◆耐震3等級含む、性能評価6項目最高等級取得物件！
◇つくばEX「流山セントラルパーク」駅徒歩11分で通勤、通学を軽快に！
◆幅員6ｍの南道路に面している為、日当たり◎
■物件のおすすめポイント
・ＴＸ「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分！通勤・通学に◎
・角地含む南道路に面した立地の為、日当たり良好！圧迫感もありません。
・前面道路は幅員6ｍ、閑静な住宅街の為、小さなお子様がいる世帯の方々にも嬉しい条件！
■住宅性能評価6項目において最高等級
・耐震性も最高基準の3等級の為、地震保険が50％ＯＦＦ！気持ち的にもお財布にも◎
・ＢＥＬＳ取得物件 ＺＥＨ水準の性能です。
■充実した標準設備と収納豊富な設計
・全室照明器具、網戸、室内物干し、食洗器、宅配BOX、玄関タッチキーが標準装備！
・ファミリーＣＬ、シューズＣＬ、ウォークインＣＬと収納豊富な設計！
（1号棟）完成予想図
AVANTIAの建売は建売感が出ない様、1棟1棟設計士が外観からこだわりを持って作っています♪
デザインはスタイリッシュに！性能面にこだわり日々の生活をもっと快適に♪
AVANTIAの建売は建売感が出ない様、1棟1棟設計士が外観からこだわりを持って作っています♪
デザインはスタイリッシュに！性能面にこだわり日々の生活をもっと快適に♪
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（2号棟）完成予想図
AVANTIAのコンセプトとして、建売感が出ない様ように、1棟1棟異なる外観に仕上げています。外壁色は黒を基調とし、シンプルかつデザイン性を追求した建物です！ -
（2号棟）リビング完成予想図
キッチンからリビング、ダイニングが目線上にあり、見通しの良い間取りです！
南道路で日が窓から差し込みますので、天気の良い日には一家団欒お過ごし下さい。 -
(1号地)、価格5590万円、3LDK+S、土地面積95.41m2、建物面積90.48m2
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南東道路の現場は日当たりが良く、高台な為、景観や風通しも十分良好です！
更地になり、これから建売として販売開始です。完成は8月頃を予定しています！
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（2号棟）完成予想図
一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！半身浴も出来るタイプですので、美肌効果や代謝にも効果あり♪
浴室暖房乾燥機付で、天気の優れない日の洗濯物も浴室干し可能です。 -
（2号棟）キッチン完成予想図
キッチンは食洗機付き♪ボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。一度使い慣れてしまうと手放せません！
また対面キッチンで家族の様子やTVが見れるところがイチオシです♪ -
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。 -
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
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前面道路は交通量もなく、幅員も南道路が6.0ｍ。東道路は4.5ｍと直線的で圧迫感もなく、車の運転が苦手な方でも安心・安全な道路幅です。
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流山市立南部中学校まで538m 「Ryunan spirit ～主体的に活動し、心豊かで誇りある人間の育成～」を教育目標に置いた中学校
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（2号棟）洗面化粧台完成予想図
タッチレスセンサー搭載です！
コンセントが豊富で、ドライヤー使用時や電動歯ブラシ、シェイバーの充電時に便利です！
下部収納も広く、洗剤や入浴剤等出し入れが楽にできます♪ -
◆角地含む2区画の販売です！
・前面の南道路は幅員が6.0ｍと交通量も少なく安心・安全！
・高台で水災の心配もなく、日当たり、風通しが◎
・地盤改良も不要な良質地盤で保証も20年付いています♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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始発駅
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
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物件名
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【AVANTIA アバンティア】 流山セントラルパーク駅北 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5390万円～5590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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90.11m2～95.41m2（実測） |
建物面積
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90.48m2・90.68m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年8月上旬予定 |
| 住所 |
千葉県流山市加２-19-15 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩11分
流鉄流山線「流山」歩16分
東武バス「加2丁目」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
生まれも育ちも千葉県です。千葉県内のお住まい探しはお任せ下さい♪
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【この物件について】
南東角地の為、日当たりや風通しが非常に◎TX「流山セントラルパーク」駅までも11分と利便性も高くイチオシ物件です！
【得意エリア】
柏市、松戸市、流山市、市川市、船橋市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-003546 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
周辺環境
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流山市立南部中学校まで538m 「Ryunan spirit ～主体的に活動し、心豊かで誇りある人間の育成～」を教育目標に置いた中学校 -
流山市立流山北小学校まで773m 「やさしく かしこく たくましく そして チャレンジ」を教育目標に置いた小学校 -
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで850m 改札外高架下にファミリーマート有り。秋葉原まで約３２分、つくばに約３４分で向かうことができる -
コモディイイダ流山店まで704m 駐車場有り。週７日、２１:３０まで営業しているスーパーマーケット -
セブンイレブン流山セントラルパーク店まで657m 駐車場有り。24時間営業のコンビニエンスストア -
市野谷つばさ保育園まで450m 「素直で思いやりのある子ども」を保育目標に置いた保育園 -
暁星国際流山幼稚園まで900m 「健全な精神」「諸機能の調和」「国際的感覚」を教育方針に置いた幼稚園 -
ケイヨ-デイツー流山セントラルパーク店まで900m 駐車場有り。DIY、園芸用品、その他を取り扱うホームセンター -
マミーマート流山セントラルパーク店まで950m 駐車場３００台有。生鮮品などを扱うスーパーマーケット
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中学校流山市立南部中学校：徒歩7分（538ｍ）
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小学校流山市立流山北小学校：徒歩10分（773ｍ）
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駅つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーコモディイイダ流山店：徒歩9分（704ｍ）
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コンビニセブンイレブン流山セントラルパーク店：徒歩9分（657ｍ）
