ストークガーデン加古川小学校前プレミアム

新築一戸建て
売主・代理

4980万円

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「加古川」歩10分～11分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

3.6 (接客評価コメント2件)

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TEL：079-423-0050

角地×太陽光発電システム搭載！現地モデルハウス公開中！
開放感溢れるテラスがある、オール電化住宅
小学校・公園・生活利便施設が徒歩圏内に整う充実の住環境
【5/20更新】

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幸せな住まいのための
ポイント
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■オール電化×太陽光発電搭載！3LDKモデルハウス公開中！
　・LDKは広々19帖超！気軽にアウトドアを楽しめるテラス付きです。
　・SIC～洗面所・脱衣所やFCLへスムーズに繋がり、帰宅動線がスムーズ！
■最寄りのJR「加古川」駅は便利な快速・新快速停車駅です。
■小学校・こども園・公園が徒歩3分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境◎
■大型ショッピングセンター「ニッケパークタウン」が身近に。徒歩5分の立地にスーパーも。
※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ストークガーデン加古川小学校前プレミアム】
オール電化×太陽光発電搭載のモデルハウス公開中！小学校や公園へ徒歩2分！駅・商業施設・病院なども徒歩10分圏内に充実しています。ぜひ現地をご見学ください。

～開放的な角地×太陽光発電システム～　リビングと繋がるテラスのある邸。現地モデルハウス見学、随時受付中です！

【間取図/10号地モデルハウス】
約19.81帖の広々リビングは、テラスへ繋がり開放感たっぷり。SICはウォークスルー仕様で、来客と家族の動線を分けることができます。洗面室と脱衣室が別々で、手洗いも◎

【1階リビング/10号地モデルハウス】
テレビボードは空間にメリハリを生み出すダークカラーを採用。両サイドに収納を備えました。小物や書類が整理でき、すっきりとした空間をキープできます。

【1階テラス/10号地モデルハウス】
リビングと繋がるテラスは、お天気の良い日は大きな窓を開放してアウトドアリビングとしても◎ご家族だけのプライベート空間として、BBQやプール遊びもお楽しみいただけます。

【1階約19.81帖LDK/10号地モデルハウス】
多面採光を採用したLDKは、ゆとりある約19.81帖の広さを確保しています。大きな窓の外にはテラスが広がる、開放感に包まれた住空間です◎

【外観/10号地モデルハウス】
見通しの良い角地に佇む邸宅。明るく開放感があります。2台分のカースペース付きです。道路とは反対の南側にテラスやLDKを配置しています。

～帰宅動線良好×収納豊富！～　玄関～SIC～洗面所や脱衣室へ◎日々の暮らしを支える、工夫を凝らした間取り。

【1階約19.81帖LDK/10号地モデルハウス】
開放的でオシャレなフルフラットキッチンは作業スペースが広く、使い勝手も良好◎ダイニングやテラスへのお料理の受け渡しもスムーズです。

【1階キッチン/10号地モデルハウス】
キッチンからリビング全体を見渡すことができ、調理中もコミュニケーションが弾みます。センサー付き水栓や食器洗浄乾燥機など、毎日の家事が捗る快適設備も搭載しています。

【1階約2.5帖FCL/10号地モデルハウス】
ご家族で使用できるFCLです。ご家族の衣類をまとめて仕舞えます。脱衣所で乾かした衣類をそのまま収納できる、家事動線良好な間取りです。

【1階約19.81帖LDK/10号地モデルハウス】
玄関～SIC～洗面所や脱衣室へ直行できるスムーズな帰宅動線。動線上に約2.5帖のFCLを配置しており、ハンガーパイプに掛けられた衣類に着替えることも。

【1階洗面所/10号地モデルハウス】
使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏やボウル下に収納スペースがあり、メイク道具や消耗品のストック保管等に便利です。

