6月2日オープンハウス開催！直接現地にお越し下さい。省エネ・ZEH水準平屋住宅を体感して下さい。注文住宅の価格が高くなったと思っている人も是非一度現地をご覧ください。
◆今後2025年からの省エネ基準適合の義務化、資材の高騰を含め上がった価格
が下がる要素がありません。住宅購入や建設をゼロベースから良く考えてみましょう。
◆注文住宅で考えている、もう少し安い価格帯で探している人
◆今住んでいる家の大きさの光熱費（ガス・水道代）とこの家の大きさの年間目安光熱費（13万9千円/年）を比べて見ましょう。※プラス水道代が節水タイプとなります。
◆注文住宅が高くて手が出せないと思っている方も是非ご来場下さい。
◆当社の住宅は中間マージンの無い自社直接施工です。
◆売主物件につき仲介手数料無料！
◆快適な生活を送りながら毎月々の水道光熱費等がお得。
現地（2024年5月）撮影
南道路で陽当たり良好な現地です。災害が多い昨今火災保険料も値上げが続いています。当社の住宅は省令準耐火構造なので同じ保険プランでもほぼ半額程度に抑えることができますよ。
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現地（2024年5月）撮影。リビングから各寝室に繋がる廊下。リビングから見えるずっと間接照明が続く廊下になります。リビングのガラスのドアから廊下の間接照明が見える視覚的な広さを感じられます。
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3480万円、3LDK、土地面積279.58m2、建物面積112.77m2 ZEH(ゼッチ）水準平屋住宅にインナーガレージを付けました。雨が降っても濡れずに玄関に入れますよ。価格は高いと思っても省エネエアコン4台や太陽光発電も含まれています※体感すると性能の違いが分かりますよ
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現地（2024年5月）撮影
南道路で陽当たり良好な閑静住宅地に建つ平屋住宅です。ZEH(ゼッチ)水準+太陽光発電付省エネ認定低炭素住宅です。※仮に1万円月々のローンが高くてもその分光熱費が安ければ同じ -
室内（2024年5月）撮影。リビング部分です。意外と広いので是非現地ご覧になってください。手前から奥にアイランドキッチン（ダイニングテーブル付き）が付いてます。※幅3600奥行900ダイニング照明付
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ダイニングテーブル付のアイランドキッチンを設置してます。
※注文住宅のお客様もこの建売住宅で使っている設備を使っておりますので是非見に来てください。物価高騰で価格が上がってしまった今選択肢の一つです。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月2日（日曜日）
時間／10:00～15:00
●住宅購入をいろいろな角度から見てみましょう！
◆物件価格は高いのですがエアコン4台や太陽光発電が付いてますし、火災保険料が半額、その他税制優遇等で思っているほど価格差はないかも。※太陽光の売電などもあり断熱材等の他キッチンや洗面化粧台等も高価格のものが付いていますよ。
◆安い光熱費で月々の返済を吸収
◆この住宅はオール電化で目安光熱費は年間13万9千円（この大きさ）
今お住まいの大きさの光熱費（ガス・電気代）と比べて見て下さい。
◆月々1万円安い光熱費と1万円高い月々の住宅ローンと月々1万円安い住宅ローンと月々1万高い光熱費、支払う金額は同じですが・・・
もし月々の返済が約1万円違うと物件価格で約400万円位の差が出てきますよ。
これは住宅ローンの返済額と水道光熱費を足したものが同じなら約400万円高い家を買っても月の出費額は同じという事になりますよね。
※水道光熱費と住宅ローンを合わせた金額が仮に10万円だったとします。
住宅ローンが8万円で水道光熱費が2万円でも10万円。住宅ローンが6.5万円でも水道光熱費が3.5万円でも10万円と毎月出費額は同じ10万円ということになります。
◆物件価格だけでなく他にかかる金額も見てみましょう。
火災保険等が約半額以下
建物の火災保険に加入しますが地震保険も含めた金額をシミュレートしてみましょう。
※家財保険も重要
◆ローンは35年で終わりますが、ランニングコストは一生払い続けるものです。
◆私も凄いと思ったZEH水準の住宅を体感してみましょう。
◆今後2025年からの省エネ基準適合の義務化、資材の高騰を含め上がった価格
が下がる要素がありません。住宅購入や建設をゼロベースから良く考えてみましょう。
物件詳細情報
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価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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279.58m2（84.57坪）（登記） |
建物面積
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112.77m2（34.11坪）、うち１階車庫20.02m2 |
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私道負担・道路
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無、南4.3ｍ幅（接道幅15.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年6月 |
| 住所 |
茨城県石岡市南台３-27-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「石岡」歩35分
ＪＲ常磐線「石岡」バス7分東田中歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【得意エリア】
石岡市・小美玉市
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| お問い合せ先 |
TEL：0299-24-1343 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（13）第001988号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：水曜日・第2・3火曜日・祝日、年末年始・お盆・GW |
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周辺環境
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小学校石岡市立南小学校：徒歩10分（780ｍ）
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スーパーベイシアスーパーマーケット石岡東光台店：徒歩13分（1033ｍ）
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コンビニセブンイレブン石岡運動公園前店：徒歩15分（1135ｍ）
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中学校石岡市立石岡中学校：徒歩20分（1591ｍ）
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銀行常陽銀行石岡東支店：徒歩7分（498ｍ）
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病院医療法人幕内会山王台病院：徒歩20分（1582ｍ）
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コンビニセイコーマート南台店：徒歩11分（831ｍ）
