も弾む賑やかなスペースになりますね♪
約19帖のゆとりあるLDKには、リビングイン階段を採用しました。ご家族のお出かけやご帰宅を見守り、顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションも一層深まりますね。現地（2024年1月）撮影
4180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積76.59m²、建物面積111.05m² 北側隣接地より約4ｍ高いため、眺望・風通しが良く開放感がございます。南西側にビルトインガレージを設計した、2×4構造の3階建、3LDK+Sのゆとりある邸宅です。
車の通り抜けのできない閑静な立地条件もポイントです。通りから1本入った住宅地で、比較的交通量の少ない立地の為、穏やかで落ち着いた暮らしが実現します。現地（2024年1月）撮影

3駅利用可能で、通勤通学に便利です♪周辺には、スーパーやコンビニもあり暮らしやすいエリアです。

玄関をすっきりとした空間にしてくれるシューズクローゼット付きです♪ご家族分のシューズはもちろん外遊びグッズや、ペットのお散歩グッズの収納など便利にお使いいただけます。現地（2024年1月）撮影

明るい陽光の入るバルコニーを、2階と3階に設計しております。南西からの暖かな日が差し込み、お洗濯物やお布団も気持ち良く干せますね♪現地（2024年1月）撮影
全居室に収納を完備！豊富な収納力で居室を有効活用できますね。またゴルフ用品やキャンプ用品など重いお荷物も収納しやすい納戸を1階部分に設計しました♪現地（2024年1月）撮影
大切なお車を雨風から守ってくれるビルトインガレージです。雨の日のお荷物の積み下ろしもスムーズにできますね。お車のご不要な方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。現地（2024年1月）撮影
対面キッチンはリビングで寛ぐご家族との会話を楽しみながらお料理できる嬉しい仕様です。ダイニングへの配膳や食後のお片付けもスムーズに出来そうですね。現地（2024年1月）撮影

対面式キッチンで、自然にご家族との会話も弾み、笑顔溢れる楽しい空間になりますね♪

ライフ東有馬店まで1140m お客様からも社会からも従業員からも信頼される日本一のスーパーマーケットをめざしています。駐車場122台完備でまとめ買いにも便利ですね。

FUJI上野川店まで520m 生鮮食料品を中心に幅広く商品を取り揃えております。総菜コーナー隣に設置している上野川カフェでは、購入した出来たてのお総菜やパンを飲食する事も可能です♪
コーナン宮前上野川店まで520m 日用品や、ＤＩＹにも便利な木材や道具類も揃います。商品配送サービス（有料）や、ネットで注文・店舗で受取サービス、合鍵作成（有料）など様々なサービスがあります。
川崎市立野川小学校まで1170m 教育目標は『かしこく、やさしく、たくましく』です。ワクワクしながら登校し充実感をもってニコニコしながら下校する。魅力ある学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川崎市立野川中学校まで1000m 教育目標は『自己の将来を思考しながら明るく健康で、常に心の豊かさを育てつつ知識を身につけ、勤労を尊び、自主的想像的に活動する生徒の育成を目指す』です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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環境重視の住宅地

青空に映えるホワイト系を基調にアクセントを配したモダンな外観。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。
4180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積76.59m²、建物面積111.05m² 約19帖の広々としたLDK。南西向き・2階リビングの為、明るく暖かな日差しが入る心地よい空間。対面式キッチンを採用し、自然とご家族との会話も弾む賑やかなスペースになりますね♪
約19帖のゆとりあるLDKには、リビングイン階段を採用しました。ご家族のお出かけやご帰宅を見守り、顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションも一層深まりますね。現地（2024年1月）撮影

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特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-779814

物件名	川崎市宮前区梶ケ谷新築戸建1棟
価格ヒント	4180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	76.59m²	建物面積ヒント	111.05m²、うち１階車庫11.17m²
私道負担・道路ヒント	共有持分344.94m²×（1／6）、南西4.5ｍ幅（接道幅3.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「宮崎台」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「梶が谷」バス12分山下歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「鷺沼」バス12分宮前休日診療所歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】外観CGバーチャル内覧CGバーチャルツアーご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者宅建 FP 辻　哲人年齢：30代業界経験：15年お客様のご要望に真摯に応えられるよう、精一杯ご対応させて頂きます。ご質問、ご相談いつでもお待ちしております。	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。【得意エリア】川崎市宮前区・横浜市青葉区・都筑区
お問い合せ先	東急リバブル(株)宮崎台センター TEL：0120-779814 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-779814

周辺環境

FUJI上野川店まで520m 生鮮食料品を中心に幅広く商品を取り揃えております。総菜コーナー隣に設置している上野川カフェでは、購入した出来たてのお総菜やパンを飲食する事も可能です♪
コーナン宮前上野川店まで520m 日用品や、ＤＩＹにも便利な木材や道具類も揃います。商品配送サービス（有料）や、ネットで注文・店舗で受取サービス、合鍵作成（有料）など様々なサービスがあります。
セブンイレブン川崎馬絹東店まで870m セブンイレブンは、社会環境の変化に合わせて、商品・サービスを追求しながら、地域の暮らしに欠かせない「近くて便利」なお店を目指しています。
ライフ東有馬店まで1140m お客様からも社会からも従業員からも信頼される日本一のスーパーマーケットをめざしています。駐車場122台完備でまとめ買いにも便利ですね。
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1080m インテリアペット用品・ガーデニング・エクステリアリフォーム・各種資材工具・金物・作業用品生活家電などの取扱いがあります。印鑑・表札のオーダーも可能です。
西松屋川崎馬絹店まで820m ハイクオリティかつロープライスな商品を提供する子どもたちのための専門店です。西松屋チェーンは子どもをもつ家庭の日々の暮らしをより豊かなものになるよう取り組んでいます。駐車場も完備しております。
川崎市民プラザまで1800m 川崎市民プラザは、ふるさと劇場やギャラリー、会議室、プール、トレーニングルームなどが揃った施設です。夏休みには子供向けのイベントなども開催されています。
川崎市立野川小学校まで1170m 教育目標は『かしこく、やさしく、たくましく』です。ワクワクしながら登校し充実感をもってニコニコしながら下校する。魅力ある学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川崎市立野川中学校まで1000m 教育目標は『自己の将来を思考しながら明るく健康で、常に心の豊かさを育てつつ知識を身につけ、勤労を尊び、自主的想像的に活動する生徒の育成を目指す』です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

スーパー

FUJI上野川店：徒歩7分（520ｍ）
ホームセンター

コーナン宮前上野川店：徒歩7分（520ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川崎馬絹東店：徒歩11分（870ｍ）
スーパー

ライフ東有馬店：徒歩15分（1140ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

西松屋川崎馬絹店：徒歩11分（820ｍ）
その他環境

川崎市民プラザ：徒歩23分（1800ｍ）
小学校

川崎市立野川小学校：徒歩15分（1170ｍ）
中学校

川崎市立野川中学校：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-779814

設備仕様


バルコニー2箇所	ユニットバス（1坪タイプ）	全居室収納

トイレ2箇所	納戸（3畳以上）	シューズインクローゼット

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-779814

構造の特徴


LDK15畳以上	LDK南向き	全居室収納

納戸（3畳以上）	バルコニー2箇所	床下収納

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-779814