～バルコニーは日当たり良好◎～　2階洋室は振分けタイプ！約2.25帖WICなど、各居室に収納を設けています。

【2階約7.25帖洋室/10号地モデルハウス】
アクセントクロスが住空間を引き締め、シックな大人の空間を演出◎ゆったりと過ごせる洋室です。大容量の収納が備わり、住空間を有効に使えます。

【2階約7.25帖洋室/10号地モデルハウス】
主寝室におすすめの洋室。バルコニーから明るい陽光が室内へ届きます。約7.25帖の広さがあり、ベッドや家具の配置もスムーズです。

【2階バルコニー/10号地モデルハウス】
日当たり良好なバルコニーは約7.25帖の洋室から出入りできます。布団や衣類がゆったりと干せる幅広タイプです。水栓があり、バルコニーや窓の掃除がスムーズに行えます。

【2階約2.25帖WIC/10号地モデルハウス】
約7.25帖の洋室に設けたWIC。ハンガーパイプと枕棚を備えており、収納スペースを無駄なく使えます。スーツケースなど大きな荷物の収納にも◎

【2階トイレ/10号地モデルハウス】
表情のあるテクスチャにより、遊び心のある空間に仕上がりました。毎日使う場所だからこそ、快適に利用いただける空間づくりにこだわりました。

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姫路・加古川

【外観/10号地モデルハウス】
見通しの良い角地に佇む邸宅。明るく開放感があります。2台分のカースペース付きです。道路とは反対の南側にテラスやLDKを配置しています。
【1階リビング/10号地モデルハウス】
テレビボードは空間にメリハリを生み出すダークカラーを採用。両サイドに収納を備えました。小物や書類が整理でき、すっきりとした空間をキープできます。
【1階キッチン/10号地モデルハウス】
キッチンからリビング全体を見渡すことができ、調理中もコミュニケーションが弾みます。センサー付き水栓や食器洗浄乾燥機など、毎日の家事が捗る快適設備も搭載しています。

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売主コメント

	基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：079-423-0050

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスが流行しているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

プレゼント情報

《来場予約キャンペーン！》
前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！
※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。
※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。
※その他特典との併用、現金引換え不可。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-423-0050

物件名	ストークガーデン加古川小学校前プレミアム
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	127.23m²（38.48坪）	建物面積ヒント	96.36m²（29.14坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北東側市道約6.0ｍ、北西側市道約8.4ｍ(歩道含む)	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	兵庫県加古川市加古川町木村 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「ストークガーデン加古川小学校前プレミアム」公式HP SHOWA GROUPホームページ SHOWA GROUP「新築一戸建て・土地」施工事例 SHOWA GROUP モデルハウス特集
担当者より	【この物件について】新快速停車駅、JR「加古川」駅まで徒歩10～11分！スーパーや大型ショッピングセンターも徒歩圏内に揃う、魅力溢れるロケーション。子育てファミリーにもおすすめです。ぜひ現地モデルハウスへご来場ください。
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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区画図

【全体区画図】
全9区画の新街区。モデルハウスの見学随時受付中です。加古川小学校へ徒歩2分、幼保施設や公園が身近にあり、子育てにピッタリのロケーション！国道2号線へ出やすく、車通勤や休日のお出かけも◎

