【近隣モデルハウスご案内可能】
■「船橋」駅まで4駅の「鎌ヶ谷」駅最寄。
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■高台・南ひな壇
■南道路面、カースペース2台
■陽当たりの良い南ひな壇の地に誕生
・開放的な高台に佇む全7邸
・幅員5.8m以上の南道路に面する街
・カースペース2台分標準
・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域
・強固な地盤を持つ下総台地
■寛ぎの時間を生み出すプランニング
・個性豊かな3つのアイデア空間に、多彩な収納を配置
・木の優しさを活かしたマテリアル
・抗ウイルス効果を持つフローリング
・ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金)
☆期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3，000円分のAmazonギフト券プレゼント♪
■陽光が彩る寛ぎの住空間。木の優しさに包まれた、憩いの暮らしを愉しむ住まい■
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
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【可変の家】
ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。 -
【全邸南道路面の7邸】
幅員5.8m～6mを確保した南道路面。クルドサック(転回広場)が、車の方向転換を容易にすることはもちろん、街並みに明るさと豊かな広がりを生み出します。 -
【カースペース2台分】
セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※2台目のカースペースは軽自動車対応となります。 -
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、インターホンを備えた機能門柱。日中不在の場合など、再配達や受け取りの待ち時間を省くことで、自由な時間を生み出します。
■陽光に恵まれる高台に誕生する全7邸。おうち時間に楽しさを広げる、個性豊かなプランニング■
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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【ステージリビング】
リビングから一段上がった位置に、堀机のシェアカウンターを設けた空間を確保。テレワークや趣味など、多彩に使えるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。 -
【マルチルーム】
リビングの延長に、家事などに使える+αな一室を確保。リビングから目が届くので、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心して使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【カスタムウォール】
アクセントクロスと壁下地を施し、お好みで棚を設けるなど自由なカスタマイズを可能に。自分らしい空間演出が楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【KIRINOKA/シルキーウッド】
立体感のある浮造りや、自然派オイルステインによる素地に近い仕上げが味わい深い壁材。桐の持つ多孔質による手触りも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
■賑わう〈新鎌ヶ谷〉も身近な楽しさあふれるロケーション■
ふなばしアンデルセン公園まで6140m 冬に咲くチューリップはアイスチューリップと呼ばれており、1月に開催されるチューリップ祭りでは4万株以上のチューリップが見頃を迎えます。
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鎌ケ谷市立道野辺小学校まで790m 奉仕作業や季節のイベントを親子で楽しむ「父親サミット」など、地域に密着した教育活動が行われています。近隣学校と連携した活動も盛んです。
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ヨークマート東道野辺店/ノジマ鎌ケ谷店まで910m スーパーのヨークマートの他、家電量販店やドラッグストア、100円均一なども揃うショッピングセンターです。駐車場完備、ヨークマートの営業時間は9:00～22:00です。
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ピーターパン小麦の郷店まで690m ログハウス風の店内には2階に多目的ホールとテラス席があり、一番人気のメロンパンや豊富な総菜パンなど、できたてを味わうことができます。駐車場60台完備、営業時間は7:00～19:00です。
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鎌ケ谷市東部学習センター/鎌ケ谷市立図書館東部分館まで250m 209人を収容の「レインボーホール」をはじめ、トレーニング機器を備えた「リフレッシュルーム」、防音設備の「音楽スタジオ」などが揃っています。鎌ヶ谷市立図書館東部分館も併設された複合施設です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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【カースペース2台分】
セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※2台目のカースペースは軽自動車対応となります。 -
【可変の家】
ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。 -
(1号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積123.36m2、建物面積102.38m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
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物件名
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ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ブライトテラス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3890万円～4290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～5LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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123.33m2～123.36m2（登記） |
建物面積
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97.29m2～102.38m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 333.9m2(持分7分の1)/235m2(持分14分の1) [道路]公道 |
完成時期（築年月）
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2024年2月26日 |
| 住所 |
千葉県鎌ケ谷市東道野辺４-556番53(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武野田線「鎌ケ谷」歩16分
新京成線「新鎌ケ谷」歩40分
ＪＲ総武線快速「船橋」バス32分鎌ヶ谷新田歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
高台、南ひな壇、全邸南道路面、全邸カースペース2台分を確保した開放感と陽光に恵まれる7邸が鎌ヶ谷の地に誕生します。室内は個性豊かな3つのアイデア空間と、木の優しさを感じられるインテリアを施しました。
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
周辺環境
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鎌ケ谷市立道野辺小学校まで790m 奉仕作業や季節のイベントを親子で楽しむ「父親サミット」など、地域に密着した教育活動が行われています。近隣学校と連携した活動も盛んです。 -
鎌ケ谷市立第二中学校まで660m 学校教育目標に「心豊かで、たくましく生きる生徒の育成」を掲げ、教育活動に取り組まれています。ホームページでは、授業や学校行事の様子などが紹介されています。 -
鎌ケ谷ふじ幼稚園まで250m 広い園庭にたくさんの遊具、遊戯室、絵本ルーム、陶芸室、多目的ホールなど、子どもたちがのびのびと、様々な体験ができる施設・設備の整った幼稚園です。 -
ヨークマート東道野辺店/ノジマ鎌ケ谷店まで910m スーパーのヨークマートの他、家電量販店やドラッグストア、100円均一なども揃うショッピングセンターです。駐車場完備、ヨークマートの営業時間は9:00～22:00です。 -
イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで2940m 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。1階食品売り場の通常営業時間は8:00～24:00です。 -
ピーターパン小麦の郷店まで690m ログハウス風の店内には2階に多目的ホールとテラス席があり、一番人気のメロンパンや豊富な総菜パンなど、できたてを味わうことができます。駐車場60台完備、営業時間は7:00～19:00です。 -
