仲介手数料無料♪提供エアコン等々サービス中
■都市ガス■NURO光 工事済み■南向き庭■駐車３台以上■山鼻南小５分、山鼻中１５分■長期優良で省エネ、税優遇
【施主 東栄住宅社員が自社物件を購入時インタビュー】
https://www.youtube.com/watch?v=msT63gRIyQg&t=135s
・NURO光工事済み
・リビング横には、子育てにも来客にも便利な洋室
・山鼻南小学校 徒歩５分、山鼻中学校 徒歩１５分
・リビング南向き陽当り◎
・ルーフバルコニー
・都市ガス
・３台以上駐車可
・「長期優良住宅」認定で、税金・ローン金利優遇
■耐震、省エネ、断熱、等の性能評価で最高ランク取得
■建物も地盤も１０年保証（有償で３０年など延長可）
■駐車場アスファルト舗装
■省エネボイラー「エコジョーズ」
2台駐車可です。
-
南向きの庭に面した明るく、約１７帖の広々LDK♪
リビング横に、子育てや来客に嬉しいおしゃれな和テイストの洋室があります♪ -
対面式オープンシステムキッチンです。
高級感があり、傷がつきにくく、目立ちにくい人工大理石。
食器洗浄乾燥機、浄水器つき。 -
南向きの庭に面した明るく、約１７帖の広々LDK♪
リビング横に、子育てや来客に嬉しいおしゃれな和テイストの洋室があります♪ -
玄関に大容量のウォークインクローゼットをつけました♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
ネット ゼロエネルギー ハウス認定
（物件によります） |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月20日（土曜日）～12月31日（火曜日）
時間／9:00～20:00
【 ご案内について 】
お電話かメール一本で、毎日ご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！
当日もスケジュール次第では大丈夫です。
・無料送迎も可能です。
・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します！
・その他ご要望（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件も一度に見たいなど）は、全てお応えします！
・メリットとデメリットを明確にわかりやすくご説明します！
・ハザート情報（土砂災害、想定最大震度、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所など）をご案内時にご提供します！
・周辺施設情報（駅・バス停、病院・診療所、公園、金融機関、ショッピング施設など）をご提供いたします！
【【 住宅ローンのサポートについて 】】
・頭金は必要？ 固定金利？変動金利？ どの銀行？フラット35？ どれが良いの？ すべてご安心。すべての金融機関からベストをご紹介いたします。
・家具や家電を買う資金、引っ越し費用などもローンに組み込めます。
・以前に住宅ローンを組めなかった方も大丈夫。当社では住宅ローンが組めた事例が多数あります。
【【 新型コロナウイルス対応に関するご案内 】】
お客様と従業員の安心・安全の確保の観点から、ご案内の際はマスクの着用を実施しております。
プレゼント情報
家具や家電などの購入に余裕ができますね！
物件詳細情報
|
価格
|
4030万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
146.27m2（44.24坪）（登記） |
建物面積
|
112.82m2（34.12坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、公道 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月 |
| 住所 |
北海道札幌市中央区南二十八条西１０-3-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
札幌市電「石山通」歩15分
地下鉄東西線「西１１丁目」バス20分南警察署前歩2分～3分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
仲介手数料が無料♪更に提供エアコン等オプションサービス■都市ガス■NURO光工事済■市電徒歩１４分■駐車３～５台可■山鼻南小 徒歩５分■「長期優良」「ZEH」「性能評価」取得で省エネ、税金優遇！
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：011-792-8833 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（2）第008535号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
※物件の資金計画書とハザード関連情報（活断層・液状化の可能性・地震の揺れ・水害の程度など）・統計情報・周辺情報（学校・病院・利便施設・公園など）の詳細なレポート（２０～５０Ｐ）を送付致します。 |
|
周辺環境
-
小学校札幌市立山鼻南小学校：徒歩5分（400ｍ）
-
スーパーコープさっぽろやまはな店：徒歩15分（1182ｍ）
-
コンビニセイコーマートとみた店：徒歩4分（303ｍ）
-
中学校札幌市立山鼻中学校：徒歩15分（1200ｍ）
-
幼稚園・保育園もいわ光華保育園：徒歩8分（604ｍ）
-
郵便局札幌南三十四条郵便局：徒歩14分（1080ｍ）
-
警察署・交番札幌南警察署：徒歩4分（267ｍ）
-
公園藻岩下公園：徒歩9分（693ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
毎日、内覧できます。お電話かメール一本でご案内いたします。 【お得 1】 当社なら通常かかる仲介手数料が０円！ 約１５０万円の諸費用を節約できます！ 【お得 2】 提供のオプションキャンペーンで、エアコンなど無料設置も！ 【お得 ３】 NURO光 標準装備物件。すぐにネットが使えます！（工事費ゼロ円） |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／1月20日（土曜日）～12月31日（火曜日） 時間／9:00～20:00 【 ご案内について 】 お電話かメール一本で、毎日ご案内できます。 お気軽にお問い合わせください！ 当日もスケジュール次第では大丈夫です。 ・無料送迎も可能です。 ・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します！ ・その他ご要望（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件も一度に見たいなど）は、全てお応えします！ ・メリットとデメリットを明確にわかりやすくご説明します！ ・ハザート情報（土砂災害、想定最大震度、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所など）をご案内時にご提供します！ ・周辺施設情報（駅・バス停、病院・診療所、公園、金融機関、ショッピング施設など）をご提供いたします！ 【【 住宅ローンのサポートについて 】】 ・頭金は必要？ 固定金利？変動金利？ どの銀行？フラット35？ どれが良いの？ すべてご安心。すべての金融機関からベストをご紹介いたします。 ・家具や家電を買う資金、引っ越し費用などもローンに組み込めます。 ・以前に住宅ローンを組めなかった方も大丈夫。当社では住宅ローンが組めた事例が多数あります。 【【 新型コロナウイルス対応に関するご案内 】】 お客様と従業員の安心・安全の確保の観点から、ご案内の際はマスクの着用を実施しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南二十八条西１０-3-11 | 交通 |
札幌市電「石山通」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4030万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
112.82m2（34.12坪）（登記） |
土地面積 |
146.27m2（44.24坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐々木、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月９５，９１７円～ ボーナス払いなし
価格４，０３０万円、諸費用自己資金、借入額４，０３０万円
年利０．６８％ ３年固定金利 返済期間４０年 （当初３年）
- 当社取扱金融機関
北洋銀行/北海道銀行/北海道労働金庫/北海道信用金庫/空知信用金庫/北陸銀行/みちのく銀行/稚内信用金庫/イオン銀行/ＪＡバンク/みずほ銀行/りそな銀行/三井住友銀行/三菱ＵＦＪ銀行/ゆうちょ銀行/住信ＳＢＩネット銀行/中国銀行/ファミリーライフサービス/ARUHI/優良住宅ローン
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／北洋銀行/北海道銀行/ファミリーライフサービス/ARUHI/優良住宅ローン/他
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％
※詳細は当社担当までお問合せ下さい。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-792-8833
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74099222
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
