スタッフ紹介
コメント：こんにちは！尾張旭市と守山区の魅力に心惹かれ、10年以上この地域でお客様の価値観に合った物件をご提案しています。あなたにあった住宅ローンをご提案することも得意です。一緒に素敵な住まいを見つけましょう！
- 名前：笹川隆志
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年齢：30代 業界経験：15年
- 得意エリア名古屋市守山区・尾張旭市
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 弊社が直接売却物件を買取いたします！
- 「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は売却に関して、買取専門店を併設しておりますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金ゼロでも購入可能です！
- 当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
- それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ローンを組み直して新しい住まいを買うことができます。
- ローン返済中の住まいを売却して、新しい住まいを購入する場合に利用する住宅ローンのことです。一時的に売却資金で完済し、新たに住宅ローンを組むので、買い替えローンといいます。タイミングが重要ですので、まずはご相談ください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- そんなことないです！安心してください。
- 一般的には、残債が多いと難しいと言われておりますが、金融機関によっては、購入するお家の住宅ローンに含めることができる場合もございます。弊社では、20以上の金融機関との取引がございますので、お客様に合わせた最適なご提案をさせていただけます。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 総額は、売却価格の4～6％が目安です。
- 仲介手数料の他に、7つの費用があります。（印紙代、登記・抵当権抹消費用、住宅ローン関連費用、譲渡所得税、引越代、確定申告、その他費用）これらの費用のシュミレーションを行い、最終手元にどれだけ残るのかを計算いたしますので、ご安心くださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県名古屋市守山区野萩町 / 4899万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄瀬戸線「喜多山」歩8分
- 土地面積：
- 150.11m2（45.40坪）
- 建物面積：
- 108.05m2（32.68坪）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県名古屋市守山区菱池町 / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄瀬戸線「喜多山」歩17分
- 土地面積：
- 135.46m2（40.97坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.57m2（31.93坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県名古屋市守山区桜坂３ / 2989万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ中央本線「神領」歩38分
- 土地面積：
- 131.08m2（39.65坪）
- 建物面積：
- 98.53m2（29.80坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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