パティスリー ル・シエル 鎌ヶ谷本店まで2900m 人気No.1のフランス産チョコレートを使った「ノアール」をはじめ、色鮮やかなケーキが並ぶ地元で人気の洋菓子店です。 -
鎌ケ谷市東部学習センター/鎌ケ谷市立図書館東部分館まで250m 209人を収容の「レインボーホール」をはじめ、トレーニング機器を備えた「リフレッシュルーム」、防音設備の「音楽スタジオ」などが揃っています。鎌ヶ谷市立図書館東部分館も併設された複合施設です。 -
ふなばしアンデルセン公園まで6140m 冬に咲くチューリップはアイスチューリップと呼ばれており、1月に開催されるチューリップ祭りでは4万株以上のチューリップが見頃を迎えます。
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小学校鎌ケ谷市立道野辺小学校：徒歩10分（790ｍ）
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中学校鎌ケ谷市立第二中学校：徒歩9分（660ｍ）
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幼稚園・保育園鎌ケ谷ふじ幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
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ショッピングセンターヨークマート東道野辺店/ノジマ鎌ケ谷店：徒歩12分（910ｍ）
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ショッピングセンターイオン鎌ヶ谷ショッピングセンター：徒歩37分（2940ｍ）
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その他環境ピーターパン小麦の郷店：徒歩9分（690ｍ）
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その他環境パティスリー ル・シエル 鎌ヶ谷本店：徒歩37分（2900ｍ）
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図書館鎌ケ谷市東部学習センター/鎌ケ谷市立図書館東部分館：徒歩4分（250ｍ）
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公園ふなばしアンデルセン公園：徒歩77分（6140ｍ）
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幼稚園・保育園K’s garden鎌ケ谷保育園：徒歩10分（770ｍ）
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幼稚園・保育園鎌ケ谷さくら幼稚園：徒歩15分（1160ｍ）
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幼稚園・保育園まるやま保育園：徒歩16分（1260ｍ）
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幼稚園・保育園あっとほーむママ・ほしのこ：徒歩16分（1280ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアマツモトキヨシ鎌ケ谷店：徒歩6分（460ｍ）
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コンビニローソン鎌ケ谷二丁目店：徒歩8分（630ｍ）
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スーパージェーソン鎌ヶ谷店：徒歩9分（700ｍ）
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その他環境ファッションセンターしまむら鎌ヶ谷店：徒歩14分（1070ｍ）
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スーパー新鮮市場マルエイ南鎌ヶ谷店：徒歩16分（1280ｍ）
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ホームセンターケーヨーデイツー鎌ヶ谷店：徒歩21分（1640ｍ）
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ショッピングセンターアクロスモール 新鎌ケ谷：徒歩42分（3350ｍ）
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公園南向公園：徒歩3分（230ｍ）
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公園西本田公園：徒歩7分（560ｍ）
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公園手通公園：徒歩11分（840ｍ）
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公園丸山児童公園：徒歩12分（900ｍ）
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公園貝柄山公園：徒歩33分（2620ｍ）
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病院みちのべクリニック（内科、胃腸科、外科）：徒歩6分（460ｍ）
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病院やまだ歯科医院：徒歩7分（560ｍ）
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病院青い鳥こどもクリニック：徒歩15分（1190ｍ）
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病院船橋二和病院：徒歩26分（2080ｍ）
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郵便局鎌ヶ谷郵便局：徒歩18分（1370ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【スマートな暮らしが叶うエリア】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
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【楽しさ溢れるロケーション】 |
カーナビご利用の方
「千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目7-32-6付近)」とご入力ください。
路線図
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【スムーズなアクセス】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
設備仕様
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【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。 |
【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。 |
【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。 |
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【バスルーム/リクシルAX】
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。 |
【キレイサーモフロア】
【キレイサーモフロア】
水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。 |
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ブライトテラス 【一戸建て】
販売スケジュール |
「先着順申込受付中」 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市東道野辺４-556番53(地番)他 | 交通 |
東武野田線「鎌ケ谷」歩16分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3890万円～4290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 333.9m2(持分7分の1)/235m2(持分14分の1) [道路]公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～5LDK | 建物面積 |
97.29m2～102.38m2 |
土地面積 |
123.33m2～123.36m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月26日 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235629970号(2023年7月13日付)1号棟他、※全号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえな ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
TEL：0800-5002784
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月21日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-5002784
7123
73182282
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
