【ZEHの家】ワウスクエア川口四丁目　3350万円(税込)

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

価格更新

3350万円・3450万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「福山」歩52分～53分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

ZEH住宅で光熱費がお得！太陽光パネル付きの住宅。
川口西保育園まで徒歩2分。
スーパー、ドラックストア、コンビニも徒歩圏内で買い物も楽々。
飲食店も多く気軽に外食を楽しむ

駐車3台可能で来客も安心です！
現地見学可能◎街並みや周辺環境等を感じていただけます♪

■デュオ福山南店まで約280ｍ～360ｍ/徒歩4分～5分
■セブンイレブン福山川口町店まで約180ｍ～260ｍ/徒歩3分～4分
■川口西公園まで約67ｍ～147ｍ/徒歩1分～2分

□モデルハウス
認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構付

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

ご見学いただけます！

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア川口四丁目/3号地

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
※4号地が対象です
3号地：LDK
全体を見渡せる間取り。
家事をしながらでも家族とコミュニケーションをとることが出来ます♪
3号地：ひと部屋あると嬉しい和室。
リビング横の和室は、お子様のお昼寝もリビングから見守ることが出来て安心。収納も付いているので、お昼寝布団やおもちゃなども楽々収納♪

3号地：吹抜
ダイニング上部にある吹抜は、開放感だけでなく、太陽の温かいあかりをお家全体に運んでくれます♪

3号地：LDK
約16.12帖のLDK。少し大きめのソファーやダイニングを置いても広々使って頂けます。
3号地：浴室暖房乾燥機がついた浴室。
雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！
しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪
3号地：三面鏡付きの洗面台。
収納上手で散らかりにくい洗面所に◎
3号地:トイレ
シンプルなデザインで、清潔感◎
フチレスで、お掃除も楽々♪
節水型のトイレなので、少ない水でもしっかり流してくれます

3号地：キッチン。
ダイニングと対面式になっているので、配膳も楽々♪
家事の負担が減るので、ママも嬉しい間取りです！

3号地：庭
お家の裏には十分なスペースのお庭が。
夏はプールやBBQなど、お子様とのちょっとしたプライベート空間が楽しめます♪
3号地：主寝室
大容量WICを完備しているので、季節ものや大きな旅行鞄まで、しっかり収納することが出来ます♪
屋内テラスともつながっており、家事ラク！
3号地：シューズクローク
大容量のシューズクロークは、可動棚式になっているので女性もののロングブーツや、長靴もしっかり収納して頂けます！
3号地：駐車場
3台駐車が可能なので、お友達やご両親もお家に招きやすいですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア川口四丁目/3号地
3号地：LDK
全体を見渡せる間取り。
家事をしながらでも家族とコミュニケーションをとることが出来ます♪
3号地：キッチン。
ダイニングと対面式になっているので、配膳も楽々♪
家事の負担が減るので、ママも嬉しい間取りです！

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売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア川口四丁目　3350万円(税込)
価格ヒント	3350万円・3450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	144.39m²・192.67m²	建物面積ヒント	108m²・109.5m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	広島県福山市川口町４-1257番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩52分～53分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「川口町四丁目」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者日野敏文	【この物件について】生活便利施設が近くにそろった住みやすい立地◎駐車３台可能な物件もあり、お友達も呼びやすいお家です！ぜひ現地でご見学ください♪
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全4区画

間取り図

4号地

価格

： 3450万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 144.39m²

建物面積

： 109.5m²
3号地

価格

： 3350万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 192.67m²

建物面積

： 108m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3450万円	間取り	4LDK+S
土地面積	144.39m²	建物面積	109.5m²
間取り補足	建築中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3350万円	間取り	4LDK+S
土地面積	192.67m²	建物面積	108m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

業務スーパーエブリイ川口店まで875m 875ｍ～1035ｍ　徒歩11分～13分　　営業時間：9：00～20：00　水曜日は冷凍食品が10倍！など曜日によって、カードポイントが倍になる商品が違うみたいです！野菜なども新鮮で安く、人気のスーパーです♪
セブンイレブン福山川口町店まで240m 240ｍ～400ｍ　徒歩3分～5分　営業時間：6:00～23：00　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
ディオ福山南店まで280m 280ｍ～440ｍ　徒歩4分～6分　24時間営業　毎日特価販売されておりプライベートブランドも豊富でとてもお財布に優しいお店！商品のラインアップも充実。いつでも気軽にお買い物が出来るお店です♪
福山市立川口小学校まで1180m 1180ｍ～1340ｍ　徒歩15分～17分　自他を認め、自己決定できる児童の育成をモットーに教育されているみたいです。学校のNEWSやおたよりは学校HPにてご確認いただけます！
川口西こども園まで260m 260ｍ～420ｍ　徒歩4分～6分　園の公式HPでは、児童たりの園での様子や園長先生の小部屋（日記ブログ）なんかもご覧いただけます♪
医療法人社団大仁会大石病院まで1389m 外来診療時間月曜～金曜：午前9時～午後1時 / 午後3時～午後6時土曜：午前9時～午後1時（日曜・祝祭日は休診※急患はのぞく）
福山多治米郵便局まで1077m 1080ｍ～1240ｍ　徒歩13分～15分　営業時間：9:00～17：00　営業時間：平日9：00～17：00（土・日曜ATM9：00～18：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM
もみじ銀行川口支店まで180m 180ｍ～340ｍ　徒歩3分～5分　営業時間：平日9:00～11:30　12:30～15:00 （窓口休業時間　11:30～12:30）　ATM：平日9：00～21：00　土・日9：00～18：00
コスモス川口店まで400m 400ｍ～560ｍ　徒歩5分～7分　ドラッグストア：10:00～21:00 処方せん受付：月～土 9:00～14:00/15:00～18:00（定休日：日・祝）　取扱商品医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこ・調剤等

スーパー

業務スーパーエブリイ川口店：徒歩11分（875ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山川口町店：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

ディオ福山南店：徒歩4分（280ｍ）
小学校

福山市立川口小学校：徒歩15分（1180ｍ）
幼稚園・保育園

川口西こども園：徒歩4分（260ｍ）
病院

医療法人社団大仁会大石病院：徒歩18分（1389ｍ）
郵便局

福山多治米郵便局：徒歩14分（1077ｍ）
銀行

もみじ銀行川口支店：徒歩3分（180ｍ）
ドラッグストア

コスモス川口店：徒歩5分（400ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイム多治米店：徒歩18分（1407ｍ）
病院

渡邊内科クリニック：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福山西新涯町１丁目店：徒歩12分（900ｍ）
公園

川口西公園：徒歩1分（67ｍ）
公園

川口南公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

川口町五丁目公園：徒歩7分（500ｍ）
銀行

広島銀行福山南支店：徒歩4分（300ｍ）
銀行

ＪＡ福山市川口支店：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

うさぎや福山南店：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

ダイソーふくやま川口店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

ユニクロ福山新涯店：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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福山市川口町四丁目16付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406