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現地完成済み即案内可能、日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づく安心の品質基準で、良質な住まいを供給しています。
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現地完成済み即案内可能、料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは動線もよく人気の空間となっております。
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(1号地)、価格3999万円、4LDK、土地面積129.26m2、建物面積94.39m2
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現地完成済み即案内可能、ＬＤＫは住まいの中心で、長時間過ごす場所だから、居心地のよさは重要です。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
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売主コメント
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■固定金物「Tロック」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、
接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～19:30
■複数物件内覧可能
当社は、スーモ・ホームズ等で他社が掲載している広告物件もまとめて複数物件の内覧可能です。当社ホームページでも多数掲載しておりますのでお気軽にご相談下さい。
■弊社で物件を購入するメリット
☆仲介手数料割引有！！
（割引するからと言って一切妥協いたしません。金額交渉、購入サポート等真剣に行います。）
☆購入後のお引越し等もサポート可。提携割引もお使い頂きお得に実施頂けます♪
☆元大手出身のスタッフが物件のメリット、デメリットプロ目線から正直にお伝え致します。
◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】 スーモ・ホームズ・アットホーム等の不動産専門ポータルサイト等
から気になる物件をピックアップ
↓
【2】 他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。又、物件の状況も確認させていただきます。
↓
【3】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
現地で集合。
↓
【4】 現地案内
直接、大手出身のベテランスタッフが後悔しない住まい選びのコツを伝授
↓
【5】資金計画のご相談等
住宅ローンの悩み【頭金がない・年収が低い・勤続年数が短い・車のローン】を何でも相談
資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
■当社の場合、ローン事務代行手数料かかりません。
■ファイナンシャルプランナーとの資金相談無料
■知らないと損をする＼知って良かった／のお声急増中！！
お家の購入時にかかる「初期費用」は、不動産会社により変わることご存じですか？
物件価格と別に「諸費用」がかかります。
プレゼント情報
■当社で購入するとローン事務代行費用不要です。諸費用を比べて下さい！
■詳しくは関連リンクより弊社HPをご覧頂くか、お気軽にお問合せ下さい
■HPにはスーモに掲載されていない物件も多数掲載中！
■HPの購入された”お客様の声”もぜひご覧下さい！
■諸費用はどこでも同じではありません。
物件詳細情報
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価格
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3999万円～4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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127.32m2～153.65m2（登記） |
建物面積
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94.39m2～99.59m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、南向き4.8ｍ |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
兵庫県伊丹市瑞原２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福知山線「北伊丹」歩37分
阪急伊丹線「伊丹」歩35分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩42分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
経験豊富なスタッフにより物件選びにおけるご提案の幅の広さから後悔しない住まい選びの実現、低価格で高品質なサービスでお客様の理想に合ったお住まいをご提案させて頂き、誠実な対応を心がけ、全力で頑張ります！
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| お問い合せ先 |
アーバン・サイエンス(株) TEL：06-6155-4980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058984号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:30～19:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
■新築一戸建て仲介手数料最大無料サービス！の仕組み・諸費用・値段交渉についてメールにてご送付させていただきます。 |
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周辺環境
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駅阪急池田駅：徒歩27分（2160ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～19:30 ■複数物件内覧可能 当社は、スーモ・ホームズ等で他社が掲載している広告物件もまとめて複数物件の内覧可能です。当社ホームページでも多数掲載しておりますのでお気軽にご相談下さい。 ■弊社で物件を購入するメリット ☆仲介手数料割引有！！ （割引するからと言って一切妥協いたしません。金額交渉、購入サポート等真剣に行います。） ☆購入後のお引越し等もサポート可。提携割引もお使い頂きお得に実施頂けます♪ ☆元大手出身のスタッフが物件のメリット、デメリットプロ目線から正直にお伝え致します。 ◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆ 【1】 スーモ・ホームズ・アットホーム等の不動産専門ポータルサイト等 から気になる物件をピックアップ ↓ 【2】 他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。又、物件の状況も確認させていただきます。 ↓ 【3】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整 現地で集合。 ↓ 【4】 現地案内 直接、大手出身のベテランスタッフが後悔しない住まい選びのコツを伝授 ↓ 【5】資金計画のご相談等 住宅ローンの悩み【頭金がない・年収が低い・勤続年数が短い・車のローン】を何でも相談 資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！ ■当社の場合、ローン事務代行手数料かかりません。 ■ファイナンシャルプランナーとの資金相談無料 ■知らないと損をする＼知って良かった／のお声急増中！！ お家の購入時にかかる「初期費用」は、不動産会社により変わることご存じですか？ 物件価格と別に「諸費用」がかかります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県伊丹市瑞原２ | 交通 |
ＪＲ福知山線「北伊丹」歩37分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3999万円～4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、南向き4.8ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
94.39m2～99.59m2（登記） |
土地面積 |
127.32m2～153.65m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：貝野 勝弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）10万36円 ボーナス時加算0円
頭金0円、借入額3999万円
年利0.284％ 変動金利
ご希望の場合、ファイナンシャルプランナーに相談も可能です♪
- ☆紹介金融機関／三井住友信託銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・住信ＳＢＩネット銀行等（その他銀行受付可能です）
☆融資限度の割合／１００％以内 ※但し諸費用ローン併用の場合１１０％以内迄可能
☆年齢制限／ ２０歳以上６５歳未満
☆年収に対する年間融資額の割合／年収の８倍までの借り入れ
☆返済期間／１年～３５年
☆利率／年利２．４７５％（変動金利）※但し最大優遇金利2％により実行金利０．475％
☆保証料／借入時一括払い外枠or内枠金利ございます。
☆事務手数料／各銀行の規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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☆紹介金融機関／ファミリーライフサービス他
☆販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００％融資のプランもございます。）
☆年齢制限／８０歳
☆販売価格に対する融資限度額／５０万円～１億円（1万円単位）
☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
☆返済期間／２１～３５年
☆利率／年利１．18％（固定金利２０１９年7月）※当初５、１０年間は０．２５％引下げ金利
☆事務手数料／融資金額による
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
アーバン・サイエンス(株)
TEL：06-6155-4980
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月29日 | ||
74741359
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