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幼稚園・保育園市野谷つばさ保育園：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園暁星国際流山幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
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ホームセンターケイヨ-デイツー流山セントラルパーク店：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーマミーマート流山セントラルパーク店：徒歩12分（950ｍ）
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ドラッグストアウエルシア流山店：徒歩11分（802ｍ）
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その他環境東武バス「加二号公園前」：徒歩9分（650ｍ）
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公園加２号公園：徒歩4分（300ｍ）
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公園加３号公園：徒歩5分（350ｍ）
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公園流山総合運動公園：徒歩9分（650ｍ）
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ドラッグストアクリエイトSD流山セントラルパーク駅西口：徒歩9分（700ｍ）
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スーパー業務スーパー：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー流山店：徒歩22分（1700ｍ）
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病院寺田耳鼻咽喉科クリニック：徒歩10分（750ｍ）
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病院流山セントラルパーク小児科：徒歩10分（750ｍ）
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病院ねもと内科クリニック：徒歩10分（750ｍ）
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病院住谷歯科医院：徒歩10分（800ｍ）
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病院椎名医院：徒歩12分（900ｍ）
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病院中島皮膚科医院：徒歩14分（1100ｍ）
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病院東葛病院：徒歩15分（1200ｍ）
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銀行千葉興業銀行 加台出張所：徒歩10分（750ｍ）
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銀行千葉興業銀行 流山支店：徒歩17分（1300ｍ）
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銀行流山加台郵便局：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
設備仕様
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宅配ボックス付き、機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。 |
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリ！足元が空いて、床掃除もスムーズ。雨、花粉、防犯、夜に干したい時など、外干しできない理由は様々。そんなときは、室内干しが大活躍します。
|
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 なんと約40倍も長持ちします。
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電気自動車対応 EVコンセント
EVコンセントも標準装備です！
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。 近い将来、必需品になる可能性が高いです！ |
電気錠 車と同じリモコンキータイプです
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。
両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です♪ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
構造の特徴
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Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。 |
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
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基礎構造(ベタ基礎)
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
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断熱材
高性能グラスウールは24K採用で冬はあたたかさを、夏は涼しさを保つことが出来る商品を使用しています。
高い断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間をつくります♪ |
湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
【AVANTIA アバンティア】 流山セントラルパーク駅北 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県流山市加２-19-15 | 交通 |
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5390万円～5590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
90.48m2・90.68m2 |
土地面積 |
90.11m2～95.41m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：今井 力、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス ライフラインの引き込みは買主負担となります。、建築確認番号：確認サービス第KS124-3110-50185号・確認サービス第KS124-3110-50186号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
支払い例
一戸建て ２号地 ３LDK＋WIC 土地90.11m2 建物90.68m2
毎月（年１２回）１００５５０円 ボーナス時加算１４０７８５円
価格5390万円、頭金100万円、借入額5290万円
年利0.6％ 変動金利／返済期間40年
金融機関/千葉銀行
・利率/年利0.6％（変動金利）「金利は年2回見直しされますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。（但し前返済額の1.25倍が限度）
・返済期間/1～40年
・年齢制/満18歳以上70歳まで（完済時80歳未満）
・事務手数料/借入金額の2.2％ 5290万円の場合、￥1163800
※金利情報は2024年3月時点のものとなります。適用される金利は融資実行時のものとなります。
その為、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-003546
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月19日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-003546
74521426
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