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スーパーカスミFOOD OFFストッカー石岡東店：徒歩15分（1149ｍ）
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ショッピングセンターサンキ石岡店：徒歩19分（1449ｍ）
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ショッピングセンターアベイル石岡店：徒歩31分（2466ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ石岡北店：徒歩32分（2527ｍ）
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スーパー全日食チェーン石岡6号バイパス店：徒歩15分（1128ｍ）
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コンビニファミリーマート石岡東光台二丁目店：徒歩9分（651ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアトライウェル石岡東光台店：徒歩9分（709ｍ）
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ドラッグストアウエルシア石岡東光台店：徒歩10分（749ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品石岡店：徒歩12分（917ｍ）
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ホームセンターカインズ石岡玉里店：徒歩17分（1322ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキヤマダアウトレット石岡店：徒歩28分（2227ｍ）
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ホームセンター山新石岡店：徒歩33分（2586ｍ）
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高校・高専茨城県立石岡商業高校：徒歩6分（463ｍ）
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高校・高専茨城県立石岡第一高校：徒歩33分（2562ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園石岡幼稚園：徒歩14分（1082ｍ）
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幼稚園・保育園しらゆり保育園：徒歩15分（1128ｍ）
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幼稚園・保育園わかくさ保育園：徒歩17分（1340ｍ）
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病院石岡市医師会病院旭台分院：徒歩26分（2023ｍ）
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病院医療法人聖和会つくば病院：徒歩27分（2088ｍ）
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郵便局石岡自由ヶ丘郵便局：徒歩12分（894ｍ）
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郵便局石岡南台郵便局：徒歩13分（1040ｍ）
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役所石岡市役所：徒歩31分（2438ｍ）
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公園タスパジャパンミートパーク：徒歩30分（2376ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／6月2日（日曜日） 時間／10:00～15:00 ●住宅購入をいろいろな角度から見てみましょう！ ◆物件価格は高いのですがエアコン4台や太陽光発電が付いてますし、火災保険料が半額、その他税制優遇等で思っているほど価格差はないかも。※太陽光の売電などもあり断熱材等の他キッチンや洗面化粧台等も高価格のものが付いていますよ。 ◆安い光熱費で月々の返済を吸収 ◆この住宅はオール電化で目安光熱費は年間13万9千円（この大きさ） 今お住まいの大きさの光熱費（ガス・電気代）と比べて見て下さい。 ◆月々1万円安い光熱費と1万円高い月々の住宅ローンと月々1万円安い住宅ローンと月々1万高い光熱費、支払う金額は同じですが・・・ もし月々の返済が約1万円違うと物件価格で約400万円位の差が出てきますよ。 これは住宅ローンの返済額と水道光熱費を足したものが同じなら約400万円高い家を買っても月の出費額は同じという事になりますよね。 ※水道光熱費と住宅ローンを合わせた金額が仮に10万円だったとします。 住宅ローンが8万円で水道光熱費が2万円でも10万円。住宅ローンが6.5万円でも水道光熱費が3.5万円でも10万円と毎月出費額は同じ10万円ということになります。 ◆物件価格だけでなく他にかかる金額も見てみましょう。 火災保険等が約半額以下 建物の火災保険に加入しますが地震保険も含めた金額をシミュレートしてみましょう。 ※家財保険も重要 ◆ローンは35年で終わりますが、ランニングコストは一生払い続けるものです。 ◆私も凄いと思ったZEH水準の住宅を体感してみましょう。 ◆今後2025年からの省エネ基準適合の義務化、資材の高騰を含め上がった価格 が下がる要素がありません。住宅購入や建設をゼロベースから良く考えてみましょう。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県石岡市南台３-27-12 | 交通 |
ＪＲ常磐線「石岡」歩35分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.3ｍ幅（接道幅15.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
112.77m2（34.11坪）、うち１階車庫20.02m2 |
土地面積 |
279.58m2（84.57坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
常陸土地建物(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：信戸昌宏、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2023CA－0968H号、駐車場：車庫 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）75.642円 ボーナス時加算なし
価格3480万円、頭金480万円、借入額3000万円
年利0.33％ 変動金利／返済期間35年 住信SBIネット銀行 ※適用金利は年率であり金利は毎月見直します。
- この物件は市街化区域に建っている物件のため金利の安いネット銀行を使うこともできます。当社のお客様でも最近ご利用の多いネット銀行（ネット銀行全般）なので住宅ローンも是非ご相談ください。
※金利上昇を懸念されている方にも安心！2022年10月以降から省エネ技術基準が見直された（フラット35S)の基準にも適合しておりますのでフラット35Sも選択肢に含めることができますよ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0299-24-1343
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73162542
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
