【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)

新築一戸建て
売主・代理

3060万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「松永」歩15分～17分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

【ZEHの家】で光熱費削減！
徒歩1分に最寄りの公園で子育てにも最適な環境です♪
『あったらいいな』を叶える最新設備の住宅。

4LDKの人気の間取り♪
WICやパントリーなどの収納も充実！現地見学◎

■ラ・ムー松永店まで約960ｍ/徒歩12分
■ユーホー松永店まで約710ｍ/徒歩9分
■松永中学校まで約400ｍ/徒歩5分

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

分譲済街並(2024年5月)撮影

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
2号地：外観完成予想パース
(2号地)、価格3060万円、4LDK、土地面積130.24m²、建物面積105.25m²

3号地：外観完成予想パース

(3号地)、価格3060万円、4LDK、土地面積127.84m²、建物面積104.8m²
全5区画
カーナビ検索：福山市松永町2丁目19-39付近
現地（2023年9月）撮影

新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

(2号地)、価格3060万円、4LDK、土地面積130.24m²、建物面積105.25m²
(3号地)、価格3060万円、4LDK、土地面積127.84m²、建物面積104.8m²
分譲済街並(2024年5月)撮影

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売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)
価格ヒント	3060万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	127.84m²・130.24m²	建物面積ヒント	104.8m²・105.25m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有（189.47m²　11分の1）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	広島県福山市松永町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ] 鞆鉄道「末広大橋」歩5分～7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者坂本青史郎	【この物件について】閑静な住宅街でのびのびした生活を送ってみませんか？スーパー、ホームセンター等生活便利施設が徒歩圏内に揃った、便利な立地です♪
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全5区画

間取り図

3号地

価格

： 3060万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 127.84m²

建物面積

： 104.8m²
2号地

価格

： 3060万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 130.24m²

建物面積

： 105.25m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3060万円	間取り	4LDK
土地面積	127.84m²	建物面積	104.8m²
間取り補足	商談中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3060万円	間取り	4LDK
土地面積	130.24m²	建物面積	105.25m²
間取り補足	建築中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラ・ムー松永まで960m 約800ｍ～960ｍ　徒歩10分～12分　24時間営業　駐車場が広いので運転が苦手な方でも安心です！とにかく安く、品揃えも豊富◎店内も広いので買いだめに適したお店です♪
ローソン福山南松永店まで1160m 約1000ｍ～1160ｍ　徒歩13分～15分　24時間営業　サービス：ATM/酒/たばこ/無印良品/べーカリー/コピー機等　ちょっとしたお買い物に便利です♪
スーパードラッグひまわり今津店まで760m 約600ｍ～760ｍ　徒歩8分～10分　営業時間　9：00-22：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！
ホームセンターユーホー松永店まで710m 約550ｍ～710ｍ　徒歩7分～9分　営業時間：9：00～20：00　不定休　駐車場が広く進入しやすい◎隣にガソリンスタンドもあるので便利ですね！
福山市立松永中学校まで400m 約240ｍ～400ｍ　徒歩3分～5分　学校教育目標を「主体性と自己肯定感を育み，社会で通用する生徒の育成」とし、教育を行っている学校。学校公式HPにて、学校生活の様子や行事予定などを確認することができます！
福山市立松永小学校まで1360m 約1200ｍ～1360ｍ　徒歩15分～17分　校内にはバラ園があったり、学校の前には桜公園がありきれいな景色のもとで学ぶことができます。またスポーツも活発でバスケットは県大会常連みたいです◎
福山市松永支所まで1400m 約1400ｍ～1560ｍ　徒歩17分～19分　営業時間：月曜～金曜　8：30～17：15　土日：定休日　福山市ホームページで詳細などが確認できます！
JA福山市今津まで700m 約700ｍ～860ｍ　徒歩9分～11分　窓口営業時間：月～金/9時～15時　ATM営業時間：平日 8：00～21：00 土曜日 8：45～20：00 日曜日 8：45～19：00 祝日 8：45～19：00

ショッピングセンター

ラ・ムー松永：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ローソン福山南松永店：徒歩15分（1160ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり今津店：徒歩10分（760ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー松永店：徒歩9分（710ｍ）
中学校

福山市立松永中学校：徒歩5分（400ｍ）
小学校

福山市立松永小学校：徒歩17分（1360ｍ）
役所

福山市松永支所：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

JA福山市今津：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

今津未来園：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

備後今津郵便局：徒歩6分（450ｍ）
銀行

中国銀行松永支店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

鮮Do! エブリイ松永店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

ハローズ南松永店：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

マクドナルド福山松永店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

ピザ・ロイヤルハット松永店：徒歩5分（350ｍ）
公園

松永二丁目東公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

松永二丁目西公園：徒歩6分（450ｍ）
駅

JR松永駅：徒歩25分（2000ｍ）
その他環境

BOOKOFF 福山松永店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ福山松永店：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索：福山市松永町2丁目19-39付近

カーナビご利用の方

福山市松永町2丁目19-39付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その2) 在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406