郡山咲田　ガレージとインナーテラスのある都市型住宅

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3280万円

福島県郡山市

東北新幹線「郡山」歩19分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

郡中丸木(株)本宮駅前店売買課

5.0 (接客評価コメント2件)

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TEL：0243-33-1746

【4/27・28・29　現地見学会開催！仲手不要！】
人気の咲田エリアガレージ付新築！スタイリッシュに仕上げた物件です。
自然素材の断熱材セルローズファイバー使

セルローズファイバーのココがすごい！

(1)圧倒的な断熱性
セルロースファイバーは、細かい断熱材を壁の穴に詰め込んでいくため、他の断熱材と比べると隙間なく施工することができます。そのため、気密性・断熱性に優れています！
また、水をほとんど吸収しない為、湿気を吸って壁の下に偏ってしまうこともほとんどありません！
(2)害虫が寄り付きにくい！
自然素材のホウ酸が断熱材に含まれており、人体に害がなく害虫がよりつきません！
(3)高い防火性能！
ホウ酸により万が一の場合でも燃えにくく、有害なガスの発生はありません！

防音性、不燃性は室内で体験できます！
この際にぜひ、セルローズファイバーの凄さをご体感ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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物件紹介

インナーガレージ付きで天気の悪い日でも安心ですね！
ガレージはリモコンで可動しますので、車から降りずにシャッターの開閉ができます♪
直接ガレージから室内に入れるので、雨の日でも濡れません！

敷地内にはガレージ１台＋縦列２台、計３台の駐車が可能です！土地を最大限活用したコンパクトな住宅をぜひ一度ご確認ください！
3280万円、3LDK、土地面積109.41m²、建物面積112.2m² 建物面積112.2m²　２～４名様のご家族に特におススメの３LDK！
シックな黒でまとめた玄関部分は落ち着いた印象に仕上げました。玄関ドア上部は屋根になっているので、雨にも雪にも強い自慢の玄関です！
ガレージ内部を限定公開！お車を停めるだけでなく、バイクをカスタマイズしたり、趣味の空間としてご利用いただけます！ガレージから直接室内へ入れます！

１F室内

キッチンからも家族の様子が確認できる対面キッチンです。子育てしながらお料理をされるママさんも安心です♪

オール電化、IHクッキングヒーター完備！対面キッチンで家族の様子が確認できます。

洗面台は三面鏡を採用しております。朝の忙しいひと時、一旦立ち止まって身支度を整えられる空間です。

一日の疲れはこのお風呂で癒しましょう！ゆっくり足を伸ばすことができます！お子さんと一緒の入浴もできる広さですね！

2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。

２F室内

階段を上がった部分には広々としたホールがあります！朝起きたときに家族が顔を合わせる、そんな素敵な空間となるはず！
２階のバルコニーはアウトドアリビングのように活用できます！BBQなど家族で使うもよし、大人の隠れ家としてひっそり使うもよし、そんな素敵な空間です！
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意しました！

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体感！3Dビュー

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資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0243-33-1746

始発駅利用

インナーガレージ付きで天気の悪い日でも安心ですね！
ガレージはリモコンで可動しますので、車から降りずにシャッターの開閉ができます♪
直接ガレージから室内に入れるので、雨の日でも濡れません！
キッチンからも家族の様子が確認できる対面キッチンです。子育てしながらお料理をされるママさんも安心です♪
オール電化、IHクッキングヒーター完備！対面キッチンで家族の様子が確認できます。

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / オール電化 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	一生の買い物をする際に大切になる【住宅ローン】… 変動金利と固定金利の違いって？今って買うべきなの？私っていくら借りられるの？そんな疑問に対して、専門のスタッフが回答させて頂きます！お客様のご状況に合わせて、どこよりも最適な優遇条件で金融機関をご紹介いたします！最大の特徴として、１回のご来店でお客様にご選択いただいた複数の金融機関について、同時にお申込み頂けます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回のご相談時から、物件の購入検討時まで、いつでもご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関【銀行】東邦銀行・大東銀行・福島銀行・常陽銀行・北日本銀行・秋田銀行・山形銀行・七十七銀行・みずほ銀行…など全ての地方銀行【その他金融機関】 JA・東北労働金庫・郡山信用金庫・けんしん・フラット35 もちろん、今はやりのネット銀行もご紹介できます！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、スマホのビデオ通話やパソコンのZOOM等を利用して、お打合せや物件のご見学などもご対応させて頂きます。営業担当者へお気軽にご相談くださいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	購入前はもちろんのこと、ご購入後もご利用いただけます！お引っ越し後のお困りごと、税金・住宅ローンに関するご質問、建物の不具合などなど、何なりと担当スタッフまでお申し付けください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前にご利用の環境・機器の確認を、弊社営業担当者からご確認させて頂きます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※お時間に関しては臨機応変に対応させて頂きます。
　お仕事帰りのお時間希望など、事前にご相談ください。

