【ZEHの家】ワウスクエア神辺新湯野　2790万円(税込)

未入居
即引渡可
売主・代理

2790万円

広島県福山市

井原鉄道「湯野」歩10分～11分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

地図を見る

TEL：0120-111406 【通話料無料】

【ラスト1邸！】太陽光パネル付き。【ZEHの家】
『あったらいいな』の実現する最新設備の住宅です！

前面道路が広いので、運転が苦手な方でも安心です♪
実際のモデルハウスをご見学いただけます！

■ザ・ビック神辺店まで約250ｍ/徒歩3分
■コスモス神辺店まで約600ｍ/徒歩8分
■セブンイレブン福山神辺店まで約350ｍ/徒歩5分

□モデルハウス
4号地：認定低炭素住宅・太陽光パネル・リビングエアコン・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を

※当物件の一部画像を抜粋しています。

心地良い家はどんな家

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
4号地が対象物件です。

モデルハウス完成！【お問い合わせ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

4号地：LDK
落ち着いた雰囲気のフローリング。
自分好みの家具を置いて、家族だけのコーディネートを楽しめます。

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
4号地：LDK
料理をしながらでも、家族とコミュニケーションを取れる対面キッチンを採用♪
毎日の家事を楽しく！
4号地：洗面
三面鏡の洗面台で、たっぷり収納！
陶器のつなぎ目がないので、掃除も楽々♪
4号地：キッチン
グレーでシックなキッチン。
作業スペースも広いので、ご夫婦で一緒に料理が楽しめますね♪

外観・内観写真

4号地：吹抜けで開放感満載。
キッチン上のアクセントクロスが木目調でオシャレ！これで、気分を上げて料理ができますね♪

4号地：玄関周り
くるくる回れる動線♪
買い物帰りの荷物が多い時でも、リビングを回らず、そののま直でキッチンへ運ぶことが出来ます！
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア神辺新湯野/4号地
2号地：LDK
約17.36帖のLDK。
料理をしている人も一緒に、テレビを見れる間取り♪これで、家族と一緒に楽しい時間が過ごせますね！
4号地：LDK
約17.36帖のLDK。天井も高く、吹抜もあり、開放感抜群！ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪

モデルハウス見学会開催中！

【モデルハウス見学会開催中！】
前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心！アクセスも良く、便利な立地です♪

4号地：収納
家族が共同で使うことが出来る収納。お掃除道具や、普段使わないものをしまうのに、便利な収納です♪
4号地：浴室
しっかり足が延ばせる1坪浴槽で、1日の疲れをリセット♪
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです！
4号地：LDK
料理をしながらでも、家族とコミュニケーションを取れる対面キッチンを採用♪
毎日の家事を楽しく！
4号地：収納付きの和室。
ドアが閉めれるようになっているので、急な来客でも安心！収納も付いているので、お部屋をすっきり使って頂けます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア神辺新湯野/4号地
4号地：LDK
落ち着いた雰囲気のフローリング。
自分好みの家具を置いて、家族だけのコーディネートを楽しめます。
4号地：キッチン
グレーでシックなキッチン。
作業スペースも広いので、ご夫婦で一緒に料理が楽しめますね♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア神辺新湯野　2790万円(税込)
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	165.15m²	建物面積ヒント	104m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	広島県福山市神辺町大字新湯野55-5 [ ■周辺環境 ]	交通	井原鉄道「湯野」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 井笠バス「湯野入口」歩4分～5分ＪＲ福塩線「湯田村」歩29分～30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者坂田大城	【この物件について】 4号地は光熱費がお得なZEHの家！駅まで徒歩10分、国道313号線沿いでアクセス良好。生活利便施設も豊富な住みやすい街です♪
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全4区画

間取り図

4号地

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.15m²

建物面積

： 104m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	165.15m²	建物面積	104m²
間取り補足	ZEH仕様なので電気代が抑えられます！
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ザ・ビック神辺店まで330m 約250ｍ～330ｍ　徒歩4分～5分　営業時間：8：00～21：00　100円ショップやクリーニング店併設されています。駐車場もかなり広いので、お買い得な商品をまとめ買いするのにも便利です♪
湯田小学校まで1680m 約1600ｍ～1680分　徒歩20分～21分　自ら考え、判断し、心豊かに行動できる子どもの育成をモットーにしている学校です。学校HPより、校内の様子などご覧頂けます♪
神辺中学校まで930m 約850ｍ～930ｍ　徒歩11分～12分　グローバル社会を生きていくための教育目標を掲げておられます。学校HPから行事予定など確認して頂けます♪
こども園みどりまで630m 約550ｍ～630ｍ　徒歩7分～8分　開所時間７：００～１９：００　土曜休み・春休み、夏休み休暇有　受入年齢生後４３日～小学校就学前まで　延長利用・障がい児保育・一時保育有
加山公園まで148m 約68ｍ～148ｍ　徒歩1分～2分　遊具・休憩所・トイレ・水飲み場有　公園内に桜の木もあり、春には散歩がてらに花見も出来ます♪
コスモス神辺店まで680m 約600ｍ～680ｍ　徒歩8分～9分　営業時間：10：00～21：00　取扱商品：医薬品・化粧品・雑貨・食品など　安くて品揃えが良く、駐車場も広いので利用しやすいです！
セブンイレブン福山神辺店まで430m 約350ｍ～430ｍ　徒歩5分～6分　24時間営業　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
しまなみ信用金庫神辺支店まで780m 約700ｍ～780ｍ　徒歩9分～10分　営業時間：9：00～15：00　定休日土・日・祝日　駐車場も十分な広さで利用しやすいです。
御領郵便局まで1680m 約1600ｍ～1680ｍ　徒歩20分～21分　平日9：00～17：00（土曜ATM9：00～18：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM

スーパー

ザ・ビック神辺店：徒歩5分（330ｍ）
小学校

湯田小学校：徒歩21分（1680ｍ）
中学校

神辺中学校：徒歩12分（930ｍ）
幼稚園・保育園

こども園みどり：徒歩8分（630ｍ）
公園

加山公園：徒歩2分（148ｍ）
ドラッグストア

コスモス神辺店：徒歩9分（680ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山神辺店：徒歩6分（430ｍ）
銀行

しまなみ信用金庫神辺支店：徒歩10分（780ｍ）
郵便局

御領郵便局：徒歩21分（1680ｍ）
公園

慶応寺公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

横黒公園：徒歩9分（650ｍ）
病院

かめだファミリークリニック：徒歩7分（500ｍ）
病院

井口産婦人科小児科医院：徒歩9分（700ｍ）
ホームセンター

ユーホー神辺店：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ神辺店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ローソン神辺湯野店：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

ジョイフル神辺店：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

コスモス薬局神辺店：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

マクドナルド福山神辺店：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

ブックオフ神辺店：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索「福山市神辺町新湯野55-5付近」

カーナビご利用の方

福山市神辺町新湯野55-5

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その1) 住友ゴムの住宅用制震ダンパーMIRAIE[ミライエは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な最新技術。	高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その2) 在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。	高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その3) 在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406