ローズビレッジ高砂荒井

未入居
即引渡可
売主・代理

3087万円

兵庫県高砂市

山陽電鉄本線「荒井」歩14分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ヤング開発(株)

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TEL：0120-540661 【通話料無料】

【5/28更新♪】
山陽電鉄「荒井」駅へ徒歩14分！
幼・小・中学校へ徒歩10分内！買物や病院、銀行等も近くに♪
【ZEH＆IoT仕様】付先進モデルハウスが完成しました♪

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道路整備で美しく生まれ変わった現地周辺！
生活施設にも恵まれた住環境。
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▲当社住宅は全戸【ZEH仕様】と【IoT住宅仕様】が無料標準！
▲太陽光発電5.36kW搭載＆最新の省エネ設備採用で光熱費大幅削減！
▲地震＆火災保険料が約半分になる、省令準耐火構造です。
▲約40坪のゆとりの敷地でガーデニングや家庭菜園を楽しむプラン！
▲憩いのリビングテラスは洗面室からも出入りできるので、洗濯物干しにも◎！
▲【5年連続】ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【R-52号地・モデルハウス】
爽やかなホワイトカラーが清潔感のある18.5帖のLDKです。いつでも内覧可能です！お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。お待ちしております。

【快適×広い家】徒歩圏内に利便充実！敷地面積約40坪の限定1区画でモデルハウス建築中です♪

【R-52号地・モデルハウス/外観パース】
ナチュラルな色調でまとめた、温もりと重厚感ある外観デザイン！多目的に使えるリビングテラスもポイントです♪

【R-52号地・モデルハウス】
リビング収納を設置いたしました。DVDや家電などの取扱説明書、お子様の学校で配布された大事なプリントなどの収納にとても重宝します。上部のニッチには好きな雑貨を飾れます。
(R-52号地・間取りプラン図)、価格3087万円、4LDK、土地面積132.23m²、建物面積102.26m²
【R-52号地モデルハウス】
ホワイトを基調としたカウンターキッチン。リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。コンロ横の勝手口からは簡単に換気ができてニオイがこもる心配もありません
【R-52号地・モデルハウス】
テラスと併用して洗濯の時間短縮に！晴れの日はテラスで外干し、雨の日はホスクリーンで部屋干しの使い分けが可能に♪2階へ上がる必要が減り、家事動線がグッと短くなります！

【日々の暮らしがし易い利便性に富んだ住環境が魅力な街並み】子育てファミリーにもぴったりです。

イオン高砂店まで500m 品揃えが豊富な大型商業施設です。フードコートもあり、週末はご家族全員でショッピングを楽しめます。

トーホーストア高砂店まで200m 急な買い物にも対応できる距離です。お子様のおつかいも安心して任せられますね♪
みどり丘こども園まで240m アクセスの良い保育園が近くにあるのは働くご両親にはうれしいですね♪
荒井幼稚園まで680m 親子で会話をしながら、歩いて送り迎えをすることのできる距離が嬉しいですね♪
荒井小学校まで780m 【教育目標：人間尊重の精神を基盤に健やかで、自ら学び、たくましく生きる力を持つ児童の育成】お子様にとって通学の負担にならない距離が安心ですね♪

光熱費がゼロに近づく先進エコ仕様「ZEH住宅」が標準装備になっており、電気代を気にしない暮らしを実現できます♪

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【R-52号地・モデルハウス/外観パース】
ナチュラルな色調でまとめた、温もりと重厚感ある外観デザイン！多目的に使えるリビングテラスもポイントです♪
【R-52号地・モデルハウス】
リビング収納を設置いたしました。DVDや家電などの取扱説明書、お子様の学校で配布された大事なプリントなどの収納にとても重宝します。上部のニッチには好きな雑貨を飾れます。
【R-52号地モデルハウス】
ホワイトを基調としたカウンターキッチン。リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。コンロ横の勝手口からは簡単に換気ができてニオイがこもる心配もありません

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ高砂荒井
価格ヒント	3087万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	56戸
土地面積ヒント	132.23m²（39.99坪）	建物面積ヒント	102.26m²（30.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：30ｍ、アスファルト舗装、南東側約30m	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	兵庫県高砂市荒井町小松原５ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「荒井」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

間取り図

R-52号地・間取りプラン図

価格

： 3087万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.23m²

建物面積

： 102.26m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3087万円	間取り	4LDK
土地面積	132.23m²	建物面積	102.26m²
間取り補足	ゆとりの敷地にリビングテラスを設け、アウトドアを楽しむことができます♪洗面室からも出入りできるので、洗濯物を干したり、外遊びを楽しんで帰ってきたお子様がお風呂に直行もできますね♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

トーホーストア高砂店まで200m 急な買い物にも対応できる距離です。お子様のおつかいも安心して任せられますね♪
イオン高砂店まで500m 品揃えが豊富な大型商業施設です。フードコートもあり、週末はご家族全員でショッピングを楽しめます。
モリス緑丘店まで320m 日用品が充実しています。この機会にDIYに挑戦してみるのもいいですね♪
サンドラッグ高砂末広店まで570m
ウエルシア高砂米田店まで620m
みどり丘こども園まで240m アクセスの良い保育園が近くにあるのは働くご両親にはうれしいですね♪
荒井幼稚園まで680m 親子で会話をしながら、歩いて送り迎えをすることのできる距離が嬉しいですね♪
荒井小学校まで780m 【教育目標：人間尊重の精神を基盤に健やかで、自ら学び、たくましく生きる力を持つ児童の育成】お子様にとって通学の負担にならない距離が安心ですね♪
荒井中学校まで800m

スーパー

トーホーストア高砂店：徒歩3分（200ｍ）
ショッピングセンター

イオン高砂店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

モリス緑丘店：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ高砂末広店：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア高砂米田店：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

みどり丘こども園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

荒井幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
小学校

荒井小学校：徒歩10分（780ｍ）
中学校

荒井中学校：徒歩10分（800ｍ）
駅

山陽電鉄本線「荒井」駅：徒歩14分（1100ｍ）
病院

高砂市民病院：徒歩13分（1000ｍ）
病院

秋山内科：徒歩5分（400ｍ）
役所

高砂市役所：徒歩14分（1100ｍ）
警察署・交番

高砂警察署：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

高砂郵便局：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661