ご内覧で住まい心地体感♪光熱費０を目指すW発電＆高性能仕様のZEH住宅
「安心の保証」「家事楽」「エコで快適」で質の高い暮らしを実現！
戸坂の平地で利便性＆居住性も◎
「建売のイメージが変わった！」「そんなところまでこだわるの！？」との声多数！
「堅実に家を購入したい！」「快適性・断熱性にこだわった家に住みたい！」とお考えの子育世代の方に。
◎掃除に手間をかけなくてＯＫ！
◎高気密・高断熱で快適＆家計に優しい！
◎「地盤保証」「住宅設備保証」など保証も充実で安心！
住まいづくりのプロが「３つのコンセプト」にこだわった快適な住まいをお届けします。
当物件は完成物件です！日当り、風通しなどの居住環境、内外に凝らした多くの工夫や配慮、こだわりの設備仕様を実際にお確かめいただけます。
施工は、着工実績多数のトータテハウジング。
入居後のアフターメンテナンスも◎
キッチンまるごとホーロー＆１０年間ファンお掃除不要のレンジフード採用でお手入れ簡単。タッチレス水栓で自動吐水・止水もOK。足元には床暖房も。カップボード＆パントリー付き♪
室内（2024年3月）撮影
-
グレージュ基調のモダンで落ち着いた雰囲気で、和にも洋にもマッチするインテリアカラーです。キッチンからダイニング・リビング・和室の様子を見守れるプランニングです。
室内（2024年3月）撮影 -
南側からの日差しが明るいLDK♪ダイニングには多目的に使えるカウンターはワークスペースやお子様の宿題コーナーとしても◎収納があるのも嬉しいポイントです。室内（2024年3月）撮影
-
(3号棟)、価格4630万円、4LDK+S、土地面積118.9m2、建物面積102.91m2
-
和室は、嬉しい2WAY動線。家族のプライベート空間を通ることなく、お客様を玄関から直接和室にご案内することができます。窓には和モダンなプリーツスクリーンを設置しています。室内（2024年3月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
「安心の保証」「エコで快適」「家事楽」にこだわった安心で快適な住まいをお届けしています。
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
見ただけでは分からない「見えない工夫・配慮」のポイントを詳しくご紹介いたします。
◎ご内覧希望の方は、ご希望の日・時間帯をお知らせください。
(1)「資料請求する」ボタンをクリック
(2)「お問合せ内容」の「物件を実際に見てみたい」にチェック
(3)「その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。」にご希望の日・時間帯をご入力
で見学申込みいただけます。後ほど担当者から日時調整のメールを差し上げます。
※お電話でのご予約もＯＫ！
◎適用可能税制・補助金について◎
・住宅ローン控除 新築住宅区分「ZEH水準省エネ住宅」に該当。
※適用には「住宅省エネルギー性能証明書（発行手数料、別途要）が必要です。
※居住開始年により控除上限額が異なります。
◎光熱費シミュレーションについて◎
「どれだけ光熱費がお得になるか」、をご確認いただける光熱費シミュレーションをご用意しています。お気軽にお尋ねください。
その他・・・
=====================
・家の価格以外にもかかる「諸費用」って何？
・住宅ローン、いくら借りられる？
・入居までのスケジュールは？
・住宅ローン控除って？
・購入後にかかる税金は？
=====================
など、お住まい購入にまつわるお客様の疑問・質問にもお答えしております。
ご質問・お問合せは「資料請求」ボタンをクリック♪
物件詳細情報
|
価格
|
4630万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
118.9m2（35.96坪）（登記） |
建物面積
|
102.91m2（31.13坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年8月 |
| 住所 |
広島県広島市東区戸坂山根２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「戸坂」歩4分
|
| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
コネクト(株) TEL：082-836-6695 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010801号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
|
周辺環境
-
スーパーユアーズ戸坂店：徒歩7分（500ｍ）
-
スーパーザ・ビッグ戸坂店：徒歩7分（530ｍ）
-
コンビニデイリーヤマザキ広島戸坂中町店：徒歩6分（473ｍ）
-
コンビニローソン広島戸坂中町店：徒歩6分（442ｍ）
-
ドラッグストアウォンツ戸坂店：徒歩7分（500ｍ）
-
幼稚園・保育園戸坂保育園：徒歩4分（320ｍ）
-
小学校広島市立戸坂小学校：徒歩7分（550ｍ）
-
郵便局広島戸坂中町郵便局：徒歩6分（465ｍ）
-
銀行もみじ銀行戸坂支店：徒歩7分（552ｍ）
-
銀行JA広島市戸坂支店：徒歩7分（525ｍ）
-
銀行広島銀行戸坂支店：徒歩9分（697ｍ）
-
駅ＪＲ芸備線「戸坂駅」：徒歩4分（300ｍ）
-
公園戸坂千足第二公園：徒歩2分（120ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
見ただけでは分からない「見えない工夫・配慮」のポイントを詳しくご紹介いたします。 ◎ご内覧希望の方は、ご希望の日・時間帯をお知らせください。 (1)「資料請求する」ボタンをクリック (2)「お問合せ内容」の「物件を実際に見てみたい」にチェック (3)「その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。」にご希望の日・時間帯をご入力 で見学申込みいただけます。後ほど担当者から日時調整のメールを差し上げます。 ※お電話でのご予約もＯＫ！ ◎適用可能税制・補助金について◎ ・住宅ローン控除 新築住宅区分「ZEH水準省エネ住宅」に該当。 ※適用には「住宅省エネルギー性能証明書（発行手数料、別途要）が必要です。 ※居住開始年により控除上限額が異なります。 ◎光熱費シミュレーションについて◎ 「どれだけ光熱費がお得になるか」、をご確認いただける光熱費シミュレーションをご用意しています。お気軽にお尋ねください。 その他・・・ ===================== ・家の価格以外にもかかる「諸費用」って何？ ・住宅ローン、いくら借りられる？ ・入居までのスケジュールは？ ・住宅ローン控除って？ ・購入後にかかる税金は？ ===================== など、お住まい購入にまつわるお客様の疑問・質問にもお答えしております。 ご質問・お問合せは「資料請求」ボタンをクリック♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市東区戸坂山根２ | 交通 |
ＪＲ芸備線「戸坂」歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4630万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
102.91m2（31.13坪） |
土地面積 |
118.9m2（35.96坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
トータテハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、日影制限有、一般区域（景観計画関係）、居住誘導区域、法22条区域、上記面積の外、通路（位置指定道路含む）部分323m2の持分20分の4有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス ※水道/公道本管（広島市）より通路内私設管を経由して宅内に引込 ※汚水/宅地内汚水枡から通路内私設管を経由して公道本管に接続 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
コネクト(株)
TEL：082-836-6695
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
74188330
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