弊社掲載物件以外の【ネット掲載物件】もすべてご案内可能ですので、
気になる物件はまとめてご見学手配をさせて頂きます。

━━◇　各種　相談会開催中　◇━━
◎住宅ローンのご相談

　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・「いくら」借りれるの？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
10:00～17:00まで臨機応変に対応させて頂きます。事前にご相談ください。

■ご案内方法
弊社へのご来社や駅までお迎えなど、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■お車でお越しの際店舗前面に駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

　　お電話でのお問合せはこちら⇒　０２４－９５３－６４３３

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0243-33-1746

物件名	郡山咲田　ガレージとインナーテラスのある都市型住宅
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	109.41m²（33.09坪）（実測）	建物面積ヒント	112.2m²（33.94坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅（接道幅10.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	福島県郡山市咲田１ [ ■周辺環境 ]	交通	東北新幹線「郡山」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「安積永盛」歩76分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者郡中丸木株式会社　売買課郡中丸木、不動産売買部門は、郡山市・本宮市で営業しております！売買に関するご質問、様々なお困りごとにお答えさせて頂きます。不動産に関するお悩み事がありましたら、まずはお気軽にお問合せ下さい！！	【この物件について】価格改定！自然素材のセルローズファイバーを断熱材に使用！郡中丸木では、不動産売買だけでなく、建築・賃貸・リフォームと様々なご要望に対応できます！住宅ローンについてもお気軽にスタッフまでご相談下さい！！
お問い合せ先	郡中丸木(株)本宮駅前店売買課 TEL：0243-33-1746 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福島県知事（4）第002774号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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周辺環境

シミズストア　咲田店まで444m

スーパー

シミズストア　咲田店：徒歩6分（444ｍ）
小学校

郡山市立桃見台小学校：徒歩10分（793ｍ）
中学校

郡山市立郡山第五中学校：徒歩18分（1393ｍ）
コンビニ

セブン‐イレブン　郡山咲田２丁目店：徒歩2分（155ｍ）
役所

郡山市役所　放課後児童クラブ・赤木小児童クラブ：徒歩9分（657ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

うねめ通りから【コマツ醤油の坂】を上ってすぐの場所に物件があります！不明な場合はお問合せ下さい！

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0243-33-1746

設備仕様


室内設備インターホン、給湯のリモコンがまとまっています！

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構造の特徴


床面セルローズファイバー施工前施工前はこんな感じです。足元に冷気が入ったりすると詰めたそうですね…	床面セルローズファイバー　施工中専門の施工業者が丁寧にセルローズファイバーを敷き詰めています。吹込で隙間なく施工する為、断熱材本来の力が十分に発揮されます！※当社建築の別物件の施工写真となります。	床面セルローズファイバー施工後見てください！この隙間の無い丁寧な施工！これで足元から冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活は保たれますね！※当社建築の別物件の施工写真となります。

壁面セルローズファイバー施工前施工前はこんな感じです。外の明かりがうっすら入るほどですね。これだと断熱効果は０の家になってしまいます…※当社建築の別物件の施工写真となります。	壁面セルローズファイバー施工中こちらにも壁面に隙間なくビッシリとセルローズファイバーを吹き込みます。専門の業者さんによる施工の為、漏れはありません！※当社建築の別物件の施工写真となります。	壁面セルローズファイバー施工後完璧な仕上がりです！透けて入り込んでいた日差しも全く感じません！もちろん暖気も冷気も害虫もシャットアウト！安心した生活が約束されますね！

問合せ先： TEL：0243-33-1746