間取り図

10号地モデルハウス

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 127.23m²

建物面積

： 96.36m²

問合せ先： TEL：079-423-0050

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	127.23m²	建物面積	96.36m²
間取り補足	太陽光発電「eソラシ―ド」搭載！3LDKオール電化住宅です。LDKは広々19帖超！アウトドアを気軽に楽しめるテラス付きです。LDKの一角にFCLを設けており、家族の荷物がすっきりと片付きます。
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR山陽本線「加古川」駅まで850m 徒歩10～11分(約800～850m)。通勤・通学、お出かけにも便利な快速・新快速停車駅です。新快速利用でJR「西明石」駅やJR「大阪」駅など、主要駅へ軽快アクセス可能です。
金剛寺浦公園まで100m 徒歩1～2分(約70～100m)。木々に囲まれた緑豊かな公園です。小さなお子様が楽しめる、遊具の設置がございます。毎日のお散歩やジョギングコースとしても、気軽に立ち寄ることができそうです。
加古川こども園まで190m 徒歩2～3分(約120～190m)。食事専用のランチルームがあるこども園です。広々としたオープンスペースに、教材・教具・絵本を揃え、子どもたちのあそびや活動の選択肢を広げています。
加古川小学校まで150m 徒歩2分(約80～150m)。「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける子どもの育成　―伸びゆく子―」が学校教育目標に掲げられています。徒歩2分の距離なら、低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。
ニッケパークタウンまで600m 徒歩8分(約570～600m)。スーパー、飲食店、スポーツクラブ、クリニックなどからなる大型ショッピングセンターです。/営業時間10：00～20：00(スーパーマーケット万代　9：00～22：00)※一部店舗により異なる。
マルアイ木村店まで350m 徒歩4～5分(約280～350m)。徒歩5分の距離のため、買い忘れの際やお仕事帰りにも気軽にお立ち寄りいただけます。駐車場があり、週末のまとめ買いの際にもご利用いただけます。/営業時間9：00～21：00
加古川中央市民病院まで870m 徒歩10～11分(約800～870m)。33の診療科のある、総合病院です。周産母子センターやこどもセンターがあり、生命の誕生から生涯にわたって幅広い診療を受けることができます。

駅

JR山陽本線「加古川」駅：徒歩11分（850ｍ）
公園

金剛寺浦公園：徒歩2分（100ｍ）
幼稚園・保育園

加古川こども園：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

加古川幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
小学校

加古川小学校：徒歩2分（150ｍ）
中学校

加古川中学校：徒歩15分（1170ｍ）
ショッピングセンター

ニッケパークタウン：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

ヤマトヤシキ：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

マルアイ木村店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

業務スーパー加古川店：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

アルカドラッグ加古川南店：徒歩8分（620ｍ）
ホームセンター

モリスドラッグ＆ホームセンター加古川店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブンベルデモール加古川店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン加古川町木村店：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

加古川南本町郵便局：徒歩3分（170ｍ）
銀行

三井住友銀行加古川支店：徒歩7分（550ｍ）
役所

加古川公民館：徒歩4分（260ｍ）
病院

大谷医院：徒歩3分（170ｍ）
病院

ふなこし歯科医院：徒歩6分（420ｍ）
病院

まつだ耳鼻科：徒歩7分（500ｍ）
病院

小児科水野医院：徒歩7分（500ｍ）
病院

ニッケパークタウンクリニックモール：徒歩7分（550ｍ）
病院

木村眼科：徒歩9分（650ｍ）
病院

はしもとキッズクリニック：徒歩9分（650ｍ）
病院

関島産婦人科：徒歩9分（650ｍ）
病院

松本病院：徒歩10分（750ｍ）
病院

加古川中央市民病院：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
JR山陽本線「加古川」駅へ徒歩10～11分！加古川小学校へ徒歩2分と子育てしやすい住環境が魅力です。大型ショッピングセンター「ニッケパークタウン」も身近にあり、生活利便性も兼ね備えています。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-423-0050

設備仕様


【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。	【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が可能な保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でさらに10年延長することで、20年間の保証が得られます。 ※10年保証延長には、雨水の進入を防止する部分を一定以上のメンテナンス工事が必要です。（別途費用がかかります。）	【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。 ※電話によるご相談は無料です。緊急出動・修理作業等が発生した場合は有料となります。

【留守中でも宅配便が受け取れます】留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！再配達をお願いすることもなくなります。録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。/10号地モデルハウス撮影	【快適でストレスフリーなタッチレス水栓】先端のセンサーに手をかざすだけで、吐水や止水ができるタッチレス水栓。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるので、毎日の家事がスムーズに捗る強い味方です。こまめに止水できるため節水効果も。/10号地モデルハウス撮影	【食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水】家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

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問合せ先： TEL：079-423-0050

構造の特徴


【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。		【耐久性をさらに向上！ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。		【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

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